Basis Adjusted Melibatkan Nambah lan Kurangi Biaya lan Faktor Tertentu
Cara Ngitung Asas Disesuaikan
Ngitung basis sing disetel ing aset wiwit karo rega tuku asli. Sampeyan bisa nambah basis saka ing kono kanthi nambahake jumlah dhuwit sing sampeyan wis nggedhekake ningkatake aset, uga kanthi jumlah sing bisa uga dibayar kanggo biaya legal utawa biaya sade.
Basis sampeyan ngurangi yen sampeyan kudu nyuda jumlah sing sadurunge diklaim minangka pemotongan pajak, kayata panyusutan, kerugian korban, utawa kerugian nyolong.
Punika conto
Ayo nyatakake sampeyan nyedhiyakake real estate sing sampeyan ora manggon ing jumlah taun sing dibutuhake kanggo ngidini sampeyan supaya nduweni pengecualian pajak keuntungan modal. Dasar sampeyan bakal dadi jumlah dhuwit sing pisanan sampeyan dibayar kanggo properti. Sampeyan banjur bisa nambah biaya iki babagan apa wae perbaikan ibukutha sing bisa sampeyan tindakake, uga komisi agen lan biaya adol liyane.
Nanging sampeyan durung rampung. Yen sampeyan wis nyusut properti ing pengembalian pajak sampeyan wiwit sampeyan wis nyedhiyakake, sampeyan kudu mbatalake maneh sing ditrapake kanthi ngurangi saka basis sawise sampeyan nambahake biaya ing ndhuwur.
Tabel ing ngisor iki nyoroti komponen kunci saka kalkulasi basis, uga apa item sing bisa ditambahake kanggo ngrampungake basis lan apa sing kudu dikurangi.
| Biaya Dasar | ||
Ing basis property sing sampeyan tuku biasane biasane biaya. Biaya yaiku jumlah sing sampeyan bayar kanthi awis, kewajiban utang, properti liyane, utawa layanan. Biaya sampeyan uga kalebu jumlah sampeyan mbayar item ing ngisor iki:
| ||
| Sumber: basis basis biaya Pub. 551. | ||
| Tambah Basis | ||
| Tambah basis property apa wae kanthi kabeh item bener ditambahake menyang akun ibukutha. Iki kalebu biaya samubarang pangembangan sing wis samesthine kanggo bisa urip luwih saka setahun. | ||
| Biaya pemulihan uga nambah basis, nanging sampeyan kudu nyuda kredit pemulihan sing diijini kanggo nggoleki biaya kasebut sadurunge sampeyan ditambahake menyang basis. Yen sampeyan kudu ngrebut maneh kredit kasebut, ningkatake basis kanthi jumlah maneh. | ||
| Yen sampeyan nggawe tambahan utawa pangembangan kanggo bisnis, nyimpen akun sing kapisah kanggo. Uga, sampeyan kudu nyilikake dhasar saben miturut aturan panyusutan sing bakal ditrapake menyang properti sing ndarbeni yen sampeyan wis sijine ing layanan ing wektu sing padha sampeyan sijine tambahan utawa paningkatan ing layanan. Kanggo informasi luwih lengkap, deleng Publikasi 946. | ||
| Item ing ngisor iki nambah basis properti: | ||
| Biaya ngluwihi garis layanan sarana menyang properti | ||
| Biaya Impact | ||
| Biaya hukum, kayata biaya kanggo mbela lan ngrampungake judhul | ||
| Biaya legal kanggo entuk ngurangi pangukuran sing ditrapake marang properti kanggo mbayar dandan lokal | ||
| Biaya zona | ||
| Nilai kapitalisasi sewa tanah yang bisa ditebus | ||
| Turu kanggo Basis | ||
| Ing ngisor iki sawetara item sing nyuda basis properti: | ||
| Bagean 179 pengirangan | ||
| Distribusi nontaxable perusahaan | ||
| Potong sadurunge diijini (utawa diijini) kanggo amortisasi, panyusutan, lan panipisan | ||
| Pengecualian subsidi kanggo ngukur konservasi energi | ||
| Kridit kendaraan tartamtu | ||
| Kridit energi omah | ||
| Ditanggepi gain saka Advertisement saka ngarep | ||
| Kredit investasi (bagean utawa kabeh) dijupuk | ||
| Kerugian lan kerugian nyalur lan penggantian asuransi | ||
| Sawetara utang sing dibatalake dikecualikake saka penghasilan | ||
| Rebate dianggep minangka pangaturan kanggo rega penjualan | ||
| Easements | ||
| Tax pajak | ||
| Keuntungan pajak adopsi | ||
| Kredit kanggo anak sing diwenehake dening juragan. | ||
| Sumber: basis basis disesuaikan Pub. 551. | ||
IRS mbahas basis lan disetel basis kanthi rinci ing Publikasi 551, Aset Aset.
Cathetan: Tansah konsultasi karo profesional pajak kanggo informasi lan tren sing paling anyar. Hukum lan aturan pajak bisa berubah sacara berkala. Artikel iki ora minangka saran pajak lan ora dimaksudaké minangka saran pajak.