Mitos # 1: Assessors nemtokake pajak properti
Palsu. Assessors nemtokake nilai pasar properti. Pengkajian nilai pasar wis dikalikan dening tingkat pajak kanggo ngasilake jumlah nyata pajak properti ing tagihan tax property.
Tarif pajak properti biasane disetel dening pemerintah lokal, kayata legislatif kutha, dewan legislatif, dewan sekolah, dll.
Mitos # 2: Pajak dhuwur amarga penilaian
Iki bisa bener, nanging tujuwan mung bagean saka gambar. Pengkajian sing dhuwur bisa nyumbang marang pajak properti sing dhuwur, nanging tingkat pajak kuwi sing nemtokake jumlah pajak ing tagihan pajak properti. Sampeyan bisa duwe penilaian sing kurang, nanging yen sing menehi penilaian kurang tundhuk tarif tax dhuwur, sampeyan bakal duwe tagihan tax property.
Nanging, ora ana sambutan karo pemerintah lokal babagan tarif pajak utawa voting sing ora ana ing tingkat mundhak, pratelan sampeyan biasane mung bagean saka tagihan pajak properti sing sampeyan duwe daya kanggo nindakake apa-apa. Wiwit taksiran bisa dadi subyektif, paling lokal duwe tata cara sing ngidini sampeyan nyuwun pratelan yen sampeyan aran banget dhuwur utawa ora ing nilai pasar.
Priksa karo pejabat penilai lokal babagan carane ngajokaké bandhing.
Mitos # 3: Negara ngumpulake dhuwit akeh banget liwat pajak properti, utawa pajak properti sing dhuwur amarga kekurangan anggaran negara
Pajak properti minangka sumber pendapatan paling gedhé kanggo pemerintah lokal lan distrik sekolah, dudu negara.
Miturut Tax Policy Center, negara kurang saka 2% saka asil pajak saka pajak properti. Lan akeh negara sing nampa revenue pajak nol saka pajak properti, saéngga lokal lan distrik sekolah minangka gantine.
Nanging, kandhane yen ora ana pajak sales utawa tax income (utawa loro-lorone) biasane luwih gumantung marang pajak properti. Vermont, New Hampshire, Wyoming, Washington, Montana, Michigan, lan Arkansas entuk luwih saka 8% saka asil pajak saka pajak properti. Sawetara negara, kayata Michigan, Vermont, lan New Hampshire, wis nglakokaké pungutan pajak properti khusus kanggo nambah pendanaan kanggo sekolah-sekolah umum.
Sumber: Pusat Kebijakan Pajak
Mitos # 4: Tarif equalizer bisa mbenerake taksiran sing ora adil
Tarif ekualisisasi ditemtokake minangka rasio saka total nilai ditaksir property ing masyarakat kanggo nilai pasar sing bener.
Rasio ekualisine minangka ukuran pangukuran kotamadya sing ditrapake kanggo mesthekake yen panaksir ing kotamadya kabeh cedhak karo nilai pasar. Rasio equalisasi uga bisa digunakake kanggo nggawe manawa pajak properti, kayata pungutan perpustakaan umum, sing dibayar dening pirang-pirang komunitas dibagi miturut proporsi total nilai pasar kanggo saben komunitas.
Iki wis dilakoni kanthi mrintahake penilaian tartamtu kanggo rasio nilai pasar kanggo kabeh kotamadya.
Mitos iki palsu. Tarif ekualisasi ora ditrapake kanggo nganalisis individu.
Mitos # 5: Tarif pajak minangka indikator apik kena pajak
Palsu. Tagihan pajak properti kasusun saka rong faktor: taksiran nilai properti lan tingkat pajak. Tarif pajak bisa nambah, nanging yen nilai-nilai properti wis mudhun, sampeyan ora bisa ndeleng owah-owahan ing tagihan tax property. Uga, tarif pajak bisa mudhun, nanging yen angka asal nambah akeh, tagihan pajak bisa nambah. Jumlah pajak properti adhedhasar faktor kasebut.
Mitos # 6: Penaksiran nyakup pajak properti sing luwih murah
Kothak priksa mbutuhake yen taksiran ora nambah luwih saka persentasi pesawat saben taun. Kanthi sifat tetandhingan sing nambah nilai luwih cepet tinimbang sing liya bisa ditemtokake.
Iki bisa kedadeyan amarga tutup ora ngidini omah-omah kasebut bisa ditaksir kanthi nilai sing bener.
Contone, ngendikane ana omah-omah khusus ing tetanggan dhuwur sing nambah kanthi luwih cepet tinimbang omah lawas ing wilayah sing ora dikarepake. Omah-omah gedhé dhuwur sing tambah ing tingkat 25% saben taun lan omah-omah lawas sing tambah 10% saben taun. Penetapan watesan tutupe nganti 15% saben taun.
Tutup iki bakal nyegah omah-omah saka omah-omah ing dhuwur sing ditemtokake ing nilai pasar sing bener, dene omah-omah lawas bakal ditaksir kanthi nilai pasar sing pinunjul. Iki bakal ninggalake pamilik omah lawas sing nyekel tas amarga pemilik omah sing dhuwur-dhuwur ora mbayar bareng sing padha. Mesthi, iki ora sengaja, nanging ana cacat sing bisa dicithak.
Syarat Property Tax Umum
Pajak properti sing akeh jargon lan nggeser kabeh iku bisa ngetokake sirahmu. Dadi, kanggo gawe luwih gampang, kita wis nemtokake sawetara istilah pajak properti umum ing basa Inggris kosong. Kanggo definisi ditambahake klik istilah pajak properti.
Abatement - pangapura utang kanthi utuh utawa sebagean.
Ad Valorem Tax - pajak sing adhedhasar nilai, kayata tax property.
Arrears - Istilah sing dipigunakaké nalika pajak sing dibayar ing taun saiki minangka pajak sing diakoni taun sadurunge.
Assessment / Appraisal - proses penentuan nilai properti kanggo tujuan pajek properti.
Circuit Breaker - sembarang relief pajeg sing mbatesi utawa ngurangi pajak properti kanggo individu tartamtu.
Cara dodolan padha - nggunakake dodolan sifat sing padha kanggo ngira nilai pasar properti.
Tingkat ekualisasi - rasio saka total nilai ditaksir kanggo properti ing sawijining komunitas kanggo nilai pasar sing bener.
Potongan / pengecualian Homestead - abang penilaian sing diwenehake marang pemilik omah sing nggunakake omah minangka omah utama.
- tembung liyane kanggo tingkat pajak, ditulis ing 1/1000 dolar (dikenal minangka siji pabrik).
Properti nyata sing bisa ditemtokake - properti liyane tinimbang real estate sing bisa dicekel lan diremehake. Contone mebel mobil utawa kantor. Sawetara negara bagian lan kutha-kutha ngetrapake nilai properti pribadhi sing nyata.
Sumber: Mitos saka New York Department of Taxation and Finance