Kanthi setunggaling kawruh lan keterampilan ingkang saé saged dados
Butuh kawruh, skill, intuisi, lan nyali kanggo nandur modal ing real estate. Yen sampeyan duwe apa-apa, lan sampeyan nglakoni kanthi bener, aku yakin real estate bisa dadi investasi gedhe.
Kawruh
Kaya profesi, dadi apik, sampeyan kudu ngerti apa sing dilakoni.
Sampeyan bisa ngaktifake investasi real estate menyang profesi sing ngidini sampeyan akeh wektu gratis, nanging butuh taun, lan sabar. Ana akeh seminar sing dideleng ing babagan investasi ing real estate; sawetara ana sing prayoga, sawetara mung bakal mbayar sampeyan ewu dolar kanggo akèh pengikat cantik. Yen sampeyan serius babagan nguripake real estate menyang investasi apik aku bakal nyaranake sampeyan maca kabeh buku John T. Reed babagan investasi real estate. Mulai karo Carane Miwiti Real Estate Investing.
Aku uga maca akeh buku Robert Kiyosaki kalebu Rich Dad, Poor Dad lan Unfair Advantage . Aku seneng buku-bukuné kaya aku kaya rasties pep. Padha njaluk sampeyan munggah lan seneng, lan aku menehi saran maca wong-wong mau, nanging aku ora mikir yen menehi tampilan adil saka apa sing perlu kanggo nggawe investasi real estate apik, déné buku John T. Reed duwe kawruh bisa digunakke.
Skill
Ana akeh cara kanggo nandur modal ing real estate.
Sawetara berspekulasi, looking for a piece of land sing bisa diluncurake, utawa omah sing bisa direkonstruksi lan cepet dituku ing pasar sing tambah. Liyane kanthi konsisten nggoleki properti prodhuksi; salah siji papan kantor komersial, apartemen utawa duplex, utawa omah omah sing bisa disewakake.
Sampeyan kudu netepake ketrampilan kanggo nemtokake cara kanggo nggayuh babagan.
Wong sing duwé hubungan sing cedhak karo rencana pembangunan kutha bisa uga duwé kekarepan kanggo nemokake tanah sing apik. Wong sing nduweni kontraktor bisa uga bisa ngowahi remodeling kanthi diskon.
Akeh wong merdeka dhuwit aku kerja karo mbangun portofolio real estate liwat properti pangasilan. Iki mbutuhake tampilan jangka panjang lan kemampuan kanggo ngetrap angka. Ana sawetara hal sing kudu ditimbang sadurunge sampeyan tuku properti rental , kayata tingkat lowongan. Properti sampeyan ora bisa disewakake 365 dina setahun, taun ing taun. Wong-wong lali kanggo faktor-faktor kaya iki menyang kalkulasi lan bisa kanthi mangkono ngluwihi income sing dikarepake.
Ana uga syarat tetep cathetan lan anggepan tax kanggo nandur modal ing real estate. Potongan pajak real estate sewa dianggo kanggo sawetara - nanging ora gratis dhuwit. Panyusutan bisa mbiyantu ngenteni sawetara wektu saiki saka pajak, nanging panyusutan dijupuk maneh supaya ora nedha isuk gratis.
Roso
Ana rong prakara babagan real estate sing paling sampeyan wis krungu. Sing pisanan yaiku "lokasi, lokasi, lokasi." Iku bener. Sampeyan kudu duwe intuisi babagan wilayah apa wae sing bisa dadi kondhang, lan panggonan sing adoh saka.
Ing ekonomi alon , real estate rental ing lokasi padhet bakal tetep dhuwur. Aja lunga tuku sekeping barang yen sampeyan ora kenal karo wilayah kasebut.
Uga, aja bingung intuisi kanthi semangat. Nalika real estate berkembang pesat ing taun 2004 nganti 2006, akeh wong mlumpat. Ingkang paling penting, akeh gurus real estate sing aku ngerti, sing sepi banget bisa didol nalika iku. Intuisi, dikombinasikake karo skill, diwenehake supaya metu lan lenggah ing sidelines kanggo sawetara taun.
Guts
Pangandikan liyane yaiku "real estate njupuk kanthong jero." Iki uga bener. Sampeyan bakal duwe pajak properti kanggo mbayar, kaping ngendi omah rental bisa kosong lan sampeyan isih duwe hipotek kanggo mbayar, uga ndandani sing kudu rampung.
Saliyane, pengaruh (tuku kanggo tuku) bisa dadi strategi efektif kanggo mbangun portofolio real estate.
Kanthi real estate rental nalika sampeyan nggunakake leverage sampeyan tuku aset karo dhuwit wong liya. Iki apik - nanging ora perlu resiko. Lan pengaruh sing akeh banget bisa mbebayani.
Ing 2009 - 2011 Aku nonton sawetara kanca sing digunakake akeh pengaruh mundhut kabeh situs. Ékonomi mbambat, sawetara saka sing nyéwa sing dipindhah, sumber pendapatan liyané mudhun, lan ora duwé aliran awis kanggo tetep utang lan nunggu ekonomi. Dheweke ora duwe kanthong sing jero.
Tuku properti kanggo loncat karo muter awak uga akeh. Properti ora bisa ngedol kanthi cepet kaya sing dikira. Banjur apa sampeyan? Nyumerepi lan nunggu - utawa ngedol rega sing luwih murah? Guts kudu dikombinasi karo pengetahuan, skill, lan intuisi supaya efektif.
Ngisor: Aku real estate bisa dadi investasi apik yen sampeyan babagan babagan cara sing bener. Yen sampeyan pengin nggunakake real estate kanggo mbangun sumber pendapatan pensiun sing mantep, sampeyan kudu sabar lan sistematis nalika mbangun portofolio penghasil barang.