Cara ngetung tax properti
Apa persis pajak properti?
Pajak Property minangka jinis "ad valorem" tax - istilah iki Latin kanggo "miturut Nilai" - supaya nderek sing lagi diétung adhedhasar penilaian properti sampeyan Nilai.
Pajak properti lokal mbiyantu sekolah, departemen geni lan perpustakaan, lan bisa dadi sumber pendanaan utama kanggo kutha utawa kabupaten. Sawetara tagihan pajak properti nuduhake rincian babagan jumlah dhuwit menyang pemerintah lan umum.
Property Assessment
Nilai omah sampeyan ditemtokake dening kantor penilai pajak lokal. Taksiran properti bisa rampung saben taun utawa malah mung sapisan saben limang taun. Iku gumantung ing hukum negara utawa lokal. Sampeyan kudu nampa pratelan nilai sampeyan pisanan, lan banjur tagihan tax property rada mengko.
Pengkajian kasebut adhedhasar pengira tax assessor saka nilai pasar properti sampeyan. Nilai kasebut biasane teka ing salah siji saka telung cara:
- Perbandhingan sales: Penilai bakal mbandhingake properti sampeyan menyang situs-situs kaya sing wis didol ing wilayah kasebut ing wektu sing paling anyar. Dheweke banjur bakal nyetel variabel sing bisa nggawe barang sampeyan luwih utawa kurang terkenal tinimbang sing didol, kayata pawon desainer sing wis dilebokake ing panggonane bakal nesu.
- Metode biaya: Assessor ngitung yen jumlah biaya kanggo ngasilake omah saka lemah, kalebu bahan lan tenaga. Dheweke bakal nemtokake panyusutan manawa properti sampeyan luwih lawas, banjur tambahake rega saka tanah sampeyan.
- Cara income: Iki digunakake minangka situs komersial lan bisnis. Penilai ngira yen sampeyan entuk manfaat sing bakal dikarepake yen properti kasebut disewakake adhedhasar faktor kayata biaya pangopènan, biaya asuransi, lan tarif sewa sing kasedhiya.
Ngitung Tax Property
Pengkajian properti sampeyan banjur dikalikan dening tingkat pajak lokal, kadhangkala disebut tarif millage utawa tingkat pabrik. Siji pabrik padha karo sapersepuluh persen utawa $ 1 kanggo saben $ 1,000 saka properti. Pamrentah sing beda-beda bisa ngisi daya beda-beda. Jeblugan yaiku pajak properti sing didhasarake mung siji pabrik. Komunitas kerep nemtokake jumlah pajak sing bakal diwajibake ing wektu sing diwenehake, banjur nyetel tingkat penggilingan sing cocog karo ningkatake jumlah dhuwit kasebut liwat pajeg properti.
Anggep yen properti sampeyan nandheske kanggo $ 250.000. Tingkat pabrik lokal sampeyan 45. Multiply nilai properti kanthi 4,5 persen kanggo teka ing tagihan tax: $ 11,250 kanggo taun. Yen tingkat pabrik sampeyan mung 15, tagihan tax bakal mudhun nganti $ 3,750 adhedhasar nilai sing padha.
Carane Property Taxes Apa Paid
Bebaya pajak bisa dibayar minangka bagéan saka pambayaran hipotek saben wulan utawa ing pembayaran taunan utawa semi-tahunan sing digawe langsung menyang otoritas pajak lokal. Sawetara lokasi uga nampa pembayaran saben wulan.
CATETAN: Hukum negara lan lokal sering ngganti lan informasi ing ndhuwur ora nggambarake owahan paling anyar. Tambahan, pemerintah lan munisipalitas uga ngganti metode pambiji lan tarif pabrik saben taun. Hubungi otoritas pajak lokal kanggo informasi sing paling anyar kanggo lokasi sampeyan, utamané yen sampeyan lagi mikir tuku properti lan pengin antisipasi apa tagihan tax sampeyan. Informasi sing ana ing artikel iki ora minangka saran pajak lan ora minangka sarana kanggo pit tax.