Ngedol Ngarep Ing Paling Dhuwur Bisa
Marketing omahmu luwih gampang yen sampeyan nemtokake jinis pasar real estate sing ana nalika sampeyan ngedol omahmu kanggo didol. Nalika pasar real estate transisi saka penjual menyang pasar panuku , agen cenderung nyithak dhuwit luwih akeh lan bisa nyedhiyakake dhaptar. Nanging, aku percaya yen makaryakke teknik pemasaran sing kuwat iku mung bisnis pinter, ora ana.
Ing pasar sing bakul, marketing apik bisa nggawa harga sing luwih dhuwur lan, ing pasar panuku, bisa ditemokake beda antarane didol utawa kadaluwarsa. Pemasaran apik ora bisa ngedol omah, nanging bakal nggawe telpon ring . Amarga yen para panuku ora nelpon, sampeyan ora bakal bisa ngedol.
Aspek rélatif saka bisnis real estat yaiku sawetara agen penyumbang sing salah percaya yèn dhéwéké kudu nglampahi dhuwit kanggo omah-omahé omah-omahé iklan. Padha ora yakin yen transaksi sing luwih cilik entuk biaya tambahan. Aja nyewa agen sing mikir cara iki.
01 Foto ing ngarep
Paling akeh panuku ngarep nggoleki panelusuran online, supaya foto apik penting. Listing tanpa foto utawa mung ditampilake eksterior sing asring ditindakake lan ora dikira. Pembeli sing visual. Tindakake tips iki lan foto omahmu bakal katon kaping sepuluh luwih apik tinimbang kompetisi:
- Potong trotoar lan lurung-lurung.
- Mbusak kendaraan saka dalan / ngarep ngarep.
- Njupuk potret munggah & nutup.
- Aja ngalangi ing omah (mriksa wektu).
- Mbusak tetanduran sing mblokir lawang utawa lawang ngarep.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.
02 Exterior Photographs
Yen sampeyan duwe kondo utawa townhome tanpa dhuwit, banjur njupuk gambar saka klub, blumbang, spa utawa lapangan tenis. Yen sampeyan duwe papan, Nanging, panuku bakal pengin ndeleng.
- Nemtokake spasi lan njupuk dawa.
- Ngubur lawn & bushes bushes.
- Copot bukti pets.
- Busak dolanan bocah.
- Aja njupuk srengenge.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.
03 Interior Foto
Njupuk foto saben kamar. Sanajan sampeyan ngira yen kamar ora bakal motret kanthi apik, njupuk foto amarga kualitas foto bisa uga nggumunake sampeyan lan bisa digunakake.
- Mbukak sampah lan tirai.
- Nguripake lampu.
- Fokus ing rincian menarik kaya kondisi lantai kayu utawa mantel perapian.
- Mbusak tong sampah & nutup tutup toilet ing jedhing.
- Gunakake pengaturan kembang ing pawon lan ruang makan.
- Aja njupuk gambar kanthi cermin amarga gambarmu bakal katon.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.
04 Virtual Tours
Tur virtual ora mung kanggo nampilake omah-omah yuta yuta. Saben omah kudu nduwe demo maya , sanajan mung loro giliran. Pembeli seneng, tresna, seneng wisata virtual.
- Tur virtual sing apik bakal nyekel pembeli kanthi tangan lan mimpin dheweke saka kamar menyang kamar, apa 360 utawa video.
- Gumantung ing perusahaan tur, sampeyan bisa nambah swara, musik utawa deskripsi kanthi profesional, sing ditulis nganggo gerakan tur.
- Tur virtual uga kalebu foto individu sing kasedhiya kanggo diundhuh utawa dicithak.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.
05 Signage
Signage nyengkuyung wong tuku omah supaya langsung nelpon utawa agen sampeyan. Iku iklan gratis! A sign dirancang Kanggo Sale wis ngasilake telpon. Yen ngarep sampeyan minangka sudhut sudhut, sijine rong pratandha .
- Sawetara hubungan homeowner nglarang pratandha real estate.
- Sawetara HOA ngidini mung pratandha jendhela.
- Nyoba ngomong karo pepadhamu sing asalé ana ing pojok dalan sing sibuk, nyuwun ijin kanggo nandhani tandha yèn sawijining panah nggawa panah menyang arahé.
- Tanda-tanda agen kudu nyakup nomer telpon kantor paling cedhak (yen pialang ngoperasikake pirang-pirang kantor) lan nomer sel uta utawa voice mail.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.
06 Print Advertising
Print advertising tekan pembeli sing maca koran. Iklan online entuk liyane. Yen tanggi-tanggi ngomong, "Ing ngendi wae aku katon, aku weruh omahmu sing diajukake," sampeyan nindakake proyek apik. Pasang iklan ing:
- Koran utama. Ngerteni dina sing narik sing paling akeh. Biasane iku ana nanging sawetara koran uga nerbitake "klas" foto ing dina liyane.
- Surat kabar lokal. Sampeyan bisa mbayangake iklan sing luwih gedhe kanggo dhuwit sing kurang target sing bakal ditemokake ing wilayah sampeyan.
- Publikasi real estate. Mriksa tanggal penet; sampeyan bisa ngenteni?
- Saben situs web sampeyan bisa nemokake. Paling akeh dhaftar online sing gratis.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.
07 Langsung Mail
Yen sampeyan minangka penjual sing ora diwakili, sampeyan bisa tuku dhaptar mailing saka dhaptar makelar. Yen sampeyan diwakili dening agen, takon babagan program email langsung. Aku luwih seneng nganggo kartu pos papat werna sing gedhe amarga padha murah kanggo ngirim pesen lan mripat. Kene ana telung panggonan kanggo dikirimi:
- Tanggi. Saben uwong duwe kanca lan sedulure sing kepengin pindhah menyang ngendi wae.
- Agen sing makili para panuku ing lingkungan tetanggan.
- Pembeli sing manggon ing wilayah liyane lan kerep pindhah menyang lingkungan sampeyan.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.
08 Open Houses
Ora saben omah cocok kanggo omah terbuka amarga lokasi utawa faktor liyane, lan kadhangkala mung cara kanggo nemtokake manawa kanggo nyoba. Yen ora ana sing teka, sing mbokmenawa minangka indikasi sing apik. Nanging, yen omahmu dumunung ana ing tlatah lalu lintas sing akeh banget, para panuku kerep nyerbu, banjur dadi calon sing apik.
- Papanake pratandha omah terbuka ing saindhenging wilayah sing ngarahake panuku.
- Iklan ing koran.
- Ngiklanake kaping omah gratis online.
- Ngundang tanggi; padha arep teka.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.
09 Agen Tani / Agen Agen
Yen sampeyan merencanakan kanggo ngedol omah tanpa perwakilan, banjur pindhah langkah iki. Nanging, amarga paling akeh panuku diwakili dening agen, iku apik kanggo nggambar minangka akeh agen lan makelar kanggo ndeleng ngarep sampeyan.
- Agen sing linger ing omah bakal luwih eling marang rincian sing bakal diterangake kanggo para panuku.
- Cara paling apik kanggo narik agen sing digantung ana panganan. Ora perlu larang, sandwich cukup.
- Minangka agen munch lan jaringan, pangarep-arep iku bakal ngujo omah sampeyan lan nggawa bali menyang panuku.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.
10 Kirim E-Flyers
Teknologi wis nggawe gampang banget kanggo nggawe lan ngirim flyer elektronik. Sampeyan uga bisa nyakup sawetara foto omah sampeyan. Biaya beda-beda nanging umume kurang saka $ 100 kanggo diprodhuksi. Ing ngisor iki gagasan kanggo panampa:
- Agen real estate sing ngedol ing wilayah sampeyan.
- Kanca, kulawarga lan kanca kerja.
- Pialang lan agen metu saka wilayah sing makili para panuku ing wilayah sampeyan.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.