Panyengkuyung target kanggo omah sampeyan yaiku salah sawijine pembeli potensial sing manggon ing komunitas utawa pembeli sing wis pindah saka ngendi wae. Saiki sampeyan wis ngecakup ruang lingkup para panuku potensial, sampeyan kudu nyuwun agen sampeyan apa sing wis dilakoni kanggo mlebu menyang rong kelompok kasebut.
Takon apa agen anyar bakal nglakoni apa-apa.
Alesan kanggo Batal Listing
Siji kaping sepuluh, agen sing wis ana paling sampeyan bisa marketing omahmu kanthi cara sing padha karo upaya sing bakal digunakake agen anyar. Yen agen sampeyan ngalami, sampeyan bisa uga pengin ditliti maneh kanggo mbatalake listing. Ing akeh komunitas cilik, bisa njupuk taun kanggo ngedol omah. Iku ora persis adil kanggo ngukum agen sampeyan lan njupuk listing adoh saka dheweke nalika dheweke wis expended wektu lan alangan kang dheweke ora maneh bakal mbayar. Nanging, kadhangkala sampeyan mbutuhake pendekatan sing anyar. Ing ngisor iki ana sawetara alasan sing kudu ditimbang:
- Komunikasi apik: Yen sampeyan seneng nganyari saben dina utawa saben minggu saka agen sampeyan lan wis takon, lan dheweke ora nyedhiyani, kuwi alasan sing apik kanggo mbatalake listing. Nanging pisanan, menehi agen sampeyan kesempatan kanggo nambah dheweke skills komunikasi. Ora mung nyelehake dhaptar.
- Foto apik: Foto iku aspek paling penting saka marketing. Agen bisa nyalahake tembung utawa nggunakake tembung sing salah lan omah bakal isih bisa didol. Mungkasi foto-foto, sanadyan, lan sampeyan lagi cantik. Deleng fotografi panjenengan. Yen kelas ora profesional, sampeyan bisa mbatalake listing.
- Ora ditampilake Internet: Nyelehake alamat properti menyang mesin telusur kayata Google. Contone, aku ngetik alamat listing sing aku ing Land Park, Sacramento, lan bali 25.400 asil ing 153 situs web. Kabeh wong online, malah sing manggon ing komunitas cilik.
- Kapribaden sing ora adil: Kadhangkala, sampeyan ora bisa ngerti wong nganti sampeyan makarya karo wong kasebut. Sampeyan bisa uga luwih saka pasangan sing dipasrahi. Sampeyan bisa uga pengin bukti lan mung bukti, nanging, agen bisa gumantung ing alam pasif. Iku OK kanggo mbatalake listing yen sampeyan personalitas ora bolong.
- Prilaku ora étnis: Agen- noman kasebut arang banget ora etis nanging bisa kedadeyan. Yen sampeyan aran agen sampeyan ora makili kepentingan sing paling apik, bisa uga wektu kanggo mbatalake listing lan goleki agen anyar.
Alesan ora ditrima kanggo Batal Kontrak Listing
Sawetara alasan ora bisa dianggep bener lan ora bisa ditampa. Nalika padha bisa nggawe rasa sampurna marang sampeyan, aku yakin sampeyan bakal kesulitan nemokake agen real estate sing bakal setuju mbatalake listing amarga ing ngisor iki:
- Sadeyan mutusake kanggo menehi renegosiasi komisi kasebut.
- A penjual kepengin ngelanjutake perusahaan sing larang, mungkin agen diskon .
- A penjual kepengin ngedol pepadhamu utawa kanca lan ora mbayar komisi.
Langkah-langkah Mbatalake Kontrak Listing
Persetujuan sing paling akeh babagan omah minangka kontrak bilateral, sing tegese agen kudu nindakake lan penjual kudu nindakake. Langkah pisanan kanggo mbatalake kontrak listing yaiku kanggo mbenerake alasan kanggo pembatalan. Deleng alasan ing ndhuwur kanggo nemtokake manawa ana sing ditrapake kanggo kahanan sampeyan.
- Wektu kanggo takon babagan carane mbatalake listing punika nalika sampeyan mlebu kontrak listing. Takon agen sampeyan yen dheweke bakal ngeculake sampeyan yen sampeyan ora seneng.
- Marang agen sampeyan langsung yen sampeyan pengin mbatalake. Aja lali komunikasi iki. Iku apik kanggo nyelehake panjalukan lan nyathet pangarepan sampeyan. Email suffices.
- Sadhar yen listing sampeyan ana ing antarane broker lan sampeyan, dudu sampeyan lan agen sampeyan. Yen sampeyan ora nyenengake karo agen sampeyan, bisa uga dianggep tanggung jawab lan luwih gampang kanggo everyone yen sampeyan njaluk broker menehi tugas liyane agen kanggo sampeyan.
Yen sampeyan wis nemtokake alasan sing pengin mbatalake listing lan agen ora nolak, sampeyan kudu nyewa pengacara. Ora ana jaminan yen pengacara bakal menehi sampeyan hasil sing dikarepake.