Apa Hire Hire Broker Dikurangi-Biaya?
Nanging, akeh brokerage real estate, ngarepake kapitalisasi ing kasunyatan sing akeh ing antarane konsumen sing komisi real estate bisa ditawarake, wis nggawe pasar pasar kanggo awake dhewe sing janji kanggo nyimpen dhuwit penjual lan komisi rebate kanggo para panuku.
Carane Pinter Diskon Operate?
Ing Minneapolis, umpamane, biaya brokerage tradisional minangka setinggi 7% saka rega penjualan. Ragad co-brokering rata-rata, biaya sing dibayar kanggo sade agen sing kerjo bareng, asring kurang saka 3,15%. Supaya wong-wong agen dhuwit nggawe dhuwit luwih akeh tinimbang sade agen.
Agen ing Minneapolis ana biaya iklan 4,5%, menehi 2,5% marang agen jual lan tetep 2% kanggo perusahaan. Sawise klien diterangno yen dheweke seneng bisa mbayar 5% yen agen bakal nggabungake 3% marang agen sing ngedol, agen ngowahi dheweke iklan kebijakan, babagan dheweke isih 2% miturut tarif sing paling akeh makelar liyane.
Kene conto liyane:
- Kawicaksanan listing rata-ragad. Iki broker njupuk dhaptar ing biasane tingkat flat, mbayar biaya persentasi cooperating ndhuwur sing jumlah kanggo sade makelar. Sing biaya kerja sama uga dibayar dening penjual. Sampeyan bisa ndeleng penawaran iklan perantara kanggo ndhaftar omah sampeyan kanthi biaya $ 2,000. Nang endi wae ing cetakan cilik, yen dibeberke ing kabeh, bakal dadi disclaimer yen ragad iki ora kalebu biaya sing dibayar kanggo broker sing laku. Jenis iklan iki misleading kanggo konsumen.
- Kawicaksanan listing persentase cilik. Sawetara makelar iklan bakal njupuk listing kanggo 1% utawa 2%. Maneh, akeh makelar kasebut ora nggatekake yen kasunyatan yen broker jual, ing pirang-pirang kasus, isih kudu mbayar tambahan biaya dening penjual.
- Pembeli komisi rebates. Sampeyan uga bisa nemokake agen real estate sing ngiklanake manawa sampeyan nyewa salah sijine kanggo tuku omah, perusahaan bakal ngetokake pembagian persentase saka komisi utawa biaya sing rata nalika nutup. Dhuwit iki diwiwiti saka ragad penjual kebayar broker sing menehi panuku.
Umumé, perusahaan sing milih ngedol dhuwit kanggo pamiliké supaya bisa ngundhuh dhuwit sing gedhé supaya ora entuk dhuwit. Sampeyan bisa uga ora nampa perhatian lan layanan kanthi individual amarga nambah tekanan marang perusahaan-perusahaan nirlaba iki kanggo njaga bisnis ing lawang.
- Kebijakan biaya lulus. Pialang kasebut nawakake biaya lan layanan, gumantung saka jenis perwakilan lan karya sing dibutuhake. Contone, yen sampeyan bisa ngedol omah sampeyan kanthi tanpa bantuan saka broker, sampeyan bisa uga nyedhiyakake pengaturan mung kanggo input MLS. Iki tegese makelar bakal nglebokake omah dadi layanan listing sing macem-macem nanging ora njupuk telpon saka agen, ora bakal nuduhake omahmu, utawa sijine tandha ing halaman utawa ngiklanake ing papan liya. Sawetara klompok MLS nglarang laku iki, nanging wis rampung.
Ing sisih liyane, yen pengin broker listing kanggo nangani tanggung jawab tambah, biaya bakal munggah, nanging isih kurang saka paling biaya layanan brokerage lengkap .
- Fees dikurangi ing ijol-ijolan transaksi liyane. A makelar sawetara langganan teori sing loro ing grumbulan luwih saka siji ing tangan. Yen sampeyan setuju kanggo tuku omah liwat broker sing listing tinimbang njupuk agen sade , kakehan broker bakal ngurangi biaya komisi listing.
Kenapa Penjual / Pembeli Nampa Layanan Ngurangi?
Kanggo nyimpen dhuwit. Iku motivasi nomer siji. Sawetara wong sing ngedol banget ngerti babagan ngedol omah-omahé lan ora pracaya butuh kampanye marketing.
Kadhangkala, ora. Utamane yen pasar penjual.
Aku tau didol omah ing wayah sore. Aku wis mikir babagan sade, lan duwe logam bekas Kanggo Sale mlebu ing garasi sing rusting metu. Nalika aku weruh tangga-tangga tanggi sing nyekel Gedung Terbuka siji Minggu sore, aku mandheg metu lan ndhelikake tandha ing halamanku. Omah sing didol sore kuwi. Sawetara pasar kaya kuwi.
Endi Sampeyan Bisa Nggolek Pialang Diskon?
Kabeh liwat internet. Punika direktori situs web diskon Broker ngendi sampeyan bisa nggoleki saben perusahaan kasebut lan mriksa layanan sing ditawakake. Yen salah siji saka pranala kasebut ora bisa digunakake, mesthine amarga, nalika sampeyan maca iki, perusahaan metu saka bisnis utawa ditindakake dening konglomerat. Iki ora mung minangka direktori lengkap:
- Fees Reduced Realty.
- Kanggo Sale dening Pemilik.
- Foxton Real Estate.
- Layanan Iklan FSBO.
- Help-U-Sell.
- Resmi omah.
- Internet Layanan Realty Internet.
- Pemilik.
- Real Estate.
- Reals.
- Sunting interwiki
Wigati menarik, Asosiasi Realtors Nasional nglapurake yen penjual rata-rata ing 2006 entuk 24% luwih adol omah kanthi nggarap Realtor tinimbang penjual sing didol dhewe tanpa perwakilan. Persentase iku 16% ing 2005.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.