Panas, Dingin lan Neutral Real Estate Pasar

Apa sing Panuku lan Penjual Pasar Real Estate?

Nalika akeh wong sing arep ngedol utawa tuku omah, sawetara banget mandheg kanggo njupuk suhu ing pasar utawa kepengin weruh yen pasar pancen cocok kanggo gol ing tangan. Sing paling umum wong mikirake omah minangka panggonan kanggo urip lan ora minangka investasi. Banjur ana Californians, sing minangka real estate katon minangka sekunder, yen ora utamané, agama.

Pembeli's Real Estate Markets

Yen sampeyan panuku kanggo tuku omah ing pasar real estate panuku, iki minangka pasar finansial sing paling apik kanggo tuku.

Kenapa? Amarga ana luwih omah sing bisa didol saka panuku kanggo tuku. Para panuku duwe omah sing luwih akeh kanggo milih, sing ningkatake kemungkinan panuku bakal nemokake omah sing sampurna.

Ing pasar real estate kadhemen, para penjual serius kerep arep rembugan. Iki tegese sampeyan mbokmenawa bisa tuku omah kurang saka rega dhaptar, lan bakule uga mbayar kanggo mbayar sawetara utawa kabeh biaya nutup. Iku pengalaman sing luwih ril lan luwih gampang kanggo para panuku.

Tanda-tanda Pasar Pembeli

• Persediaan dhuwur minangka dibandhingake karo sasi / taun sadurungé.
• Luwih saka enem sasi inventaris ana ing pasar.
• Harga jual sing cocog luwih dhuwur tinimbang harga listing aktif.
• Kurangake panuku sing mundhut, sahingga ing nomer sale murah.
• Harga jual Median wis nyusut.
• Iklan real estat luwih akeh dianggo.
• Kanggo ndandani pratandha tetep luwih suwe, ngasilake DOM maneh .

Cara Ngitung Months Inventory

1. Temokake jumlah total daftar aktif ing pasar wulan pungkasan.

1. Temokake nomer total transaksi sing didol utawa ditutup kanggo sasi pungkasan.
2. Divisi nomer total kanthi jumlah total sales, sing ngasilake nomer sasi persediaan.

Contone, ing pasar mantan panuku, ana 8.722 dhaftar sing kasedhiya ing wektu 30 dina. Sak periode kasebut, 1.021 sales ditutup.

Sing nyisihake 8,5 sasi persediaan isih ana ing pasar, nggawe pasar kasebut dadi pasar panuku.

Pasar Real Estate Penjual

Yen pemilik omah sing kepengin ngedol omah ing pasar real estate bakul, iki minangka pasar finansial sing paling apik kanggo didol. Kenapa? Amarga luwih akeh panuku saka omah sing bisa dituku.

Ing pasar real estate panas, para pembeli serius kerep tansah mbayar luwih saka rega dhaptar. Iki tegese sampeyan mbokmenawa bisa ngedol omahmu kanthi cepet lan mèh bisa luwih saka sampeyan nyuwun. Yen pasar sampeyan panas banget, sampeyan bisa uga njaluk supaya para panuku ngetokake pitungan lan inspeksi, senajan tansah apik supaya panuku duwe pamriksane. Menapa malih, tanpa nyisihaken hak nulis, hukum federal ngandika sampeyan kudu menehi panuku 10 dina kanggo mriksa cat timbal.

Tanda Pasar Seller

• Persediaan banget kurang dibandhingake karo sasi / taun sadurunge.
• Kurang saka enem sasi persediaan ing pasar.
• Prices jual beda luwih murah tinimbang harga listing aktif.
• Pembeli liyane sing mundhut, mrodhuksi nomer sale sing luwih dhuwur.
• Harga jual Median nambah.
• Iklan real estat ilang.
• Kanggo ndandani pratandha sawetara dina sadurunge tandha sing ditanggepi utawa didol.

Neutral Real Estate Markets

Pasar-pasar iki seimbang. Biasane, tingkat kapentingan bisa terjangkau lan jumlah panuku lan panyedhiya ing pasar diimbangi. Sisih timbangan ora tip ing salah siji arah, tegese pasar iku normal tanpa ngalami owah-owahan sing mlarat. Kanggo sawetara alesan, sajrone sawetara dekade sing kepungkur, kita durung ngalami pasar netral ing dhaerah metropolitan. Senajan sadurunge, pasar netral luwih umum.

Tanda-tanda Pasar Neutral

• Persediaan biasa minangka dibandhingake karo sasi / taun normal sadurungé.
• Telung sasi nganti enem persediaan ing pasar.
• Harga jual kayata cocog karo harga listing aktif.
• Nomer sales wis stabil.
• Harga jual Medali wis rata.
• Iklan real estate tetep seragam.
• Kanggo ndandani pratandha diganti karo tanda sing ditunggu utawa didol ing 30 nganti 45 dina.

Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.