Kesalahan sing Sampeyan Bisa Biaya Sampeyan Ngarep Anyar

by Elizabeth Weintraub

10 Ngarep Tuku Kesalahan

Sawetara pamilik omah mandheg mikir yen dheweke bisa ilang omah. Nanging kesalahane kelakon. Sawetara ora angel, amarga saka nasihat ala, nasib sing kurang apik, utawa pasar tiba. Akeh, bisa, nanging, bisa dipindhah kanthi mung akal sehat.

Punika wolung cara sing gampang kanggo nyingkiri sing bakal kelangan omah sampeyan sadurunge duwe kesempatan kanggo nikmati!

01 Ngadharake Semangat Ora Ana Wang

Gratis seminar bisa uga kaya cara sing apik kanggo sinau babagan - lan miwiti nandur modal ing - real estate. Sawise kabeh, sampeyan ora bakal kelangan nanging wektu ... bener?

Salah. Ing kasunyatan, seminar kasebut katon luwih kaya iki:

Sampeyan wiwit nelpon nomer telpon bebas pulsa kanggo nggawe reservasi. Banjur sampeyan njlentrehake pira-pira penjualan telung jam kanggo buku, kaset, CD, lan layanan khusus sing didiskripsikake dening gurus seminar sing paling ora bisa dituku utawa didol saka real estate ing urip, nanging bakal duwe kapabilitas.

Yen sampeyan tindakake pitutur saka guru sing diarani sampeyan, sampeyan bisa nemokake dhewe nggawe puluhan tawaran lowball sing bakal ditolak nganti sampeyan nemokake sing bakul sing bakal nindakake kabeh pembiayaan ing 18% kapentingan kanthi balon 3 taun pembayaran . Temenan, sampeyan bakal ilang luwih akeh tinimbang wektu; Kangge, wong liya, kalebu "guru" lan bank - bakal nggawe rejeki saka kesalahan sampeyan.

02 Milih Bad Agen

Ora kabeh agen real estate padha layak mung amarga padha duwe lisensi real estate . Nalika sawetara uga ngerti babagan wilayah kasebut lan duwe kapentingan sing paling apik, akeh wong sing ora ngerti informasi utawa nggarap kanthi bener kanggo mesthekake yen penjual bakal entuk paling bisa dituku.

Kanthi kasunyatan ing atine, ana sawetara langkah-langkah penting sing kudu dilakoni nalika milih agen:

Interview agen sampeyan - lan aja padha sumelang ing bab kamungkinan sampeyan bakal nyinggung kanthi nyuwun pitakon keras utawa njlentrehake jawaban agen.
Aja nyewa agen paling murah lan paling sampeyan bisa nemokake apa wae pengalaman , amarga sampeyan pracaya marang agen bakal luwih angel kanggo sampeyan.
Dadi manawa kanggo mlebu persetujuan broker panuku .
Sawise sampeyan wis mlebu karo agen, tetepake karo dheweke. Ngilangake kesalahan kanthi langsung menyang agen listing omah sing arep sampeyan tuku lan takon agen ngirim penawaran tuku kanggo sampeyan.

03 Wiping Out Savings

Pinten sampeyan kudu nglampahi ing omah sampeyan? Jawaban prasaja: sampeyan kudu nglampahi apa sampeyan bisa mbayakake.

Yen sampeyan sijine saben sen, sampeyan bisa nyemplungake dhuwit menyang omah anyar, nyetrap dhuwit saka sedulur kanggo mbayar biaya penutupan , lan rencana ngisi kabeh ndandani lan pangopèn sadurungé menyang kertu kredit - sampeyan bakal mbuwang akeh banget.

Kudu mbayar metu akun pensiun sampeyan supaya bisa ketemu? Aja.

04 Nolak Nasihat Profesional

Yen sampeyan ahli real estate, sampeyan ora bakal maca artikel iki. Supaya ... sampeyan butuh saran profesional kaya sampeyan nggabungake persetujuan etangan lan hipotek. Sawetara cara kanggo miwiti:

Deleng informasi ing Internet (mesthi, mesthi, sampeyan lagi ngunjungi situs biso dipercoyo)
Maca buku real estate
Nglebokake pengacara lan akuntan kanggo pitutur - lan ngrungokake.

05 Milih Financing Exotic

Ngurangi pembayaran saben wulan, luwih akeh dhuwit sampeyan bakal sithik saben sasi kanggo ngentekake ing bab liyane. Sing jarene, iku penting kanggo mriksa kanthi teliti cetakan apik njelasake silihan murah banget, sing katon apik dina iki nanging dadi masalah nyata ing setahun utawa loro.

Apa salah karo silihan murah? Kathah kredit ingkang dipunsebat "eksotis" gadhah tingkat ingkang dipunwiwiti lan lajeng balon ... ingkang sanesipun "laras," tegesipun tingkat rendah taun punika saged dados tingkat selangit taun salajengipun.

06 Picking Wrong Neighborhoods

Telu tembung sing paling penting ing real estate yaiku lokasi, lokasi, lokasi. Tegesé omah sing apik banget ing lingkungan sing ala bisa dadi investasi sing mlarat.

Carane sampeyan bisa ngomong apa tetanggan sing ala? Kadhangkala sing jelas - nanging riset sing sethithik bisa uga bisa mbiyantu banget.

Njaluk departemen kepolisian babagan statistik kejahatan.
Ngomongake tetangga sadurunge tuku.
Mlumpat papan ing wektu sing beda-beda ing wayah awan, looking for issues like junk in yards, munggah jendhela, utawa wong-wong sing ora duwe pagawean utawa sing ora duwe omah nedha ing toko.
Dibandhingake rega saka omah sing dipikirake kanggo rega omah liyane ing tetanggan. Yen dipikolehi ewu kurang saka omah-omahé ing lingkungan sing wis dianggep nanging ora bisa, kemungkinan lokasi sing dadi masalah.

07 Ninggalke Inspeksi Ngarep

Ora ketompo carane apik banget, saben omah duwe tantangan. Nalika ngecor cat lan alur pager katon jelas, atap sing gagal, pipa sing coret, kabel sing masalah, utawa sistem pemanasan tuwa bisa ngilangi kabar sampeyan. Kabeh iki biaya dhuwit kanggo ndandani.

Carane sampeyan nemokake masalah - utamané nalika lagi ditutup, didhelikake, utawa nang tembok?

Pemeriksaan ngarep minangka alat paling apik kanggo nemokake apa sing salah, lan inspektur ngarep sing kuwat dilatih kanggo mriksa saben sistem, alat, lan pipa. Mesthi, sampeyan ora bakal nguripake house ngimpi amarga butuh jet anyar - nanging sampeyan bisa negosiasi rega, utawa nyuwun pemilik kudu dicet sadurunge tuku.

Apa sing kedadeyan yen sampeyan arep milih nyimpen dhuwit sing bakal ditindakake ing pamriksane, tinimbang tuku barbecue anyar? Ana kamungkinan apik sampeyan ora bakal ngelingi yen tembok interior wis crumbling amarga ... a jas saka Paint karya kamulyan.

08 Plunging Into Debt After Closing

Saiki sing sampeyan homeowner, sampeyan wis diunekake dening kabeh insentif teka ing mail sing ngatur tawaran gedhe ing etangan usaha ngarep . Apa sampeyan bisa narik metu kabeh usaha sampeyan lan nggunakake dhuwit anyar iki kanggo tuku kabeh sing perlu sampeyan wis nyangkal dhewe lan kulawarga. A vacation ing Hawaii sabanjuré Desember sounds apik kanggo sampeyan. Dadi ora tuku perabot patio, lan uga decking anyar utawa spa kanggo latar mburi.

Yen iki kaya rancangan gedhe, mikir maneh! Duwe tuku omah anyar, sampeyan duwe tanggung jawab kanggo njaga lan mbayar investasi sampeyan. Nglampahi dhewe dadi luwih utang, lan mundhut dhuwit sithik (pekerjaan sing ilang, darurat kesehatan, lan liya-liyane) bisa ngirim sampeyan menyang proses penyitaan!