Apa sing Dikarepake Nalika Tuku Omah
Kanggo seller, nutup biaya kabeh biaya, kajaba liens utawa encumbrances, sing dijupuk saka rega tuku.
Kanggo panuku, total biaya dollar nutup biaya gumantung ing ngendi properti wis didol lan nilai properti sing ditransfer. Pembeli ngarep biasane mbayar antarane 2 nganti 5% saka rega tuku. Dadi, yen biaya omah sampeyan $ 150.000, sampeyan bisa mbayar $ 3.000 lan $ 7,500 ing biaya penutupan. Rata-rata, panuku mbayar $ 3,700 ing biaya nutup, miturut survey anyar.
Fees sing ngira-ngira "mundur" iku sing dibayar maneh lan maneh kayata pajak properti utawa asuransi properti. Fees non-recurring iku sing dibayar mbayar.
Nalika biaya nutup minangka pertimbangan ing meh kabeh transaksi real estate, kanggo artikel iki kita bakal fokus ing tuku omah kanggo tujuan ilustrasi.
Conto Biaya Closing Non-Ambalan kanggo Buyers
Biasane, jaksa real estate sampeyan bakal menehi sampeyan biaya nutup nalika kontrak lagi disiapake.
Lender diwenehake miturut angger-anggering Toret supaya menehi sampeyan prakiraan etangan sing luwih rinci sajrone wektu 3 dina nampa aplikasi silihan, sing bakal nutupi biaya nutup.
Elinga, loro-lorone iki prakiraan lan biaya nyata bisa uga owah. Paling ora 3 dina sadurunge penutupan, pemberi utang kudu nyedhiyani keterangan Closing Disclosure sing bakal duwe biaya nyata lan final sing kudu dibayar. Yen ana variasi saka perkiraan, pemberi utang kudu nerangake ngapa. Sawetara bisa ditawarna, kayata biaya administratif, surat utawa kurir.
Biaya panutup bisa beda-beda adhedhasar properti sing sampeyan tuku lan panggonan iku. Biaya kalebu saka sing dibayar menyang judhul, escrow utawa pengacara; pajak transfer dokumenter; transfer kutha / county utawa pajak properti; laporan kredit; kaweruh; rekaman utawa biaya notaris; komisi real estate; inspeksi; Fees kayata poin lan prepaid interest .
Punika daftar biaya panutup potensial ingkang kasambung kaliyan tuku dhuwit:
- Ragad laporan kredit.
- Biaya pinunjul owah-owahan, sing menehi utang biaya kanggo ngolah dokumen dhuwit kanggo sampeyan
- Biaya pengacara
- Biaya inspeksi ngarep
- Diskon poin (beyo sampeyan mbayar ijol-ijolan kanggo tingkat kapentingan sing luwih murah)
- Ragad ujian
- Ragad survey (kanggo verifikasi garis properti)
- Asuransi judul (kanggo nglindhungi wong sing nyilihake)
- Biaya telusuran judhul
- Simpen Escrow (conto, pajak properti sasi lan insurance hipotek pribadi)
- Biaya inspeksi ing Jawa Tengah Désa
- Ragad rekaman
- Ragad underwriting .
Ora Ana Nutup Biaya Hipotek
A hipotek ora nutup biaya mung sing - ora biaya upfront lan ora nutup biaya ing hipotek. Nanging, tukang kredit sing nawakake hipotek biaya ora nutup biaya bisa ngisi tarif kapentingan sing luwih dhuwur ing etangan utawa mbungkus biaya penutupan menyang utang hipotek total. Ing kasus kasebut, sampeyan bisa uga kudu mbayar maneh ing jangka panjang - kayata, yen biaya nutup ditambahake menyang hipotek, sampeyan bakal mbayar kapentingan kasebut.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.