Apa Agensi Dual Real Estate?

Hukum agensi ngidini agen real estate sampeyan makili loro pihak ing Advertisement

Agensi loro ing transaksi real estate tegese makelar listing nggantosi loro bakul lan panuku ing transaksi sing padha . Agen dual isih kudu ora nyampekano informasi rahasia kanggo pihak siji lan kudu operate kanthi manual. Komplik bisa muncul ing transaksi dual-agensi sing bisa dadi masalah kanggo kabeh pihak, kalebu agen. Contone, agen dual ora bisa nggunakake skills negosiasi angel kanggo njaluk rega sing paling dhuwur kanggo panuku lan rega sing paling murah kanggo panuku - ora mungkin.

Agensi dual ora sah ing kabeh 50 negara.

Cara Dual Agensi

Agensi ganda kedadeyan nalika agen listing lan agen panuku utawa sade bisa kanggo perusahaan broker sing padha. Iki amarga broker lan agen iku entitas padha. Iku hubungan broker karo pembeli lan bakul sing nemtokake agensi loro.

Agensi ganda liyane sing kedadean nalika, contone, agen real estate nggantosi klien minangka agen listing, nemokake panuku kanggo omah, lan pratelan persetujuan listing karo panuku kanggo mbantu dheweke ngedol omah, supaya dheweke bisa tuku listing agen.

Tanggung jawab Fiduciary

Secara sakabèhé, hubungan agensi loro bisa nimbulaké masalah legal amarga agen-agen real estate diwenehake kanthi tugas fiduciary , sing mbutuhake kesetiaan sing saru karo klien. Tugas fiduciary saka profesi estate kasebut ditulis ing negara, kontrak, hukum tort lan lisensi. Kanggo mesthekake yen kabeh pihak ngerti agensi loro lan idin kasebut, lan tetep mematuhi hukum, agen real estat kanthi nyatakake hubungan agensi loro .

Konsumen kudu weruh sing setuju kanggo agensi loro tegese padha nyerah hak tumrap loyalitas sing ora bisa dipisahake.

Dual Agency lan Real Estate Contract

Agensi loro ngetrapake tugas fiduciary agen real estate kanggo dadi setya marang sampeyan. Nalika agen kudu nglacak informasi pribadhi sing sampeyan bareng lan ora bisa digunakake kanggo menehi klien liyane ing transaksi sing duwe keuntungan sing ora adil marang sampeyan, pengacara bisa menehi saran supaya sampeyan ngati-ati bab sing sampeyan ngomong watara agen sampeyan.

Minangka klien, sampeyan duwe hak kanggo nolak perwakilan agensi loro, sanajan klausa diwenehake marang sampeyan ing listing real estate boilerplate utawa persetujuan panuku-agensi. Yen sampeyan ora adil karo aturan agensi dual, sampeyan bisa uga nganggep yen makelar liyane makili sampeyan.

Contone, omah ing Main Street didaftarake dening Broker Betty Smith saka perusahaan pialang Betty Smith. Agen Betty Samuel nduwe tawaran kanggo dheweke. Pembeli Samuel dituduhake ing agensi loro. Tawaran kasebut ditolak dening penjual Betty Smith, saéngga para panuku Samuel menehi penawaran properti liya ing Main Street. Properti iki didaftarake dening perusahaan broker Joe Doyle. Amarga agen Samuel ora nggarap perusahaan broker Joe Doyle, panuku-klien saiki diwakili dening agensi tunggal .

Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.