Pedoman Apa iku Fixture
Saben negara nduweni pedoman dhewe babagan apa sing dadi pertandhingan. Contone, ing sawetara kulkas negara, umume dianggep minangka papan.
Nanging ing negara liya, sing dijupuk dening penjual, lan panuku menehi dhewe. Punika limang tes California pengadilan digunakake kanggo nemtokake apa sing peralatan lan apa ora. Ora saben test kudu ditemokake. Iku disebut MARIA.
- Metode lampiran: Apa item sing ditempelake kanthi permanen ing tembok, langit-langit, utawa lantai kanthi nggunakake kuku, lem, semen, pipa, utawa sekrup? Sampeyan bisa nyingkirake lan mbusak piranti sing cahya, nanging bisa ditambani lan bakal dianggep minangka perlengkapan, minangka diwenehake kanthi jeneng kasebut.
- Adaptasi: Yen item minangka bagean integral saka omah, ora bisa dibusak. Lantai minangka conto, sanajan sampeyan bisa nyingkirake kaya lantai laminat ngambang. Kulkas sing ana ing njaba bisa dicabut lan dibusak, nanging dianggep minangka peralatan amarga cocok ing ruang kasebut.
- Hubungane partai-partai: Yen ana perselisihan antarane panyewan lan tani, penyewa bisa menang. Yen ana perselisihan antarane panuku lan panuku, panuku bisa ngalahake.
- Tujuan partai: Nalika item kasebut ditempelake. Nalika item kasebut diinstal, yen sampeyan dimaksudake dadi permanen, iku piranti. Yen sampeyan nginstal rak buku sing dibangun utawa nandur tetanduran wungu, padha dimaksudaké dadi permanen.
- Agreement antarane pihak: Tuku kontrak biasane ngandung klausa sing nemtokake item sing bakal kalebu ing Advertisement, kayata, "Kabeh peralatan lan fitting sing dipasang ing properti." Perlu luwih disenengi item tartamtu.
Fixtures and Selling and Buying a Home
Minangka penjual ngarep, wicaksana kanggo nggoleki omah karo agen real estate lan ngrembuk apa sing dadi lan ora dadi piranti, supaya sampeyan duwe pangerten sing cetha. Ing kasus sing cahya lampu sing sampeyan tresna lan pengin digunakake ing ngarep sabanjuré, sampeyan bisa ngganti sadurunge sampeyan dhaftar house for sale. Yen sampeyan duwe peralatan sing larang regane sampeyan pengin ngirim menyang omah anyar, sampeyan bisa ngganti kanthi setelan standar sadurunge sampeyan ndhaftar omah.
Minangka panuku, sampeyan bisa uga pengin ndhaftar item sing ditemtokake piranti kasebut lan nemtokake ing tawaran tuku. Apa omah iki nduweni peralatan, rak, landscaping, dressings jendhela, lan peralatan sing bisa dipesthèkaké tetep sawisé didol? Dhaftar ing tawaran.