Cara Nggawe Money By Investing in Real Estate
Tiga Cara Utama Kanggo Nggawe Money from Real Estate Investments
Ana telung cara utama investor nggawe dhuwit saka real estate:
- Tambah ing nilai properti,
- Pendapatan sewa diklumpukake kanthi leasing properti kasebut marang nyewo, lan
- Keuntungan kui saka kegiatan bisnis sing gumantung marang real estate.
Cekak, kuwi. Mesthi wae ana cara liya kanggo langsung utawa ora langsung entuk manfaat saka real estate, kayata sinau kanggo nglatih luwih akeh wilayah esoterik kaya sertifikat lien pajak, nanging sing ana telung item minangka mayoritas income pasif , lan kekayaan akhir, sing wis digawe ing industri real estate. Kanthi sinau carane njupuk kauntungan saka portofolio dhewe, sampeyan bisa nambah kelas aset liyane menyang alokasi aset sakabèhé, nambah loro jinis lan, yen diimplementasikan kanthi prasaja, ngurangi risiko.
1. Nggawe Uang saka Tambah Ing Nilai Property Investasi Real Estate Panjenengan
Kaping pisanan, penting sampeyan ngerti yen nilai properti ora tansah nambah.
Iki bisa dadi tliti banget nalika periode 1980an lan awal 1990an, lan real estate 2007-2009 ambruk. Ing kasunyatan, ing akeh kasus, nilai properti arang banget ngalahake inflasi . Contone, yen sampeyan duwe potongan real estate $ 500.000 lan inflasi 3%, sampeyan bisa uga bisa ngedol babagan $ 515.000 ($ 500,000 x 1.03%) nanging sampeyan ora sugih saka taun kepungkur.
Sampeyan, sampeyan isih bisa tuku jumlah susu, roti, keju, lenga, bensin, lan komoditas liyane sing padha (bener, keju bisa mudhun taun iki lan bensin munggah, nanging standar urip sampeyan bakal tetep meh padha). Alesanipun? Keuntungan $ 15.000 ora nyata. Iku nominal.
Iki amarga pemerintah kudu nggawe dhuwit nalika mbuwang luwih saka pajak. Kabeh liyane padha, ing wayah wektune, iki nyebabake saben nilai dollar sing ilang lan dadi luwih murah tinimbang ing jaman kepungkur.
Salah sijine cara sing investor real estate paling apik bisa nggawe dhuwit ing real estate yaiku kanggo njupuk kauntungan saka kahanan sing katon kaya saben dekade: Nalika tingkat inflasi dianggep ngluwihi tingkat saiki utang jangka panjang , sampeyan bisa nemokake wong-wong gelem ngetrapake kanthi entuk properti, ngetokake dhuwit kanggo mbiayai tuku, lan banjur nunggu inflasi tambah. Mangkono, dheweke bisa mbayar utang karo dolar sing luwih murah. Iki minangka transfer saka penabung kanggo utang. Sampeyan weruh akeh investor real estate nggawe dhuwit iki ing taun 1970-an lan awal 1980-an minangka inflasi wiwit spiral metu kontrol sadurunge Paul Volker njupuk 2x4 kanggo menehi bali lan digawa ing kontrol dening drastis nambah tarif kapentingan .
Trik iki kanggo tuku nalika tarif tutup kacipetan apik utawa nalika sampeyan mikir ana alesan tartamtu yen bagean nyata real estate bakal lorone worth luwih saka tingkat tutup saiki piyambak nuduhake kudu. Contone, pengembang real estate sing bakat bisa nyawang proyek sing tepat, ing wektu sing tepat, kanthi rega sing tepat, lan kanthi saene nggawe pendapatan sewa mangsa ngarep kanggo ndhukung penilaian sing bisa katon kaya amarga kondisi saiki amarga padha ngerti ekonomi, faktor pasar, lan konsumen. Wonten ing kitha ingkang sepi, kula mirsani hotel lawas ingkang dahsyat wonten ing sawetawis lahan ingkang saged dados panggènan pusat perbelanjaan kanthi bangunan kantor ingkang ngempalaken sewa kangge pemilik. Ora ana sing mili awis, saiki utawa net saiki nilai, sampeyan speculating kanggo sawetara gelar utawa liyane, ora ketompo apa sampeyan marang dhewe, ora prakara kang bank sarujuk sampeyan silihan, lan ora ketompo apa masyarakat watara sampeyan ngandika.
Sampeyan bakal mbutuhake inflasi substansial ing mata uang nominal (yen sampeyan nggunakake utang kanggo mbiayai tuku) kanggo nyelametake sampeyan utawa sawetara kemungkinan probabilitas sing kurang apik kanggo ngasilake.
2. Nggawe Money saka Rental Income Generated by Real Estate Investments
Nggawe dhuwit saka ngempalakake nyewa dadi prasaja yen saben 6 taun sing wis tau main game Monopoli mangerteni ing tingkat visceral babagan dasar-dasar. Yen sampeyan duwe omah, bangunan apartemen, bangunan kantor, hotel, utawa investasi real estate liyane, sampeyan bisa ngisi wong sing disewa minangka ijol kanggo ngidini nggunakake properti utawa fasilitas kasebut. Mesthi, gampang lan gampang ora padha. Yen sampeyan duwe apartemen utawa omah omah, sampeyan bisa nemokake dhewe babagan kabeh saka jamban sing rusak kanggo nyewo sing nggarap laboratorium meth. Yen sampeyan duwe mall utawa bangunan kantor, sampeyan kudu ngurus bisnis sing entuk disewakake. Yen sampeyan duwe gudang-gudang industri, sampeyan bisa nemokake dhewe kanggo nyelidiki penyelidikan lingkungan kanggo tumindak penyewa sing nggunakake properti sampeyan. Yen sampeyan duwe unit panyimpenan, nyolong bisa dadi masalah. Investasi real estate ora jinis sing bisa sampeyan telpon lan nyedhak kabeh kanggo pindhah apik.
Kabar apik yaiku yen ana alat sing kasedhiya kanggo nggawe bandhing antarane investasi potensial investasi potensial luwih gampang. Salah siji saka iku, sing bakal dadi berharga kanggo sampeyan ing nggoleki kanggo nggawe dhuwit saka real estate minangka rasio finansial khusus disebut tingkat tutup, sing cendhak kanggo "tingkat kapitalisasi". Yen properti entuk $ 100.000 saben taun lan sadean kanggo $ 1,000,000, sampeyan bakal dibagi pangentukan ($ 100.000) dening tag rega ($ 1,000,000) lan entuk dhuwit 0,1, utawa 10%. Tegese tingkat tutup properti ana 10%, utawa sampeyan bakal entuk 10% sing dikarepake ing investasi yen sampeyan mbayar kanggo real estate tanggung kanthi awis lan ora ana utang.
Kaya saham sing pungkasane mung ngemot nilai saiki net saka mili awis diskon, real estate sing paling laris yaiku kombinasi 1.) sarana sing ngasilake kanggo pemilike lan 2.) arus kas saiki saiki ngasilake relatif marang rega sing dibayar kanggo investasi kasebut. Pendapatan sewa bisa dadi watesan safety sing nglindhungi sampeyan nalika ambruk. Sawetara jinis investasi real estate luwih cocok kanggo tujuan iki. Kanggo bali menyang dhiskusi sadurunge kita tantangan nggawe dhuwit saka real estate, bangunan kantor, kanggo nyedhiyani siji ilustrasi, biasane ndherek leasing, multi taun. Tuku siji ing rega tengen, ing wektu sing tepat, lan karo penyewa tengen lan nyewa profil kematangan, lan sampeyan bisa numpak liwat ambruk real estate sing ngumpulake ndhuwur cek rental rata-rata sing perusahaan sing nyewa saka sampeyan kudu nyedhiyani (amarga kontrak sing ditandatangani) sanajan tarif murah bisa ditemokake ing panggon liya. Njaluk salah, sanadyan, lan sampeyan bisa dikunci ing sub par ngasilake sawisé pasar wis pulih.
3. Nggawe Uang saka Operasi Bisnis Real Estate
Cara pungkasan nggawe dhuwit saka investasi real estate yaiku layanan khusus lan aktivitas bisnis. Yen sampeyan duwe hotel, sampeyan bisa uga ngedol film sing dikarepake kanggo tamu. Yen sampeyan duwe bangunan kantor, sampeyan bisa nggawe dhuwit saka mesin penjual lan garasi parkir. Yen sampeyan duwe cuci mobil, sampeyan bisa nggawe dhuwit saka pembersih vakum sing dikontrol wektu. Iki jenis investasi meh tansah mbutuhake kawruh sub-khusus; contone, ana wong lanang lan wadon sing nglampahi kabeh karir sing khusus ing ngrancang, mbangun, ndhuweni lan ngoper mobil. Kanggo wong sing munggah ing lapangan lan mangerteni seluk beluk pasar tartamtu, kesempatan kanggo ngasilake dhuwit bisa dadi ora ono.
More About Making Money In Real Estate
Kanggo informasi luwih lengkap babagan carane nggawe dhuwit ing real estate, maca Guide Beginner Lengkap kanggo Real Estate Investing .