Apa Buying a Home Mbantu Bangun Bangsa
Ing 2017, konstruksi real estate nyumbang $ 1.07 triliun kanggo output ekonomi bangsa.
Iku 6 persen saka produk domestik bruto US. Kurang saka pucuk 2006 sing $ 1,195 triliun. Ing wektu kuwi, konstruksi real estate minangka komponis PDB sing gedhene 8,9 persen. Konstruksi real estate iku padhet banget. Mulane nyelehake konstruksi omah dadi sumbere gedhe kanggo tingkat pengangguran sing resesi dhuwur.
Konstruksi iku mung bagean saka real estate sing diukur dening PDB. Real estate uga nyebabake akeh wilayah ekonomi kesejahteraan sing ora diukur. Contone, mundhut pangembangan real estate pungkasane nyebabake nyuda rega real estate. Sing nyuda rega kabeh omah, manawa pemilik nduweni aktif sade utawa ora. Iku nyuda nomer ngarep usaha silihan kasedhiya kanggo pamilik. Bakal bakal ngurangi belanja konsumen .
Meh 70 persen ekonomi AS adhedhasar konsumsi pribadi . Pangurangan ing pangeluaran konsumen nyumbang menyang spiral mudhun ing ékonomi.
Iku ndadékaké bakal luwih nyuda panyimpenan, penghasilan lan pamrentahan konsumen. Yen Federal ora ngintervensi kanthi ngurangi tingkat kapentingan , negara kasebut bisa dadi resesi . Warta mung apik babagan harga omah sing murah sing nyuda kemungkinan inflasi .
Real Estate lan resesi taun 2008
Harga omah sing tiba ing awal mula micu krisis finansial 2008 , nanging mung sawetara sing nyinaoni wektu iku.
Ing sasi Juli 2007, rega rata-rata saka omah siji omah sing ana saiki mudhun 4 persen wiwit pucuké ing Oktober 2005, miturut Ikatan Realtors Nasional. Nanging, ekonom ora setuju yen piala kuwi. Definisi resesi , pasar beasiswa lan koreksi pasar saham uga wis standar, nanging uga ora bener kanggo pasar omah.
Akeh sing nyatakake nganti 24 persen nalika Depresi Besar taun 1929 . Padha uga nyatakake menyang penurunan 22-40 persen ing wilayah prodhuksi minyak nalika jatah rega minyak ing awal 1980-an. Miturut standar kasebut, slump iki ora kena ditemokake.
Sawetara studi ekonomi nedahake menawa dhuwit rega 10-15 persen cukup kanggo ngilangi usaha . Sing nggawe efek bola salju sing nggawe nyeri banget kanggo pemilik omah. Kélangan mundhut sithik banget dumadi ing sawetara komunitas ing Florida, Nevada, lan Louisiana ing taun 2007. Ing ngatonake maneh, luwih akeh kita kudu ngrungokake.
Saklawasé setengah saka silihan sing diterbitake taun 2005 lan 2007 yaiku subprime . Iku tegese supaya para panuku luwih cenderung gagal. Masalah sing nyata yaiku yen bank-bank iki nggunakake hipotek kanggo ndhukung triliun dolar derivatif . Bank-bank mbungkus hipotek subprime menyang sekuritase dhuwit hipotek kasebut .
Padha didol minangka investasi aman kanggo dana pensiun, perusahaan, lan pensiun. Iku amarga padha "diasuransiake" saka standar dening produk asuransi anyar sing disebut swap default kredit . Perusahaan penerbit terbesar adalah American International Group Inc.
Nalika peminjam gagal, sekuritas sing didhukung hipotek wis ora bisa ditélakaké. Supaya akeh investor nyoba ngleksanani swap kredit default sing AIG mlayu metu saka awis. Iku kaancam bakal mertahanake dhewe. Mulane Federal Reserve kudu tanggel waler. Carane derivatives digawe krisis hipotek .
Bank-bank kanthi sekuritase dhuwit hipotek ing buku-bukune, kayata Bear Stearns lan Lehman Brothers, dijauhi bank-bank liyane. Tanpa dhuwit kanggo mbukak bisnis, padha nguripake kanggo panganan kanggo bantuan. The Fed nemokake panuku kanggo sing pertama, nanging ora kanggo sing liyane.
Kebangkrutan Lehman Brothers kick off krisis keuangan 2008.
Mayoritas Amerika yakin pasar real estate bakal kacilakan ing rong taun sabanjure. Padha nyawang prices omahé tambah, lan tingkat pangentukan Fed. Kanggo wong-wong mau, katon kaya gelembung sing bakal diterusake ambruk. Nanging ana akeh beda antarane pasar omah saiki lan pasar 2005. Contone, subprime loans mung nggawe 5 persen saka pasar hipotek. Ing taun 2005, dheweke nyumbang 20 persen. Uga, bank-bank wis ngetokake standar kredit. Ngarep "kudu nyedhiyakake 45 persen biaya omah. Sajrone krisis subprime, padha butuh 20 persen utawa kurang.
Paling penting, omah-omah ora njupuk dhuwit saka omah-omahé. Ekuitas omah meningkat dadi $ 85 milyar ing taun 2006. Iki ambruk nganti kurang saka $ 10 milyar ing 2010, lan tetep ana nganti 2015. Ing 2017, mung nganti $ 14 milyar. Alasan gedhe yaiku wong sing luwih sithik diundang kanggo bangkrut. Ing 2016, mung 770.846 diajukake kanggo bangkrut. Ing 2010, ana 1,5 yuta wong. Sampeyan wis Obamacare kanggo matur nuwun. Saiki akeh wong sing dilebokne dening asuransi, sing luwih cenderung dibanjiri dening tagihan kesehatan. .Iki beda nggawe pasar ambruk luwih cendhak.