Real Estate, Apa Iku lan Cara Iku Dianggo

Sekawan Jenis Real Estate

Real estate punika properti, tanah, bangunan, hak-hak udhara ing ndhuwur hak tanah lan lemah ing sangisore lemah. Istilah real estate tegese real, utawa fisik, properti. "Nyata" asal saka basa Latin root, utawa bab. Liyane nyebutake saka tembung rex Latin , sing teges "kerajaan," awit raja-raja sing duwe tanah kabeh ing karajan-karajan. Konstitusi AS wiwitane mbatesi hak pilihane mung para pemilik real estate.

Sekawan Jenis Real Estate

Ana papat jinis real estate:

1. Real estate ing omah kalebu loro anyar construction lan resale omah-omahé. Kategori paling umum yaiku omah-omah siji-sijine. Ana uga condominiums, co-ops, townhouses, duplexes, triple-deckers, quadplexes, omah-omah mewah, rumah tangga multi-generasi lan vacation.
2. Komersial real estate kalebu pusat perbelanjaan lan mal, gedung medis lan pendidikan, hotel lan kantor. Bangunan apartemen asring dianggep komersial, sanajan dheweke digunakake kanggo panggonan. Iku amarga padha diduweni kanggo gawé income.
3. Real estate industri kalebu bangunan manufaktur lan properti, uga warehouses. Bangunan kasebut bisa digunakake kanggo riset, produksi, panyimpenan lan distribusi barang. Sawetara bangunan sing ndistribusèkaké barang dianggep minangka real estate komersial. Klasifikasi penting amarga zoning, konstruksi lan penjualan ditangani kanthi cara sing beda.

1. Tanah kalebu tanah kosong, pertanian lan ranching. Subkategori ing lemah kosong kalebu ora dikembangaké, pangembangan utawa reuse awal, subdivisi, lan papan darmabakti. Punika langkung ing Transaksi Pialang Tanah.

Carane Industri Real Estate dianggo

Real estate uga nuduhake prodhuk, tuku lan sade real estate.

Real estate mengaruhi ekonomi AS kanthi dadi pembalap ekonomi sing penting.

Konstruksi bangunan anyar minangka komponèn saka produk domestik bruto . Iki kalebu bangunan omah, komersial, lan industri. Ing 2017, nyumbang $ 1,07 triliun, utawa 6 persen, menyang ekonomi AS.

Bangunan ngarep anyar minangka kategori kritis. Iki kalebu pambangunan omah-omah omah, omah-omah lan kondominium. Asosiasi Nasional Pembangun Rumah nyedhiyakake data saben wulan dodolan ing omah lan prices rata-rata. Data ing dodolan anyar yaiku indikator ekonomi utama. Iku menehi tandha yen pasar omah bakal rampung ing sangang wulan. Sing paling suwe kanggo mbangun omah anyar. NAHB uga nglapurake omah anyar, yaiku jumlah proyek omah ing papan sing rusak.

Agen real estate mbantu pemilik omah, bisnis lan investor tuku lan ngedol kabeh jinis papat properti. Industri iki biasane dipérang dadi spesialis sing fokus ing salah sawijining jinis.

Agen Penjual mbantu nemokake panuku liwat Layanan Listing Multiple utawa kontak profesional. Padha rega properti sampeyan, nggunakake dhaftar komparatif situs sing mentas didol dikenal minangka "kompilasi." Bisa mbantu sampeyan ngrampungake properti supaya bisa katon apik kanggo pelanggan.

Padha mbantu rembugan karo panuku, ngewangi sampeyan entuk rega sing paling dhuwur. Punika liyane layanan agen sellers.

Agen tuku agen nyedhiyakake layanan sing padha kanggo prodhuk ngarep. Padha ngerti pasar lokal. Iki tegese padha bisa nemokake properti sing cocog karo kritéria sing penting. Padha uga mbandhingake prices, disebut "nindakake comps." Iku ngidini wong-wong mau kanggo nuntun sampeyan menyang wilayah sing terjangkau. Agen pamilik rembugan kanggo sampeyan, nunjukake alasan ngapa penjual kudu nampa rega sing murah. Padha mbantu karo legalitas proses, kalebu judhul panelusuran, pengawasan lan pendanaan.

Agen real estate sing pengin nambah profesionalisme dadi REALTORS®. Asosiasi Nasional REALTORS® nerbitake nyedhiyakake laporan saben wulan babagan jumlah omah sing dituku lan rega rata-rata.

Iku indikator sing luwih apik saka kesehatan industri omah sakabèhé saka konstruksi omah anyar. Iku amarga omah tukang anyar bisa overthusiastic babagan sales lan overbuild mangsa. Dheweke uga bisa ngetokake harga supaya bisa ngetokake dodolan. Pemilik omah dhewe kudu ngetutake pasar lan kebutuhan. Dheweke ora duwe pengaruh kanggo ngolah pasar. NAR nyedhiyakake statistik pasar omah saiki.

Real Estate Investing

Saben uwong sing nuku utawa ngedol omah dienggo ing investasi real estate. Tegese sampeyan kudu nimbang sawetara faktor. Apa omah bisa dadi regane nalika sampeyan manggon ing kono? Yen sampeyan entuk hipotek, kepriye bakal tingkat bunga lan pajak sing bakal nggawa sampeyan?

Akeh wong nindakake kanthi apik karo investasi ing omah-omahé sing arep tuku lan ngedol omah minangka bisnis. Ana akeh cara kanggo nglakoni. Pisanan, sampeyan bisa flip house. Sing ngendi sampeyan tuku omah kanggo nambah banjur ngedol. Akeh wong duwe omah pirang-pirang lan nyewa. Liyane nggunakake Airbnb minangka cara sing trep kanggo nyewakake kabeh utawa bagéan saka omah. Sampeyan bisa nyewa omah darat nggunakake VRBO utawa Home Away.

Sadurunge nindakake iku, priksa manawa sampeyan ngerti apa siklus bisnis saiki . Sampeyan ora pengin miwiti investasi resik potensial yen pasar real estate bakal nabrak .

Sampeyan uga bisa nandur modal ing omah tanpa tuku omah. Sampeyan bisa tuku saham saka homebuilders. Harga saham sing munggah lan mudhun karo pasar omah. Cara liya yaiku kanthi Trust Investment Investment Real Estate, disebut REITS. Iki minangka investasi ing real estate komersial. Harga saham sing nyedhaki tren ing omah real estate kanthi sawetara taun.