Sampeyan bisa Predict Pasar Perumahan Taun Anyar
Biro Sensus nglirwakake perkiraan saben wulan penjualan omah anyar. Angka penjualan diwenehake minangka tingkat taunan.
Tegese yen dodolan tetep ana ing tingkat iki, sing akeh bakal didol ing taun.
Biro Sensus uga nyakup omah-omah khas ing angka penjualan, sanajan ora ana panuku. Iki biasane model omah-omahé sing homebuilder digunakake kanggo spur sales ing pembangunan. Rumah spesial sing diétung minangka penjualan omah anyar sawisé ijin wis ditanggepi, utawa konstruksi wis diwiwiti. Punika ngendi kanggo njaluk data ing New Home Sales .
4 Langkah ing Homebuilding
Sale omah anyar minangka langkah pisanan ing sangang nganti proses rolas sasi. Yen dodolan anyar, sampeyan bakal ngerti bakal nutup ing taun. Nanging, kabeh telung langkah sing isih ana kudu rampung.
Permit - Babagan 60 - 90 dina sawise dokumen ditandatangani, regulator omah lokal menehi ijin. Biro Sensus nyedhiyakake data iki saben wulan. Panguwasa bangunan kutha bisa didhukung yen ana bebaya kanggo njaluk ijin dhuwit anyar.
Sing bisa memperlambat proses kasebut ing sawetara wilayah.
Mulai - Awal wiwitan nalika omah tiba. Umumé kedadeyan bab rong sasi sawise omah dikontrak sing didol dening panuku lan ijin diwenehake. Ana kira-kira nem sasi sadurunge nutup. Mulane, iki minangka indikator prediksi sing apik yen pasokan pasar omah bakal enem sasi nganti setahun.
National Association of Home Builders nglapurake babagan iki saben wulan. Statistik diwenehake dening homebuilders dhewe. Ing wiwitan biasane ana telung wulan sawisé jual omah anyar. Mulane, wiwit konfirmasi tren sing pisanan muncul ing sales omah anyar.
Iku ora minangka awal minangka indikator minangka ijin omah anyar, utawa sales rumah anyar, nanging luwih akurat. Contone, tukang bangunan bisa bangkrut lan ora tau mbangun unit sing diidinake. Padha bisa ngganti jumlah unit sing dibangun ing multi-kulawarga. Ing kasunyatane, 22.5% ijin multi-kulawarga ora dibangun, utawa diowahi dadi siji unit kulawarga. Akhire, pangembang kerep nampa ijin kanggo bagean gedhe saka kompleks sing bisa njupuk sasi lan sasi kanggo mbangun.
Awal omah sing anyar mung kedadeyan nalika tukang bangunan yakin cukup kanggo ngeculake lemah. Kajaba iku, sawetara wilayah (sekitar 2,5% saka total) ora mbutuhake ijin sadurunge wiwitan diwiwiti. Punika langkung saking Biro Sensus.
Statistik ing wiwitan omah anyar gampang diakses, amarga diukur dening Biro Sensus Amerika Serikat. Laporan kasebut dirilis saben sasi. Diwiwiti dipérang dadi wilayah nasional plus papat geografis, lan manawa bangunan kasebut minangka bangunan siji-kulawarga utawa multi-kulawarga apartemen.
Punika bangunan paling anyar wiwit statistik.
Omah anyar diwenehi pitutur marang kowe babagan carane gawe konstruksi sing mantep. Nanging, manawa luwih dhuwur angka kasebut, luwih gedhe pasokan omah. Omah anyar sing luwih atraktif kanggo para panuku saka resales. Mulane, yen akeh omah anyar ditambahake, bisa nemen nyuda rega resale. Iki nyiksa pemilik omah dhewe.
Yen homebuilders duwe masalah nyedhaki bahan utawa tenaga kerja, sing bisa proses alon. Contone, ing 2015 ana kekurangan tenaga buruh konstruksi sing trampil. Iku amarga akeh sing ninggalake bisnis nalika Resesi Agung . (Sumber: NAHB, New Home Sales)
Penutup - Iki kedadeyan enem nganti sangang sasi sawise wiwitan. Homebuyer kudu nampa hipotek sadurunge omah bisa ditutup. Yen homebuyer ora kualifikasi, omah tetep ana ing persediaan.
Yen statistik iki luwih murah tinimbang tokoh sithik omah, tegese pasar ngarep anyar bakal mudhun alon. Ana akeh omah sing dibangun, lan ora ana wong sing duwe omah. Sampeyan uga bisa uga tegese tukang bangunan bakal miwiti ngedhunake harga kanggo mbusak inventori. Fannie Mae ngetokake laporan babagan kabeh hipotek ing kene.
Indikator Ekonomi Baru Ngarep
Inventory - Iki kabeh omah sing kasedhiya kanggo didol, nanging durung didol. Laporan NAHB iki saben wulan.
Months of Supply - Iki pirang-pirang wulan sing bakal dienggo kanggo ngedol kabeh omah ing inventarisasi. Iku adhedhasar tingkat dodolan lan persediaan. NAHB uga laporan iki saben wulan.
Tarif Penjualan - Biro Sensus nglaporake ing rata-rata rega dodolan median lan rata-rata. Punika release paling anyar .
Cara Nggunakake Indikator Utama Ngarep.
Saben pratelan kasebut nyritakake babagan crita sing beda babagan kesehatan industri homebuilding. Contone, umpamane wiwit ngarep wis mantep, nanging omah mulai mudhun. Sing bakal njupuk tol ing omah dodolan. Kathah para panuku mboten kepengin nunggu luwih saking setahun. Iku uga tegese ana kekurangan kayu, beton, utawa buruh konstruksi. Kekurangan sing bisa nyurung biaya, lan rega penjualan. Sing luwih akeh bakal ngurangi kabutuhan omah anyar.
Yen hipotek nolak, homebuilder bakal rampung karo persediaan omah sing ora bisa didol. Sampeyan uga tegese dikarepake dhuwur, nanging nduweni omah ora entuk hipotek. Rising ngarep diwiwiti koyone kaya indikator kekuatan omah. Nanging bisa uga ana tandha-tandha ala. Ngilangi penutupan omah tegese pasar omah lemah.