Tip kanggo Equity Bangunan sing Bisa Nambah Panjenengan Net Worth
Punika tuladha banget sing disederhanakaké: Nilai pasar wajar ing omah sampeyan yaiku $ 200.000 lan sampeyan duwe $ 150.000 ing hipotek.
Equity sampeyan $ 50,000.
Penjelasan Net Equity
Equity net beda karo ekuitas reged. Equity net iku ekuitas reged kurang biaya saka sade omah. Biaya iki bisa uga kalebu komisi kanggo makelar, pajak properti sing ora dibayar, lan barang-barang ing biaya nutup sampeyan ora pass menyang panuku ngarep.
Contone: Omah sing sadean kanggo $ 200.000 lan hipotek ing omah ana $ 150.000. Equity sampeyan $ 50,000. Nanging, sampeyan kudu utang komisi saka $ 12,000 menyang Realtor. Biaya nutup liyane kayata biaya escrow, biaya judhul lan prorations tax, etc., bisa nambah $ 3.000 liyane ing biaya bakul-dibayar. Equity net sampeyan banjur $ 35.000. Equity net yaiku jumlah sing bakal sampeyan kanthong ing pungkasan.
Kepiye Home Equity Dibangun?
Pemilik omah bisa mbangun usaha omah ing macem-macem cara:
- Pembayaran mudhun: Dhuwit sing sampeyan lebokke menyang omah sing nyuda hipotek dhisikan. Contone, pembayaran dhuwit 20 persen ing omah sing dihasilake ing $ 100.000 yaiku $ 20,000. Sampeyan bakal miwiti karo usaha $ 20.000 lan supaya ora kudu mbayar asuransi hipotek . Hipotek sampeyan bakal dadi $ 80.000 kanggo miwiti.
- Pembayaran hipotek: Kanthi saben pembayaran hipotek, sampeyan mbangun usaha kanthi mbayar dhuwit, nalika uga mbayar kapentingan ing etangan lan pembayaran pajak lan pajak sing kalebu ing total. Panjenengan mundhak nalika sampeyan nggawe pembayaran hipotek .
Bayaran ekstra ing prinsipal hipotek: Sampeyan bisa nggawe pembayaran ekstra ing hipotek kanggo aplikasi kanggo principal. Iki mundhakake usaha sampeyan.
Home improvements: Yen sampeyan nggawe perbaikan omah sing ningkatake nilai pasar sing padha ing omah sampeyan, iki nambah ekuitas sampeyan. Contone, sampeyan nglampahi $ 50.000 ing remodel pawon sing ningkatake nilai pasar kanthi $ 30.000. Saiki sampeyan wis nggedhekake usaha sampeyan kanthi $ 30.000, yen sampeyan ora njupuk etangan etangan ngarep kanggo mbayar. Iki minangka kenaikan hipotetis. Sampeyan mung bakal ngerti carane mundhut nilai omah sampeyan yen sampeyan ngedol.
Apresiasi nilai pasar: Nilai pasar wajar ing ngarep sampeyan bisa mundhak amarga omah sing padha ing wilayah sampeyan saiki lagi ngedol dhuwit. A tiyang ingkang nyukani ampilan mboten kepengin nyaluraken hipotek panjenengan kanthi nilai ingkang langkung inggil. Contone, sampeyan tuku omah sampeyan kanthi $ 100.000 kanthi pambayaran mudhun 20 persen. Swara rong taun kepungkur, omah-omahé padha sing sadean $ 120.000. Equity sampeyan ing omah wis tambah dening $ 20.000 amarga munggah iki. Iki uga minangka hipotesis. Sampeyan kudu ngedol omah kanggo nyedhiyakake usaha iki.
Carane Home Equity Dikurangi?
Sampeyan uga bisa ndeleng jatah usaha home. Kita ora perlu katon maneh adoh kanggo ndeleng carane sing bisa kedadeyan, njupuk taun 2006 nganti 2011 ing sembarang babagan pasar real estate ing negara, lan angka ambruk. Nalika nilai-nilai omah tiba, kepemilikan rata-rata mudhun.
Kene sawetara cara sampeyan bisa ngurangi usaha sampeyan:
- Ningkatake silihan utama ing omah : Yen sampeyan ningkatake hipotek , njupuk hipotek kapital utawa etangan ekuitas ngarep, sampeyan bisa ngurangi ekuitas sampeyan.
- Tiba ing pasar : Yen omah sing larang kurang ing wilayah sampeyan, sampeyan uga bakal tiba. Iki apa sing kedadeyan nalika sampeyan ana ing jero banyu ing hipotek . Contone, sampeyan tuku omah kanggo $ 200.000 kanthi 20 persen usaha, imbang $ 40.000. Nanging pasar real estat ambruk, lan saiki omah-omahé padha karo saliyane $ 150.000. Equity sampeyan wis jatuh dening $ 50.000, lan sampeyan ora duwe modal maneh ing omahmu. Yen sampeyan tuku kanggo $ 150.000, sampeyan kudu mbayar $ 10 kreditur kanggo nggawe hipotek.
- Omahmu mudhun , lan sampeyan ora duwe cukup insurance kanggo mbayar mundhut.
- Pangopènan ditundha. Yen sampeyan ora tetep ndandani omah sampeyan kanthi prakara utawa ora bisa mlaku kanthi bener, biaya kanggo ngobati bakal nempuh posisi sampeyan.
Ing ngisor iki sampeyan mung ngerti ekuitas ing omah sampeyan ing mburi jual. Nganti titik kasebut, iku kabeh hipotesis. Yen sampeyan bisa rembugan rega sing luwih apik saka panuku, sampeyan bakal nambah ekuitas sing dibayar. Kosok baline, yen sampeyan ora mbayar ndandani kaya sing dijaluk dening panuku utawa menehi kredit kanggo nutup biaya, usaha sampeyan bakal munggah.