Kapentingan hipotek (Kadhangkala) Deductible
Yen sampeyan nggunakake dhuwit kanggo "dandan gedhe" ing omah sampeyan, potongan winates bisa uga kasedhiya.
Kanggo Tahun Pajak 2017 lan Sadurunge
Hipotek bisa mbantu sampeyan tuku omah (utawa nyilih marang properti sampeyan wis duwe), lan bisa uga nyedhiyakake sawetara keuntungan tax. Minat sing sampeyan bayar bisa ditolak, nanging ora cepet-cepet dipinjug mung kanggo tabungan ing 1040 - ana maksimum lan watesan liyane sing bisa ngurangi utawa ngilangi kemampuan sampeyan ngurangi kapentingan.
Kaca iki ngandhut pedoman umum, nanging hukum pajeg komplek lan dheweke terus berkembang. Verifikasi rincian lan gunakake preparer tax sadurunge sampeyan nyuwun potongan.
Deducting Interest Interest
IRS ngidini pemotongan kanggo kapentingan sing dibayar ing etangan sing diamanake dening omah pertama utawa kapindho. Sing kalebu sawetara silihan sing umum digunakake:
- Tuku kredit (hipotek utama nalika sampeyan nyilih dhuwit kanggo tuku omah)
- Pinjaman usaha ngarep (uga dikenal minangka hipotek kapindho), sing nyedhiyakake jumlah awis
- Jalur usaha kredit ngarep, sing ngidini sampeyan nglampahi saka garis kredit
Potongan bisa nyebabake silihan kasebut kurang larang, lan bisa ngembangake strategi tartamtu kaya konsolidasi utang (dumadakan bunga sing ditampa dadi deductible pajak - ora mung biaya). Nanging, ana watesan maksimal sing bisa ditolak, lan nalika sampeyan bisa ngurangi.
Mesthi, sampeyan uga nggunakake omah minangka jaminan nalika sampeyan entuk hipotek kapindho, sing tegese pemberi utang bisa ngalahake omah sampeyan yen sampeyan ora nggawe pembayaran . Nggunakake dhuwit kanggo apa-apa kajaba expenses sing gegandhengan karo omah tegese sampeyan nambah risiko sing durung ana sadurunge.
Rumah pisanan utawa kapindho: potongan kasebut ora kanggo investor sing duwe puluhan omah-omah. Kanggo nduweni syarat, silihan kudu ing omah "pisanan utawa kapindho". Yen sampeyan nyewa properti, nuduhake, utawa nggunakake aplikasi kasebut minangka kantor, potongan sampeyan bisa kena pengaruh.
Kriteria kredit : silihan sampeyan kudu dijamin dening omah sampeyan. Priksa karo IRS kanggo rincian, nanging iki umume tegese pemberi utang sampeyan nduweni hak ing omah sampeyan lan bisa ngalahake yen sampeyan gagal bayar. Kajaba iku, sampeyan kudu nemokake salah sawijining kriteria ing ngisor iki:
- Utang saka 13 Oktober 1987 utawa sadurunge (dikenal minangka utang "entah-entah"), utawa
- Utang iki digunakake kanggo tuku, mbangun, utawa ningkatake omah sampeyan, lan total utang ana ing sangisore $ 1 yuta
- Utang ora dipigunakaké kanggo tuku, mbangun, utawa ndandani omah sampeyan, lan total utang ing ngisor iki $ 100.000
Ing sawetara kahanan, kayata nalika nikah kanthi asumber dhewe, jumlah wis dikurangi.
Ora ana shams: IRS nyatakake "Loro-lorone sampeyan lan pemberi utang kudu duwe maksud yen utang bakal dilunasi." Iki bakal ngilangi kabeh rencana mewah ing ngendi sampeyan nyoba nggunakake transaksi palsu kanggo ngirit pajak.
Contone, sampeyan ora bisa "utang" saka anggota kulawarga, ngurangi kapentingan, lan lali bab kredit - utang kudu tumindak minangka transaksi panjang lengen sing bener.
Utang konstruksi: yen sampeyan mbangun omah, potongan iki bisa mbantu ngurangi biaya sampeyan ing etangan konstruksi . IRS ngidini sampeyan nambani omah sing dibangun ing omah minangka omah sing cocog nganti 24 sasi anggere sampeyan ketemu kriteria tartamtu.
Watesan
Dolar dollar: minangka ditampilake ing ndhuwur, potongan kapentingan saka etangan etangan ngarep sampeyan ora tanpa wates. Watesan luwih dhuwur kanggo dhuwit sing digunakake kanggo tuku, mbangun, utawa nambah omah sampeyan. Kanggo umume wong, sing kerja apik. Nanging, yen sampeyan nggunakake dhuwit kanggo tujuan liya (kayata pendidikan sing luwih dhuwur, utang consolidation, utawa liya), sampeyan wis katutup ing $ 100,000 utang. Elinga yen maksimal deleng ukuran silihan - ora jumlah kapentingan sing dibayar saben taun.
Pajak minimum alternatif (AMT): yen sampeyan tundhuk marang AMT, sampeyan bisa ndeleng watesan luwih. Umumé, dhuwit luwih mbiyantu yen sampeyan nggunakake dhuwit kanggo tuku, mbangun, utawa nambah omah sampeyan.
Potongan itemizing: potongan kapentingan hipotek mung kasedhiya yen sampeyan itemize, lan akeh wong ora itemize. Iku biasane paling apik kanggo njupuk potongan paling gedhé sing kasedhiya - yen potongan standar sampeyan luwih saka sampeyan njaluk saka itemizing, biaya kapentingan hipotek sampeyan ora bisa menehi manfaat tax apa wae. Yen sampeyan ora yakin yen sampeyan ngetokake item, priksa manawa sampeyan wis ngajokake Jadwal A. Kanggo ngetrapake potongan standar, sampeyan kudu utang gedhe utawa biaya liyane kanggo mbantu (kayata biaya kesehatan dhuwur, contone).
A potongan ora kredit: sawetara wong bingung potongan pajak karo kredit tax. A potongan mbantu ngurangi jumlah penghasilan sing digunakake kanggo ngetung pajak sing kudu dibayar. Kredit iku pengurangan dollar-kanggo-dolar sing sampeyan utang. A potongan bakal sacara ora langsung ngurangi tagihan pajak, nanging ora saklawasé minangka kuat minangka kredit pajak.
Carane sampeyan bisa Claim?
Yen sampeyan wis nyilih dhuwit menyang omah lan pengin ngerti kepinteran sing wis dibayar, takon marang kreditur. Sampeyan kudu nampa Formulir 1098 kanthi katrangan babagan kapentingan kanggo taun.
Garap PR-mu
Nuntut pengirangan sing ora bener iku ana masalah: bisa nggawa hukuman denda lan biaya kapentingan saka IRS. Verifikasi kabeh rincian babagan kahanan sampeyan (lan hukum pajak sing saiki) kanthi maca IRS Publication 936. Elinga yen hukum pajak rumit, lan samubarang owah-owahan wiwit artikel iki ditulis. Ngomong karo preparator pajak sing kenal karo rincian silihan kanggo ngindhari masalah.
Cathetan: Maneh, potongan iki umume ora kasedhiya sawisé taun pajak 2017. Artikel iki kanggo referensi sajarah mung.