Sinau babagan dokumen sing nuduhake silihan sampeyan wis dibayar
Ngrekam Pabrik Reconveyance
A akta rekonstruksi kudu dicathet ing cathetan umum kabupaten ing ngendi papan dumunung.
Menawa rekaman rekonstruksi wis ilang utawa rusak, nggawe mimpi ngeri judhul lan ndadekake awan ing judhul amarga ora ana apa-apa kanggo nuduhake yen pinjaman wis dibayar.
Sajrone karir real estate, Aku wis nemokake akeh kahanan kang rekonstruksi ora direkam, supaya luwih umum tinimbang sampeyan bisa pisanan nganggep. Bab iki kedadeyan nalika wong nempuh bal ing sajrone transfer dana lan nyiyapake panjaluk beneficiary . Siji wong bisa uga mikir sing rekonstruksi dikirim nanging ora, utawa liyane bakal tanggung jawab kanggo drawing reconveyance nanging ngemuli tugas sing. Ana macem-macem alasan napa mboten wonten.
Ing ndhuwur iku, kadhangkala perusahaan judhul sing nangani asuransi kanggo transaksi tartamtu bisa uga ngasuransikake judhul kasebut. Yen sing kedadeyan, perusahaan judhul kasebut minangka perusahaan judhul sing kudu dipasrahake kanggo ngamanake transaksi sabanjure.
Sampeyan bisa uga kepengin weruh carane perusahaan judhul bisa ngamanake transaksi nalika kabeh dokumen ora dicathet minangka dibutuhake, nanging bisa dilakoni. Perusahaan judhul sing ora ngamanake properti ing awalnya bakal paling ora gelem ngetokake kebijakan asuransi judul kasebut.
Kesalahan subordination hipotek
Kahanan liyane wis nyengkuyung sawijining homeowner sing mbenakake utang ing posisi sing sepisan, kanthi silihan kapindho sing ngidini rekaman ditempelake ing ngarep.
Iki diarani subordinasi silihan. Kadhangkala subordinasi silihan ora kelakon amarga kesalahan, lan silihan dicathet ing posisi kaping loro tinimbang posisi utama. Aku weruh iki luwih sithik nalika sithik pangguna pertama sing ora ana ing posisi pisanan ditolak dening bayaran junior sing luwih murah tinimbang bakal setuju. Iki bisa ngirim kahanan jual pendek menyang proses lan mungkasi proses persetujuan sale singkat . Mulane amarga pemberi utang kapindho saiki ing posisi sing sepisan lan bisa nolak.
Kasalahan Clerical
Mesthi masalah sing paling umum sing kedadeyan karo rekonstruksi kasebut yaiku kesalahane cilik sing digawe ing dokumen kasebut, kayata salah eja saka jeneng peminjam, salah ngetik jeneng kreditur utawa entri sing bener saka deskripsi legal properti. Iki bisa ditanggulangi kanthi ngrekam tindakan koreksi.
Kurangake Rekaman Sajarah
Ing taun 1970-an, pemilik omah ngobong pagelaran rekonstruksi minangka wujud perayaan. Kadhangkala dheweke bisa nyekel bonfires gedhe lan ngajak kulawarga lan kanca-kanca kanggo wusana. Masalahe yaiku yen kadang-kadang gaweane rekonstruksi sadurunge ngrekam. Yen reconveyance ora dicathet ing cathetan umum, sanajan dhuwit kasebut ditampa dening pemberi pinjaman lan dideposake, silihan bisa tetep didaftar minangka ora dibayar, lan maneh, iki ndadekake awan ing judhul.
Refinancing Options Result in Reconveyance
Dina iki, akeh reconveyances dumadi amarga homeowner wis milih kanggo refinance silihan sing ana, lan ing mengkono, pemilik kebayar utang sing ana. Akeh sing duwe omah tertarik kanggo program pinjaman sing ngetokake tingkat kapentingan utawa ngluwihi periode amoritzasi (utawa kombinasi saka loro), sing uga nyebabake bayaran saben wulan luwih murah.
Sing dadi kurang umum kanggo wong tuwan omah kanggo mbayar hipotek lan duwe omah sing bebas lan cetha. Akeh wong tetep ngluwihi lan nambah maneh kanthi refinancing. Pemikiran finansial sing bisa nyebabake rega sing luwih mantep liwat kepemilikan omah. Sadurunge mlumpat ing tingkat penggusuran kanggo nambah maneh, bisa uga luwih dipikirake kanggo nimbang taun tambahan sing ditambahake ing hipotek utawa milih periode amortisasi sing luwih cendhek.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California