Delengen Cara Ngasilake kanggo Ngedol House kanggo Uang
Barb Schwarz, pangadeg dynamo staging omah, bisa kanthi gampang dadi Barbra Streisand sabanjure yen dheweke ora ngetokake bakat nyanyi kanggo ngembangake desain interior lan karir real estate. Utawa supaya dheweke ngandika.
"Nalika aku pisanan ngandhakake tembung 'tataran' ing taun 1972 kanggo klien, aku ora ngimpi yen aku bakal duwe wawancara utawa bisnis sing aku bisa mbangun," pangandikane Schwarz. Dheweke miwiti karo klien sing omahé wis kadhaptar karo wong liya lan ing pasar nganti nem sasi tanpa nibble.
Dheweke mbandhingake pementasan omah klien iki kanthi cara adegan individu dipentasake ing teater. "Saben kamar beda, supaya kita nindakake adegan sing beda ing saben kamar," jelas Schwarz. "Sampeyan nyambut damel." Wiwit awal taun 1972, sukses cilik iku kabeh Schwarz needed kanggo ngusir dheweke menyang omah liyane lan entuk status produser ndhuwur minangka agen real estate.
Cepet-maju menyang Saiki
Saiki, minangka pemilik Stagedhomes.com, Barb Schwarz nyatakake dheweke wis nglatih sekitar sejuta agen real estate kanggo panggung omah, mlebu 17.000 jam ing platform kasebut lan gabung karo jajaran grup elite 300 individu sing wis dianugerahi sebutan saka Certified Speaking Professional saka National Speakers Association. Buku dheweke, "Home Staging - Cara Ngalorake kanggo Ngedol House Panjenengan kanggo Dhuwit Liyane," karo co-penulis Mary Seehafer Sears, dipenuhi saran praktis.
Home Staging saka A nganti Z
Foto-foto kasebut kabeh, lan buku iki ngandhut akeh foto "sadurunge" lan "sawise", saengga gampang kanggo maca maca apa pementasan supaya efektif.
Schwarz nyaranake nulis salinan iklan sadurunge gawe pementasan lan banjur nggawe omah kanggo muter fitur kasebut sing unik. Dheweke menehi tips lan njelasake rinci babagan carane ngatasi saben kamar omah:
- Nggawe ruang tamu kudu nggambarake wiyar lan cahya.
- Panyiapan pawon kudu fokus ing kesederhanaan, padhang, kanthi kabeh kaluputan.
- Pantry kudu ngemot barang minimal sing disusun apik lan banyu botol. Ora ana barang-barang panganan pet.
- Nggawe kamar turu sing mbukak, awerna lan romantis.
- Lantai sing apik lan apik.
- Mbusak tumpukan layang mail & wit jas sing abuh.
- Kamar kulawarga utawa den.
- Nggawe meja panedhaan karo pangisi daya, china lan centerpiece. Ora ana piranti kanggo ngeterake amarga wong nyolong.
- Nglibatake anak. Nggawe rak lemari sing jembar lan jembar.
- Tuku cantik gantungan kanggo lemari lan tampilake papan sing akeh.
- Nggawe bak mandi kudu disedhot lan ora resik.
Ana uga bab babagan landscaping lan carane kanggo ngrampungake munggah njaba omah. Schwarz nyebut "menehi energi lan roh sing positif." Dheweke menehi saran carane menehi hasil karo tanggi-tanggi pepadhamu lan rumus kanggo ngowahi omah sing ora nyenengake menyang pameran gaib sing ngedol kanggo dollar ndhuwur ing wektu rekaman. Ora ana kamar sing ora mandheg, utawa papan sing ora disenengi.
Nggawe ing Dime
Bab 6, Staging on a Dime, iku favoritku amarga nerangake babagan carane nggawe karo prasaja item sing ditemokake ing saindhenging omah. Schwarz ngutangi mata anyar kanggo item lawas lan nuduhake maca carane nggawe apa-apa saka apa-apa utawa kanggo pennies. Kene sawetara gagasan kreatif dheweke kanggo ngowahi biasa dadi spektakuler:
- Lembaran sing ukurane Raja bisa nindakake tugas ganda minangka panutup jendhela.
- Tapestries, throws, scarves and sarongs bisa dadi toppers meja.
- Kursi plastik kursi lan kursi sing dirajut putih bisa dadi perabot panedhaan.
- Nambah bobot lan inti kanthi nyenengake logam-logam kayata lanterns, bowls and lilin holders.
- Nggawa lawang ing jero kanggo nggawe pengaturan kembang.
- Jelajahi panggunaan inovatif kanggo tombol kaya nutupi kuku tembok kanthi tombol.
- Tali pita, tali suket utawa twine sak andhok lan karpet.
Teknik-teknik staging-to-sell Schwarz sukses banget supaya para penjual kadhangkala nyuwun dheweke supaya bisa ngetrapake omah anyar, supaya bisa dadi lingkungan tentrem sing kapenuhan energi. "Panyegelan nyebabake stres sing luwih sithik, lan depresi luwih seneng," ngendikane Schwarz. Semangat lan semangat dheweke kanggo pementasan ngarep bisa nular.
Yen sampeyan duwe wektu kanggo maca mung siji buku ing nyiapake omahmu sing bisa didol lan pementasan ngarep, dipercaya, iki buku kanggo tuku. Aku menehi 10.
Home Staging: Cara Ngundangi Ngedol House Sampeyan Kanggo Uang More. 205 kaca. © 2006 dening Barb Schwarz lan Mary Seehafer Sears. Diterbitake dening John Wiley & Sons, Inc.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.