Apa luwih becik kanggo tuku utawa nyewakake omah?

Nalika Nyewa, Tinimbang Tuku Ndadekake Sense

Nalika nerangake pitakonan saka nyewa vs. tuku, kene tembung sing bakal krungu sawetara agen real estate mutter: Ora saben wong kudu duwe omah! Sawetara wong ora dipotong kanggo kepemilikan omah, kanggo macem-macem alasan. Apa sampeyan salah siji saka wong sing kudu nyewa lan ora tuku? Kene ana limang cara kanggo ngomong.

1. Laporan Kredit Bad

Apa tank kredit? Yen skor FICO sampeyan ana ing sangisore 620, sampeyan ora bakal nampa tingkat kapentingan sing apik kanggo etangan lan, nyatane, skor sing kaya bisa mbuwang sampeyan menyang tangan peminjam predator .

Ora dadi tandha apik.

• Yen sampeyan pengin tuku karo kredit ala , sampeyan kudu nyetrap sadurunge nyetujoni silihan.
• Papat pembayaran pungkasan cukup kanggo mbatalake sampeyan ora entuk silihan.
• Sampeyan bisa order laporan kredit sampeyan gratis online.

2. Rasio Utang Dhuwur

Lenders nganggep loro rasio: front-end lan back-end. Babagan ngarep iku pembayaran hipotek, plus pajak lan asuransi dibagi dening gaji saben wulan. Ing pandhuan pungkasan nambahake pembayaran utang saben wulan menyang pembayaran PITI sadurunge misahake angka total kanthi gaji. Rasio utang 50 persen minangka rasio dhuwur. Rasio utang dhuwur tegese sampeyan ora bisa nduweni kredit. Yen sampeyan kepengin nggoleki kreditur sing duwe dana , sampeyan ora bakal bisa mbayar dhewe, sanajan sampeyan mangan dhuwit.

3. Ketidakstabelan utawa relokasi

Apa aman proyek sampeyan? Pembeli Sacramento sing dhuwur-rolling mundhut omah ing Midtown. Pembayaran hipotek dheweke ana $ 3,500 saben sasi, sing akèh kanggo umur 25 taun.

Nanging, pembayaran iku terjangkau nalika wong iki entuk gaji tahunan $ 120.000. Nanging nalika dheweke entuk tugas, dheweke uga entuk omah kanggo ngrebut .

• Apa Panjenengan Proyek ing Jeopardy?
  Punapa perusahaan sampeyan mbuwang? Apa sampeyan bisa dipecat lan, yen mangkono, kepiye hard kanggo njaluk proyek liyane langsung? Kompensasi pengangguran jarang cukup kanggo nutupi pembayaran hipotek.

• Relokasi.
  Apa sampeyan bakal ditransfer menyang kutha liya ing rong rong taun sabanjure? Yen sampeyan kudu ngedol amarga transfer proyek, properti sampeyan kudu ngetung paling sethithik 10 persen kanggo nutupi biaya sade ; Yen ora, sampeyan bakal kelangan dhuwit. Nalika sampeyan tuku omah , sampeyan kudu ngenteni supaya sampeyan tetep wae.

4. Pangopènan Masalah

Kabeh omah perlu perawatan lan perawatan. Ora kabeh wong duwe ngendi-karo-kabeh, kurang luwih kepinginan, kanggo ngatasi proyek ndandani. Kajaba iku, akeh panuku ngarep pisanan ora bisa ngrekrut profesional kanggo ndandani apa-apa sing ngilangi. Para ahli nganjurake sampeyan nyisihake 5 persen rega tuku kanggo nutupi pangopènan lan ndandani nalika sampeyan tuku omah .

5. Nalika Nyewa Biaya Kurang Kurang

Yen sampeyan pembayaran hipotek bakal telung jumlah (utawa luwih) sampeyan bakal mbayar sewa, sampeyan ora bisa nggawe akal financial kanggo sampeyan tuku. Contone, yen sampeyan kudu biaya $ 2,000 saben sasi kanggo nyewa apa sing bakal nglirwakake sampeyan $ 6.000 saben sasi kanggo nduweni, apa pancene kudu diprentahake kanggo mbayar $ 48.000 setahun luwih kanggo duwe omah?

Yen sampeyan ana ing kertu pajak 30 persen, sampeyan ora bisa nyedhak nutup rega sing dibayar. Ngomong biaya disudo sampeyan yaiku $ 5,000 sasi; 30 persen sing mung $ 1,500, sing bakal dadi tabungan pajak sejati saben sasi.

Bakal sampeyan nglampahi $ 6.000 kanggo nyimpen $ 1,500? Kanggo informasi luwih lengkap, hubungi konsultan pajak utawa CPA.

_{Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.}