Carane njaluk utang karo kredit ala sawise proses penyitaan utawa bangkrut
Akeh panuku potensial mikir yen ora bisa tuku omah yen kredit wis dikepengini, nanging sing ora kudu bener.
Ana pangarep-arep kanggo wong-wong sing pancene pengin tuku omah, sanajan kredibilitas sing disulih. Ayo katon carane.
Periode tunggu kredit sing ala sawise perampokan / bangkrut
- Periode filipin kasebut kira-kira pitung taun, nanging laporan kredit sampeyan tetep 10 taun, sing nyebabake kredit macet.
- Kanggo tingkat sing luwih apik karo silihan , tunggu iku patang taun sawise mbayar kebangkrutan utawa sale cendhak .
- Pedoman FHA rong taun sawise proses penyitaan , sing artine bisa kualifikasi sakedhik 3,5%. Telung taun kepungkur kanthi kredit ala sawise jualan singkat . Pedoman iki ngidini setahun sawise kualifikasi "kualifikasi" nanging panyuwun nolak pamblokiran iki.
- Peminjam dhuwit kerep nggawe silihan nem sasi sawise mbayar bangkrut utawa penyitaan nanging bisa mbutuhake 20% nganti 35% pembayaran mudhun amarga kredit ala. Tingkat kapentingan bakal dhuwur banget lan syarat - syarat silihan ora sarujuk; akeh bakal ngemot denda prepayment lan bisa diatur.
- Subprime lenders (ora bakal bingung karo pemberi pinjaman dhuwit) arang nggawe 100% financed loans, malah kanggo kredit ala.
Carane nambah kredit ala kanggo entuk silihan
Sanadyan sampeyan mikir yen kredit ala mbatalake sampeyan saka tuku omah, praduga iki salah. Aja nyelehake kesempatan kanggo tuku omah karo kredit ala mung amarga sampeyan percaya fallacy iki.
Obrolan karo broker hipotek sing spesialisasi kanggo ngewangi peminjam karo kredit ala kanggo tuku omah.
- Diwenehi kertu kredit utama. Iku luwih gampang kanggo njaluk saka sampeyan bakal mikir sawise bangkrut, kanggo telung alasan: filing bangkrut menehi sampeyan "wiwitan seger", peminjam mangerténi sampeyan ora duwe utang lan sampeyan ora bisa mbayar bangkrut maneh kanggo kira-kira liyane 7 taun.
- Tampilake kredibilitas sing tetep ing proyek kasebut nganti siji utawa rong taun.
- Entuk gaji utawa upah biasa (iki ora ditrapake kanggo poto-kerja).
- Simpen mudhun dhuwit minimal 10%.
- Aja nganti bayaran pungkasan lan terus mbayar tagihan sampeyan ing wektu; aja digebug.
Kena skor FICO mengaruhi tingkat bunga nalika mundhut omah karo kredit ala
We spoke to Evelyne Jamet at Vitek Mortgage about the differences among FICO scores and how that relates to borrowers interest rate charged. Nomer ing ngisor iki cocog karo tingkat kapentingan sing nyilih kanthi skor FICO 600 sing bakal mbayar sing ora mbayangke kebangkrutan utawa ilang omah sadurunge kanggo proses penyitaan. Skenario iki ngasumsi peminjam karo kredit ala nglebokake 10% saka rega tuku ing kas lan ketemu persyaratan bumbu ing ndhuwur.
- FICO Skor 600 nganti 640: + 1.625% liwat tingkat sing berlaku. Iki tegese yen peminjam karo kredit apik mbayar 5.875%, tingkat kapentingan sampeyan bakal 7,5%.
Silihan $ 200.000 amortisasi ing 7.5% bakal menehi pambayaran saben wulan $ 1,398.
- Nilai FICO 560 kanggo 580: + 2,875% liwat tingkat sing berlaku. Iki tegese yen peminjam karo kredit apik mbayar 5.875%, tingkat kapentingan sampeyan bakal 8,75%.
Pinjaman amortisasi $ 200.000 ing 8,75% bakal menehi pembayaran saben wulan $ 1,573.
- Skor FICO 540 kanggo 559: + 3,425% liwat tingkat sing berlaku. Iki tegese yen peminjam karo kredit apik mbayar 5.875%, tingkat kapentingan sampeyan bakal 9,3%.
Silihan $ 200.000 amortisasi ing 9,3% bakal menehi pembayaran saben wulan $ 1,653.
- FICO Score Ing 540 nganti 500: + 3.875% liwat tingkat sing berlaku. Iki tegese yen peminjam karo kredit apik mbayar 5.875%, tingkat kapentingan sampeyan bakal 9,75%.
Pinjaman amortisasi $ 200.000 ing 9,75% bakal menehi pembayaran saben wulan $ 1,718.
- FICO Score Ing 500: + 6,25% liwat tingkat sing berlaku. Iki tegese yen peminjam karo kredit apik mbayar 5.875%, tingkat kapentingan sampeyan bakal 12%. Kanthi FICO kurang saka 500, sampeyan ora nduweni kualifikasi 90%, nanging sampeyan bisa nduweni kualifikasi 65%, dadi sampeyan kudu nambah pembayaran mudhun saka 10% nganti 35%.
Silihan $ 200.000 amortisasi ing 12 % bakal menehi pembayaran saben wulan $ 2,057.
Mbandingaken FICOs sing identik marang peminjam tanpa penyitaan utawa bangkrut
Peminjam tanpa kebangkrutan utawa pemalsuan karo 600 FICO bakal nampa tingkat bunga 5,875% (miturut ing ndhuwur) lan mbayar pambayaran saben wulan $ 1183 babagan silihan amortisasi $ 200.000. Sampeyan bisa ndeleng manawa mbayar kebangkrutan utawa nduweni perampokan ing rekaman sampeyan, malah kanthi skor FICO 600, asil tambah pembayaran hipotek $ 215 liwat peminjam tanpa bangkrut utawa proses penyitaan. Nanging, prabédan ing pambayaran bakal menehi sampeyan tuku omah.
Alternatif kanggo Bank-Financing kanggo Bad Credit
Peminjam sing ora kepenak karo tingkat sing ditampa dening wong sing nyekel utang bisa uga pengin nggoleki tuku omah karo pendanaan baku . Kontrak tanah menehi alternatif sing bisa ditindakake. Biasane, nawakake pendanaan bakul:
- Ora ana kualifikasi
- Tarif kapentingan sing luwih murah
- Istilah fleksibel lan dhuwit mudhun
- Cepet tutup
Sampeyan bakal pengin mriksa karo tiyang ingkang nyukani ampilan saben taun utawi ngertos yen sampeyan layak kanggo refinance ing tingkat sing luwih murah.
DISCLOSURE: Vitek Mortgage minangka vendor sing disenengi kanggo pialaku lan seneng hubungan karo Lyon Real Estate. Evelyne Jamet nganalisa mung silihan ing New Mexico, Colorado, lan California lan nyatakake peminjam karo kontak kredit ala broker hipotek FHA lokal.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.