Panuku Representation Contracts Contain Terms and Duration
Informasi kasebut minangka gambaran umum. Iku ora interpretasi legal saka Perjanjian Pembeli Broker. Aku ora bisa menehi saran legal. Yen sampeyan kepengin duwe nasihat hukum, goleki pakar pengacara.
Panuku Agreement Broker (Non-Exclusive / Not for Compensation)
Persetujuan kasebut nggarisake tugas lan kewajiban broker / kewajiban para panuku, sesambetan agensi, ruang lingkup tugas broker lan kewajiban panuku; ora menehi ganti rugi.
- Panuku bisa nyewa luwih saka siji broker / agen kanggo nemokake properti
- Panuku ora wajib kanggo ngimbangi broker / agen
- Panuku nduweni hak kanggo ngetokake siji agensi tunggal.
Perjanjian Pembeli Broker - Non-Eksklusif, Hak Kanggo Represent
Persetujuan non-eksklusif nggarisake tugas lan kewajiban broker / kewajiban kanggo panuku, hubungan antar badan , kewajiban broker tugas lan kewajiban panuku; Nanging, ora menehi ganti rugi. Iku uga ngilangi tanggung jawab panuku kanggo mbayar komisi yen broker / agen dibayar dening pihak liyane kayata penjual.
Iki minangka bagian saka kontrak sing kerep misale jek pembeli. Padha asring ora ngerti yen dheweke ora mbayar ragad.
- Panuku bisa tuku properti liwat broker / agen liyane, anggere properti ora ngarep ngenalaken dening broker pisanan
- Pembeli nduweni hak kanggo njaluk agensi siji
- Pialang / agen bisa nampa komisi sing luwih dhuwur tinimbang ragad negotiable sing kasebut ing persetujuan yen penjual milih kanggo mbayar luwih akeh lan dibeberke
Dagang Broker Agreement - Hak Eksklusif
Iki minangka wangun sing saya gunakake karo para panuku. Babagan iki cedhak karo wangun ora eksklusif kajaba siji bédané utama: panuku wis sarujuk bisa makarya kanthi eksklusif karo broker / agen.
- Panuku ora bisa nyewa luwih saka siji broker / agen kanggo makili dheweke
- Komisi bisa ditawarna
- Pembeli nduweni hak kanggo njaluk agensi siji
- Panuku ora tanggung jawab kanggo Komisi yen pihak liyane (kayata penjual) kudu mbayar
- Pialang / agen bisa nampa komisi sing luwih dhuwur tinimbang ragad negotiable sing kasebut ing persetujuan yen penjual milih kanggo mbayar luwih akeh lan dibeberke
Nalika istilah persetujuan non-eksklusif bisa mlaku sajrone sasi utawa sasi, syarat persetujuan eksklusif biasane ing ngendi wae saka 30 dina nganti setahun. Yen panuku milih kanggo ngganti barang-barang sing diwenehake marang dheweke, dheweke bakal duwe komisi. Perwakilan eksklusif memberikan broker / agen kemampuan untuk bernegosiasi dengan penjual yang tidak terwakili (seperti yang dijual oleh pemilik ) atas nama pembeli. Ing kasus kasebut, Komisi kasebut kerep ditambahake marang rega jual lan banjur dibayar dening panuku menyang broker minangka bagean saka pendanaan. Yen panuku bisa tuku properti kanthi diskon substansial liwat daya kemampuan negosiasi broker / agen, broker / agen bakal entuk luwih saka entuk biaya.
Perwakilan eksklusif tegese broker / agen dipunginaake dening panuku lan bakal bisa nyambut gawe kanthi apik ing panuku.
Manfaat utama kanggo panuku ngarep nggunakake hak eksklusif kanggo makili kontrak yaiku nyatane agen panuku kudu fokus marang panuku lan kanthi temen-temen nggoleki panuku sing omah kasebut. Prodhusèn sing ngoperasikaké perjanjian liya ngandhani agen sing ora bisa kerja keras amarga ora bisa nggunakake agen kasebut kanggo tuku omah.
Nggon mandeg
Takon broker / agen yen dheweke bakal mbebasake sampeyan saka kontrak yen sampeyan nemokake yen hubungane ora apik kanggo sampeyan utawa kosok balene. Nalika agen ora kudu nerbitake sampeyan, yen ora setuju karo panggenan iki, aja menehi tandha perjanjian karo wong-wong mau. Profesional menehi jaminan pribadhi sing bakal wareg.
Yen agen ora bisa menehi jaminan, agen ora entuk bisnis sampeyan.
Iki uga dalan loro-lorone. Yen agen ngrasa yen klien ora cocog, sampeyan bakal bisa ngrembug karo agen sampeyan babagan agen bakal menehi ngerti lan apa sampeyan bakal seneng yen agen sampeyan ngucapake pamit. Nalika pihak-pihak kasebut sepisanan nyambut gawe, bisa uga kasebut kanthi becik amarga kabeh wong asring banget lan normal nalika wiwitan. Menapa malih, wonten asumsi ingkang dipun damel dening salah satunggalipun partai ingkang boten manggen kaliyan ekspektasi.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.