Sadurunge Pirsa Mlebu Perjanjian Pembeli Broker

Eksklusif Pembeli Kontrak Kontrak Elements

Apa sampeyan mlebu persetujuan broker panuku karo agen pisanan sampeyan ketemu? Pitakonan apik. Agen real estat menehi dhuwit kanggo panuku ngarep kanggo menehi tandha sadurunge tuku omah . Sawetara dokumen kasebut ora kontrak utawa perjanjian nanging ana panjelasan lan nasihat. Liyane iku kontrak nyata sing bisa ditrapake sacara sah.

Kaping pisanan, tokoh metu sing keterangan lan sing kontrak. Dening ndhaftarake pambocoran kayata pambocoran agensi real estate sampeyan mung nuduhake yen sampeyan wis nampa salinan pambocoran.

Elinga maca pambocoran lan pitakon yen sampeyan ora ngerti isi kasebut. Pengungkapan agensi ora minangka perjanjian broker panuku.

Kontrak, ing tangan liyane, minangka dokumen hukum - biasane ana rong perjanjian. Nalika sampeyan mlebu tuku tawaran , premis dasar sampeyan bakal menehi dhuwit X jumlah dolar lan penjual bakal menehi sampeyan akta kasebut. Iku janji kanggo janji.

Eksklusif Panuku Pedagang Perjanjian sing Bilateral Contracts

Kontrak broker panuku eksklusif beda-beda ing basa saka negara menyang negara. Awit aku paling akrab karo kontrak California REALTORS® (CAR), aku bakal nggunakake formulir CAR kanggo dhasar diskusi iki. Akeh negara liyané cenderung ndeleng praktik California.

• Dagang Broker

  Pialang bakal nemokake lan ngenali sifat potensial kanggo sing dituku; nyampekno bukti materi , maca dokumen, nyiapake nawakake tuku , tumindak pengawasan visual, lan kewajiban liyane.

• Dagang Pembeli

  Panuku bakal nimbang omah sing disajikake, tumindak becik, nduweni hak kanggo tuku properti, maca dokumen - utamane penasehat pengawasan panuku - lan kerja sama karo broker, antarane kewajiban liyane.
  

Unsur Penting Kontrak Pialang Pembeli Eksklusif

Panyengkuyung papat paling gedhe saka para panuku sing ana ing kontrak panuku panuku.

Boten wonten punapa-punapa wonten ing kontrak, mbayar manungsa waé menyang papat komponen ing ngisor iki, amarga kahanan iki bakal ndadékaké banget kanggo sampeyan. Yen sampeyan ora bisa utawa ora setuju karo ketentuan kasebut, sampeyan bisa uga ora siap kanggo mlebu kontrak broker panuku sing eksklusif.

1. Dagang Broker Exclusivity

   Sampeyan setuju kanggo nganakake mung karo broker lan, kanthi extension, agen sing dipilih. Iki tegese sampeyan ora pengin njaluk broker sing beda kanggo nuduhaké properti utawa nulis tawaran tuku kanggo sampeyan amarga broker sampeyan nggolek sabab . Menapa malih, broker / agen sampeyan uga entuk komisi yen sampeyan tuku:

   • A Kanggo Sale dening Pemilik
   • Konstruksi anyar saka gawe
   • Omah anggota kulawarga.
   Yen sampeyan lagi gelut karo agen sampeyan, sampeyan ana ing hak sampeyan nyuwun broker menehi agen anyar kanggo sampeyan. Persetujuan sampeyan karo broker, ora agen.
2. Syarat Makalah Pecah Kontrak

   Istilah kontrak makelar panuku sing eksklusif wis ditulis ing kaca siji ing paragraf pisanan. Periode kasebut bisa telung sasi, nem sasi utawa malah telung taun. Iki tegese sampeyan ana ing watesan kontrak kanggo wektu sing dawa. Gumantung marang kerumitan lan kabutuhan klien sing ngajokaken, aku bisa nulis kontrak broker panuku eksklusif kanggo 360 dina. Nanging akeh agen uga setuju kanggo 30 dina.

1. Pembeli Broker Kompensasi

   Kontrak broker panuku eksklusif nemtokake jumlah kompensasi broker / agen bakal entuk saka sampeyan. Kabeh komisi real estate bisa ditawarake. Basa uga njlentrehake manawa partai liya kayata penjual kebayar, sampeyan ora kudu mbayar dhewe. Paling dhaftar MLS ngemot verbiage sing ngomong bakul bakal mbayar broker pembeli, sing artine sampeyan ora bakal mbayar biaya. Sampeyan ora biasa kanggo panuku kanggo mbayar agen langsung.

   Nanging, manawa agen sampeyan wis nindakake lan sampeyan nyoba ngilangi kontrak kasebut kanthi nulis kontrak tuku karo broker liyane, sampeyan bisa langsung menehi ganti rugi amarga sampeyan ora bisa mbatalake kontrak kasebut kanthi otomatis (sepihak).

2. Property Description in Buyer Broker Contract

   Ayat 4 nyatakake properti sing bakal dituku miturut kontrak panuku sing panuku lan sawetara rega . Yen deskripsi properti minangka omah siji omah, umpamane, sampeyan bebas nguber bangunan apartemen 20 unit liwat broker liyane.

   Yen paramèter akuake watesan kontrak kanggo properti, ngomong, ing wilayah tartamtu lan sampeyan arep tuku ing county jejer, sampeyan ora kaiket ing syarat-syarat kontrak broker panuku sing eksklusif.

Kanggo informasi luwih lengkap, hubungi pengacara nyata babagan pengetahuan. Aku ora dadi pengacara sing nyata, utawa aku dilisensi kanggo menehi saran legal.

Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku sawijining pengacara ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.