Ing sawetara negara ing Pesisir Timur, umum kanggo nulis layang intine kanggo tuku lan, kanthi cara akeh, dadi cara sing luwih beradab kanggo tuku omah.
Nanging, akeh negara liyane ngemot pranata ing kontrak tuku standar sing ngidini pembeli mbatalake kontrak lan bali maneh kabeh dhuwit dhuwit .
Aja ragu-ragu nggawe tawaran tuku
Yen ngarep sing sampeyan mikir babagan mundhut bakal cepet ngedol, lan yen sampeyan duwe cara kanggo mbatalake kontrak kasebut, sampeyan kudu langsung nggawe penawaran tuku. Aja turu utawa cobanen saben pitakonan sing dijawab sadurunge utawa sampeyan uga ilang banget. Sapa maneh bisa ngalahake sampeyan ing babak lan nyolong metu saka ing irung nalika sampeyan lagi sibuk nimbang pro lan kontra.
Yen sampeyan seneng omah, kemungkinan akeh pamilik omah aktif liyane uga. Sampeyan ora mung cookie pinter ing pasar sing bisa nemokake tuku sing paling apik. Lan ora, rusak omah ora ateges "mesthine kaya mangkono." Coba tinimbang sing sampeyan kudu tuku, lan sampeyan kacilakan.
Penawaran Reality Purchase
Nalika panuku ngarep nampa penawaran tuku, panuku wis ngarep-arep panuku bakal ngrampungake transaksi kasebut kanthi rega sing dipracayakake lan pracaya yen ora ana sing salah karo kondisi omah. Pembeli omah, ing tangan liyane, ngarep-arep transaksi bakal ditutup amarga omah ing kondisi A-1 lan sampurna.
Iku arang banget sing salah siji saka ekspektasi iku ing baris karo kasunyatan. Ora ana omah sing sampurna lan akeh kahanan sing bisa diowahi nalika kontrak ditampa.
- Para pembeli kerep ngirim panjalukan .
- Kurang kaweruh bisa ngancem kanggo menehi hasil.
- Hipotek bisa ditolak ing underwriting.
Jinis omah sing cepet ngedol
Ing pasar bakul, meh saben omah didol ing 30 dina. Ing pasar panuku, DOM bakal maneh. Ana akeh karakteristik lan kuwalitas sing nemtokake manawa omah-omah bisa ngedol cepet, nanging iki minangka loro kombinasi sing paling dhuwur:
- Turnkey omah-omahé ing tetanggan sing dikarepake banget, kondisi banget, lan tengen diregani.
- Perbaikan kosmetik ing lokasi apik lan diregani dibandhingake ngisor penjualan .
Yen ngarep sampeyan pengin tuku dawah ing rong kategori kasebut, sampeyan kudu kanthi cepet nggawe tawaran ngarep , nyedhiyakake sampeyan nahan hak pembatalan.
Sawetara agen real estate ora seneng mbuang wektu nulis tawaran sing bakal dibatalake dening panuku lan bakal nyoba nyegah sampeyan saka nggawe tawaran kanggo tuku. Sawetara bisa uga ora nyatakake yen sampeyan duwe sawetara dina kanggo ngganti pikiran sampeyan. Aja nyewa agen sing ora duwe kapentingan sing paling apik.
Pros kanggo Nggawe Langsung Penawaran Kanggo Tuku
- Alasan sing jelas kanggo nggawe penawaran tuku sawise nemokake omah sing sampeyan tresna sampeyan bakal nyegah sapa wae liya saka tuku. Nalika panyedhiya nampa tawaran saka sampeyan, panuku ora bisa nampa liyane, kajaba penawaran serep, mung becik yen kontrak sampeyan dibatalake.
- Yen tawaran sampeyan pisanan lan tunggal, sampeyan bisa rembugan babagan rega lan syarat. Sampeyan bisa nggawe tawaran lowball . Daya negosiasi bakal diminimalake yen ana akeh tawaran .
- Malah yen para panuku liyane kasengsem, dheweke bakal ngetokake adoh yen penjual nampa tawaran, mbukak lawang kanggo negosiasi maneh, yen ana, sawise pamriksane .
Cons kanggo Nggawe Langsung Tawaran kanggo Tuku
- Yen sampeyan ora ragu-ragu antarane rong omah lan menyang kontrak ing properti A, properti B bisa uga ora kasedhiya yen sampeyan kudu ngganti pikiran lan mbatalake transaksi pisanan.
- Mbalikake simpenan dhuwit ora otomatis. Pihak loro kudu mlebu instruksi pembatalan. Ing California, umpamane, bakul bisa entuk tandhatangan kanggo 30 dina, tanpa hukuman, lan wewenang kanggo mbalekake simpenan sing apik.
- Pembeli bisa mbiji penilaian , laporan kredit lan biaya inspeksi ing omah sing ora bisa dibalekake maneh. Umumé, judhul / escrow judhul lan biaya penutupan liyane dibebasake marang pembatalan.
Given alternatives mundhut omah sampeyan pengin, Nanging, iku duwe kauntungan kanggo sinau saka kesalahan wong liya sing wis ilang kesempatan - amarga padha ragu-ragu kanggo tumindak kanthi urgency - tinimbang sinau iki pawulangan nglarani dhewe.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.