Tipe hipotek

Jenis-jenis Program Pinjaman Mortgage

Nalika aku isih bocah cilik, ana telung jinis hipotek hipotek sing kasedhiya kanggo panuku omah. Para panuku bisa entuk hipotek konvensional sing tetep, silihan FHA, utawa silihan VA. Wektu wis mesthi diganti. Saiki ana macem-macem jinis hipotek sing dizzying kasedhiya - minangka ngandika dadi: luwih jinis kredit hipotek saka sampeyan bisa goyangake kelet ing!

Jenis-jenis Jenis Pinjaman Mortgage Program

• Tetap Rate Mortgage Types

  Iki minangka granddaddy saka kabeh wong. Dina iki sampeyan bisa milih saka hipotek tingkat tetep 5 taun, 10 taun, 15 taun, 20 taun, 30 taun, 40 taun lan malah 50 taun, kabeh sing wis dilunasan .

• FHA Pinjaman

  FHA jenis hipotek sing diasuransiake dening pemerintah liwat insurance hipotek sing didanai dadi kredit. Pembeli ngarep dhisik minangka calon becik kanggo silihan FHA amarga syarat pembayaran mudhun minimal lan skor FICO ora masalah.

• VA Loans

  Pinjaman pamaréntahan jinis iki kasedhiya kanggo para veteran sing wis njabat ing Layanan Angkatan Bersenjata AS lan, ing kasus-kasus tartamtu, kanggo pasangan calon veteran. Syarat-syarat sing beda-beda gumantung ing taun layanan lan apa discharge ana mulya utawa ora bisa dianggep. Keuntungan utama saka pinjaman VA yaiku nyilih ora perlu pembayaran mudhun. Pinjaman wis dijamin dening Departemen Veterans Affairs nanging dibiayai dening tiyang ingkang nyukani ampilan konvensional.

• Jenis Hipotek Minimalis

  Nelpon jinis etangan hipotek sing " hipotek mung kepentingan " sing rada nyasarake amarga silihan iki ora mung kapentingan, tegese peminjam mung narik kawigaten marang silihan. Pinunjul kapentingan mung ngemot pilihan kanggo nggawe pembayaran sing kapentingan. Pilihan mung kasedhiya kanggo wektu tartamtu. Nanging, sawetara kredit junior mung mbayar kapentingan lan mbutuhake balon , yaiku kertu kredit asli nalika kadewasan.

Hibrida Jenis Pinjaman Mortgage

• Pilihan ARM Mortgage Types

  Pinjaman ARM pilihan sing rumit. Padha hipotek tarif sing luwes , tegesé tingkat kapentingan bisa fluktuatif sacara periodik. Kaya jenenge, peminjam bisa milih saka macem-macem pilihan pembayaran lan indeks tarif . Nanging ati-ati saka pilihan pembayaran minimal, sing bisa nyebabake amortisasi negatif .

• Tipe Hipotek / Piggyback Pinjaman

  Financing hipotek jenis iki kalebu rong kredit: hipotek pertama lan hipotek kapindho . Hipotek bisa ningkat hipotek utawa tingkat-tingkat tetep utawa kombinasi saka loro. Peminjam njupuk rong silihan nalika pembayaran mudhun kurang saka 20% supaya ora dibayar dhuwit hipotek pribadi .

• Tipe hipotek sing bisa diukur

  Ndadekake hipotek-tingkat (ARMs) teka ing akeh rasa, werna, lan ukuran. Tingkat kapentingan bisa owah. Bisa mindhah munggah utawa mudhun saben wulan, semi-tahunan, tahunan, utawa tetep tetep kanggo periode wektu sadurunge nyetel.

• Buydowns hipotek

  Peminjam sing pengin mbayar tingkat kapentingan sing luwih murah pisanane kerep milih pamilik hipotek. Tingkat kapentingan wis dikurangi amarga biaya dibayar kanggo ngurangi tarif, yaiku sing disebut buydown. Para panuku, penjual, utawa tukang kredit bisa tuku mudhun tingkat kapentingan kanggo wong sing nyilih.

Jenis Mortgage Loan Types

• Pinjaman Mortgage Streamlined-K

  Kaya program kredit 203K, FHA nduwe program liyane sing nyedhiyakake dana kanggo peminjam kanggo ndandani omah kanthi ngowahi dana dadi siji silihan. Wates dollar kanggo kerja perbaikan luwih murah tinimbang pinjaman Streamline-K, nanging mbutuhake dokumen luwih cilik lan luwih gampang diwenehi tinimbang 203K.

• Bridge / Swing Loans

  Iki jinis hipotek sing dipigunakaké nalika panuku wis ngedol omah ing pasar - nanging durung didol - lan panuku kepengin nyilih usaha kanggo tuku omah liyane. Pedagang sing ana saiki digunakake minangka keamanan kanggo pinjaman (uga disebut swing).

• Tanggung Jawab Hipotek Equity

  Utang ekuitas sing kapindho ing posisi lan junior karo hipotek pisanan sing wis ana. Peminjam njupuk silihan kanggo nampa awis. Silihan bisa laras, tetep, utawa garis kredit sing bisa nyithak dana yen perlu.

• Mbalikke Mortgages

  Hipotek mundur kasedhiya kanggo wong sing umur luwih saka 62 sing nduweni usaha sing cukup. Tinimbang nggawe pembayaran saben wulan kanggo wong sing nyilihake, sing nyilihake nggawe pembayaran saben wulan kanggo wong sing nyilih kanggo anggere sing manggon ing omah. Tingkat kapentingan bisa diatasi utawa diatur. Njaluk saran saka penasehat dipercaya sadurunge njupuk metu hipotek kuwalik.

Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.