Sampeyan Bakal Perlu Equity ing Ngarep kanggo Njupuk metu SecondMortgage
Pitakonan: Kepriye lan kepriye entuk hipotek kapindho?
Sawijining pamaca nyuwun: "Bojoku lan aku mula mikir babagan tuku omah sing luwih gedhe," wangsulanku mertua. Yen sampeyan duwe hipotek kapindho, apa sing entuk hipotek kapindho? "
Jawaban: Sadurunge taun 1990an lan wiwitan taun 2000an, meh kabeh wong bisa entuk hipotek kapindho.
Akeh homebuyers entuk hipotek kapindho kanggo mbantu dheweke tuku omah. Biasane, iki silihan piggyback , sing dumadi saka hipotek pertama 80 persen lan hipotek kaping 20 persen. Tegese 100% pembiayaan.
Jenis-jenis silihan sing sawetara lan adoh antarane dina iki. Nanging ora ateges pemilik omah ora bisa duwe hipotek kapindho . Nanging, paling tukang kredit pengin ndeleng omah sing duwe usaha sadurunge bakal nimbang nyengkuyung pemilik omah kanggo hipotek kapindho. Sakdurunge krisis pasar omah ing taun 2008, peminjam bisa duwe hipotek kapindho nganti 100 persen saka nilai pasar omah, lan kadhangkala luwih saka iku. Dina iki, bank-bank pengin keamanan nyata, diukur lan didukung dening usaha padet , kanggo silihan kasebut.
Apa Hipotek Kapindho?
Hipotek kaping pindho iku posisi junior kanggo hipotek pertama sing ana. Tinimbang refinancing hipotek sing pisanan kanthi ngganti karo hipotek sing luwih dhuwur , sing nyilih bisa milih luwih gedhe babagan hipotek kapindho.
Nalika biaya sampeyan entuk hipotek kapindho adhedhasar jumlah sing dijaluk, biaya sing gegandhengan karo silihan kurang.
Elinga yen hipotek kapindho uga bisa dadi hipotek sing luwih gedhe tinimbang hipotek pisanan. Ora ana syarat yen jumlah silihan kapindho luwih cilik tinimbang sing kapisan.
Akeh konsumen basis ukuran hipotek kapindho ing tingkat kapentingan lan jumlah pembayaran. Hipotek sing luwih cilik uga tegese biaya penutupan sing luwih murah, sing tansah ditampa.
Kanggo luwih jelas, ayo nyawang hipotek kapindho sampel.
Ngomong omahmu worth $ 200.000. Sampeyan duwe $ 120.000 ing hipotek pisanan. Bank bisa nggunakake aturan 80 persen kanggo mbiyantu 80 persen $ 200.000, utawa $ 160.000, yen nilai kredit sampeyan cukup apik.
Sawise nyuda hipotek paling sampeyan $ 120.000, sampeyan bisa nyetop $ 40,000 ing hipotek kapindho nalika isih nduweni bantalan safety 20% ekuitas. Hipotek kaloro kasebut banjur dicathet ing cathetan umum lan dadi tanggungan tumrap omahmu. Yen sampeyan ora nggawe pembayaran, hak kasebut menehi hak legal kanggo ngrebut omah sampeyan ing proses penyitaan.
Alesan kanggo Mendapati Hipotek Kaloro
Tarif kapentingan lan jadwal repayment bisa luwih apik ing hipotek kapindho tinimbang refinancing hipotek pertama sing ana menyang pinjaman luwih gedhe . Umpamane, yen hipotek $ 120.000 diwasa ing bunga 6.5 persen, hipotek kapindho bisa ditemokake ing tingkat sing luwih murah , mungkin 5 persen utawa kurang, gumantung ing fluktuasi pasar.
Kajaba iku, biaya kanggo njupuk silihan $ 40.000 bisa uga cilik tinimbang biaya kanggo entuk pinjaman $ 160.000.
Sawetara hipotek kapindho ora ngewangi wong sing mbayar dhuwit ing ngarep - ora ana biaya nutup . Contone, biaya penutupan paling meh 3% saka hipotek. Telung persen $ 40.000 mung $ 1,200, dibandhingake telung persen $ 160.000, yaiku $ 4,800.
Apa Sampeyan Bisa Nganggo Dhuwit Saka Hipotek Kapindho?
A kreditake bakal takon apa sampeyan pengin hipotek kapindho ing aplikasi silihan . Sampeyan bisa uga mikir yen ora ana sing ngurusi bisnis, nanging para pemberi utang ora setuju karo sampeyan. Kene alasan sing bisa dipikirake wong bisa:
- Remodeling utawa tambahan omah
- Pengembangan omah
- Pendidikan
- Kedokteran darurat
- Investasi sing dipercaya
- Care kanggo tanggungan
- Konsolidasi utang, yen nggawe akal
- Transportasi
- Jaminan jaminan jaminan
Lender seneng ora ngluwihi utang kanggo aset depresi. Nyuwun pangapunten babagan syarat khusus kanggo mbuwang dhuwit sadurunge nglamar kanggo hipotek kapindho.
Uga dielingake yen Tax Cuts lan Jobs Act of 2017 isih ngidini kanggo ngurangi kapentingan ing hipotek kapindho sing nyedhiyakake nerusake kredit digunakake kanggo tuku, mbangun utawa nambah omah.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.