Pitakonan: Apa Hipotek?
A maca nyerat: "We are mentas palakrama lan mikir babagan hipotek kanggo tuku omah. Temenan, kita banget banget kanggo mbayar awis, lan kita duwe akun tabungan cilik, dening ngukur konservatif Nanging ibu sandi ngandika iku cukup kanggo tuku omah yen kita bisa entuk hipotek Aku tansah ngira yen kita kudu mbayar awan kanggo omah lan ora nyoba ngukur keuangan kita, nanging ora duwe kartu kredit amarga kita ora percaya utang. Mesthine yen kita ora bisa mbayar awake dhewe, mula kita ora perlu, nanging omah mung beda-beda. Apa sampeyan bisa njelasake yen kita kudu duwe hipotek lan apa sing dadi hipotek? "
Jawaban: Sugeng ing perkawinan sampeyan. Aku seneng ndeleng pasangan sing enom mulai urip kanthi ngomong babagan keuangan. Iku luwih romantis tinimbang lagu katresnan; iku musik manis kanggo kuping. Nanging supaya aku ngomong yen sampeyan ora enom banget kanggo mbayar awis, sanajan sampeyan bisa nemokake sampeyan bisa nyilih dhuwit luwih murah tinimbang asil langsung ing awis. Sampeyan ora enom banget kanggo njaluk hipotek lan tuku omah, uga. Real estate kanggo jangka panjang punika investasi apik lan kita kabeh kudu gendheng liwat kepala kita.
Definisi Hipotek
Hipotek minangka dokumen tertulis sing ngemot hipotek lan hipotek. Pembajak iku peminjam, biasane, YOU, pembeli omah. Hipotek kuwi minangka pemberi utang, entitas entuk dhuwit kanggo panuku. Hipotek migunakake real estate minangka tambahan kanggo silihan. Yen sampeyan pindhah menyang Bank of America kanggo entuk hipotek, sampeyan sing nyilih lan Bank of America minangka pemberi pinjaman.
Yen panyuwun, umpamane, ora bakal nampa pembayaran sawetara, pendhukung cadangan hak kanggo ngamanake jaminan silihan: omah.
Iki minangka cara panyimpenan umum. Saben negara nduweni hukum dhewe sing netepake wektu kanggo panyitaan, lan suwene wektu bisa ngenteni wong nyetop sadurunge njupuk omah adoh saka sing nyilih.
Sakwéné peminjam ndadekake pembayaran ing wektu, umumake keseimbangan hipotek wis suda lan peminjam ngasorake ekuitas.
Pemberi pinjaman uga entuk keamanan tambahan kanggo etangan minangka usaha mundhak. Nalika angka ngarep tiba, keamanan tiyang ingkang nyukani ampilan kerep ambruk. Yen Nilai keamanan mudhun ing ngisor keseimbangan hipotek, peminjam bisa uga kudu ngedol minangka Advertisement cendhak kanggo ngilangi utang. Akeh lender ngedol kredit konvensional ing pasar sekunder, lan para peminjam bakal nggawe pembayaran menyang kreditur liyane. Padha bisa nindakake iki tanpa ijin sing nyilih.
Apa Hipotek sing Apik?
Tindakan prasaja pendanaan sing tuku real estate ora nggawe tuku omah karo hipotek luwih resik. Pembeli ngarep ngalami alangan nalika lagi ngluwihi. Contone, yen njupuk 2 wong sing entuk dhuwit kanggo mbayar hipotek lan siji wong bakal entuk pekerjaan, omah sampeyan bisa beres. Nanging, sampeyan bisa ngomong bab sing padha babagan nyewa vs. tuku omah . Yen sampeyan ora bisa mbayar sewa, sampeyan ora bisa mbayar hipotek.
Hipotek mbebasake ibukutha lan menehi sampeyan pengaruh. Pengaruh menehi sampeyan ngontrol aset tanpa kudu mbayar dhuwit. Yen pembayaran hipotek sampeyan cedhak karo jumlah sing bakal sampeyan bayar, sampeyan bakal mbuwang metu. Alesan sampeyan duwe kauntungan amarga sampeyan mbayar kapentingan ing hipotek, lan kapentingan hipotek iku dikurangi pajak.
Plus, ora kaya sewa, mbayar hipotek mbangun usaha kanggo sampeyan.
Two Basic Types of a Mortgage
Sampeyan bisa uga krungu pangandikan dipercaya utawa mbayar pagawean kang digunakake sajrone istilah hipotek, nanging beda. A instrument pendanaan sing dipigunakaké déning institusi perbankan utama umume siji saka loro:
- hipotek
- cathetan promissory kanthi aman saka akidah
Déné hipotek ngandhut hipotek lan hipotek, akta kepercayaan ngandhut 3 partai. Pihak sing dadi trustor, sing dadi wali lan benefisiari. Trustor punika panuku / panuku ngarep. Penerima iku tukang kredit, entitas nyediakake dhuwit. Sing dadi wali yaiku pihak katelu kanthi daya jual.
Akeh negara sing nggunakake hipotek minangka instrumen finansial ngetutake hukum sing nggawe proses penyisihan luwih akeh tinimbang negara sing nggunakake akta kepercayaan.
Mundhut hipotek bisa kerep njupuk setaun utawa luwih. A laku kepenginan sing nggunakake panguwasa saka wali aman bisa rampung ing kurang saka 4 sasi sawise Kabar Default dicathet.
Yen sampeyan kuwatir mundhut kepemilikan utawa dipeksa metu saka omah ing acara penyitaan, sampeyan bisa luwih seneng negara sing nggunakake hipotek tinimbang panggawe aman. Nanging, yen sampeyan kuwatir ing kasus penyitaan, sampeyan ora bisa dadi calon sing apik kanggo tuku omah .
Ing tutup, muga-muga sampeyan kudu sinau kredit kanggo njaluk hipotek kanggo tuku omah. Iki tegese sampeyan kudu paling sethithik siji kertu kredit ing jeneng sampeyan. Aku éling yen sampeyan luwih seneng mbayar awis, sebabe sampeyan ora duwe kertu kredit, nanging ora duwe kertu kredit, pracaya utawa ora, nggawe sampeyan resiko kredit miskin ing mripate wong nyilihake.
Nalika ora bisa njupuk hipotek tanpa kredit, pancen angel. Sampeyan bisa uga mbayar tingkat kapentingan sing luwih dhuwur amarga ora ana kredit tegese ora ana skor FICO . Dadi, aja nikmat lan entuk kertu kredit. Sampeyan bisa mbayar imbangan kanthi lengkap saben wulan lan supaya sampeyan ora ngisi biaya nalika sampeyan mbangun kredit.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.