Pride of Ownership
Kebanggaan kepemilikan minangka nomer siji saka alasan sing diarani wong duwe omah. Iku tegese sampeyan bisa nglukis tembok warna apa wae sing dikarepake, nguripake volume ing pamuter CD, masang piranti permanen lan dekorasi omahmu miturut rasa sampeyan dhewe. Kepemilikan omah menehi sampeyan lan kulawarga kanggo rasa stabilitas lan keamanan. Iku nggawe investasi ing mangsa sampeyan.
Apresiasi
Saliyane pride kepemilikan, iku penting kanggo nemu manfaat liyane. Pisanan, real estate gerakan ing siklus, kadhangkala munggah, kadang mudhun, durung liwat taun, real estate wis terus-terusan ngormati. Kantor Federal Housing Enterprise Oversight nglacak pergerakan nilai-nilai asal keluarga tunggal ing negara kasebut. Indeks House Price ngeculake owahan miturut wilayah lan wilayah metropolitan. Akeh wong nyatakake investasi ngarep minangka pager marang inflasi.
Potongan bunga hipotek
Kepemilikan omah minangka papan perlindungan sing paling apik lan tarif pajak kita duwe omah.
Kadhangkala deduksi kapentingan hipotek bisa ngalahake kepinginan kanggo kepemilikan kepemilikan uga. Sak suwene kélangan hipotek luwih cilik tinimbang rega omah sampeyan, kapentingan hipotek wis ditebus kanthi rega tax maneh. Interest punika komponèn paling gedhé ing pambayaran hipotek .
Pengirangan Tax Property
IRS Publication 530 ngemot informasi tax kanggo pembeli ngarep pisanan.
Pajak properti nyata sing mbayar kanggo omah sing kapisan lan omah darbekage ditolak kanthi maksimal kanggo tujuan pajeg income . Ing California, larangan saka Proposisi 13 ing taun 1978 nyatakake jumlah nilai sing ditetepake sawisé owah-owahan tangan lan watesan pajak sing winates nganti 2 persen saben taun utawa tingkat inflasi , sing kacathet.
Pengalihan Modal Gain
Sanalika sampeyan wis mapan ing omahmu rong taun kepungkur, sampeyan bisa ngilangi nganti $ 250.000 kanggo individu utawa $ 500.000 kanggo pasangan sing nikah kanthi keuntungan saka ibukutha. Sampeyan ora kudu tuku omah panggantos utawa pindhah munggah. Ora ana watesan umur, lan aturan "liwat-55" ora ditrapake. Sampeyan bisa ngilangi ambang ing ndhuwur saka pajak saben 24 sasi, sing tegese sampeyan bisa ngedol saben rong taun lan ngedol laba dhuwit menyang watesan-bebas saka pajak.
Pangopènan Tax Preferential
Yen sampeyan entuk keuntungan luwih saka tinimbang eksklusi sing bisa ditampa ing omah sampeyan, keuntungan kasebut bakal dianggep minangka aset ibukutha anggere duweke omahmu luwih saka setahun. Aset ibukutha nampa perawatan pajeg preferensial. Iki tegese sanajan laba ngluwihi pengecualian, bagean sing kena pajak bakal luwih murah tinimbang sampeyan mbayangno.
Pengurangan Hipotek Mbangun Equity
Saben wulan, bagéan saka pembayaran saben wulan sampeyan wis dileksanakake kanggo saldo principal saka silihan, sing ngurangi kewajiban sampeyan. Amortisasi cara kerja, bagian principal saka principal lan pembayaran sampeyan nambah saben wulan. Iku paling murah ing pembayaran sampeyan lan paling dhuwur ing pembayaran pungkasan. Rata-rata, saben $ 100,000 hipotek bakal ngurangi imbangan taun kapisan kanthi kira-kira $ 500 ing principal, nggawa keseimbangan ing pungkasan 12 sasi kapindho kanthi $ 99.500.
Equity Loans
Konsumen sing mawa kertu kredit ora bisa ngurangi kapentingan sing dibayar, sing bisa biaya 18 persen nganti 22 persen. Kapentingan pinjaman etangan kerep kurang lan bisa ditolak. Kanggo akehe pemilik omah , bisa nggawe utang kanggo utang karo etangan etangan ngarep .
Konsumen bisa nyilih marang ekuitas omah kanggo macem-macem alasan kayata dandan omah, kuliah, medis utawa miwiti bisnis anyar. Sawetara hukum negara mbatesi silihan utang omah.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California .