Apa Real Estate Broker?
A maca nyuwun: "Apa bedane antarane makelar real estate lan agen? We are working with an associate broker, lan kita ora ngerti apa agen apa dheweke utawa apa makelar makelar liya. agen utawa real estate broker? "
Jawaban: Ana macem-macem jinis agen real estate sing uga bisa ngecor dhewe.
Kanggo nyedhaki wong akeh, sawetara agen nambah gelar sawise jenenge. Dheweke bisa dadi associate, konsultan real estate, salesperson, utawa REALTOR®, nanging kabeh kuwi dilisensi kanggo ngedol real estate. Pialang real estate bisa dadi agen nanging agen ora bisa dadi broker real estate tanpa lisensi broker.
Agen sing menehi saran babagan real estate kudu duwe lisensi real estate . Paling negara njaga situs online ing ngendi konsumen bisa nggoleki jeneng agen, njaluk nomer lisensi lan mriksa pelanggaran sing diajukake marang agen.
Kene definisi saka macem-macem jinis agen real estate sing sampeyan bakal nemokake:
Apa Real Estate Broker?
Broker real estate minangka langkah ndhuwur agen real estate. A broker umum duwe pendidikan luwih saka agen, nanging ora tansah. Ing California, umpamane, lisensi broker kudu digarap dhewe. Agen kudu makarya kanggo makelar, nanging broker bisa mbukak bisnis.
Ana telung cara kanggo njaluk lisensi broker ing California.
- Individu sing nduweni gelar papat taun lan wis ngrampungake program kursus real estat tingkat kuliah bisa nduweni syarat kanggo njupuk ujian real estate broker kasebut.
- Tanpa jurusan papat taun California Biro Real Estate mbutuhake pelamar:
- Rong taun pengalaman dodolan real estate, lan
- Rampung saka wolung kelas nyata kursus tingkat nyata.
- Pengacara sing kalebu ing pawiyatan iki bakal dibebasake saka syarat-syarat kursus, nanging kudu lulus ujian.
A makelar real estate bisa nyedhiyakake salesperson lan pengusaha real estate. Ujian broker luwih umum lan luwih angel tinimbang ujian auditor. Para pialun dianakake kanggo standar pengetahuan sing luwih dhuwur.
Apa Associate Broker?
A associate broker punika real estate broker sing makarya kanggo broker real estate liyane. Senajan makelar bisa kerja kanggo awake dhewe, akeh sing milih nggabungake jaringan real estate sing luwih gedhe. Sawetara mbayar ragad rata menyang broker makaryakke, lan liyane entuk persentasi saben transaksi.
Apa Agen Real Estate?
Agen salespersons dilisensi. Padha ora minangka makelar real estate. Agen real estat kudu bisa digunakake kanggo makelar panggrén lan ora bisa nggarap tugas kanthi bebas. Makelar sing tanggung jawab kanggo agen-agen real estate.
Syarat kanggo lisensi salesperson nyata beda-beda miturut negara. Ing California, pelamar kudu paling sethithik 18 taun lan wis kasil ngrampungake telung kursus tingkat kuliah ing real estate. Pendhudhukan negara ora dadi syarat.
Apa REALTOR®?
REALTOR® bisa dadi broker real estate utawa agen real estate. Kabeh REALTORS® minangka agen utawa makelar nanging ora kabeh agen utawa makelar iku REALTORS®. Iku judhul sing ateges individu kasebut minangka National Association of REALTORS® (NAR), nampa Etika Etik sing akeh lan menehi iuran taunan. Ora saben agen real estate belongs kanggo NAR.
Anggota NAR uga dadi anggota saka asosiasi perdagangan negara lan lokal. Keluhan marang REALTOR® bisa diajukake karo papan lokal.
Apa Agen Listing?
Agen panyedhiya uga dikenal minangka agen penjual amarga padha makili para penjual. Agen listing bisa dadi broker real estate utawa agen real estate. Jenis agen iki nduweni tanggung jawab fiduciary marang bakul miturut perjanjian persetujuan lan kudu nglindhungi kepentingan kasebut.
Apa Agen Panuku?
Agen pamilik dikenal dadi agen sade (ora bakal bingung karo agen penjual), agen tuku utawa, ing sawetara negara, agen panuku sing eksklusif.
Agen panuku sing eksklusif ora bisa ngedol dhuwit. Akeh agen, sanajan, bisa kerja karo loro penjual lan panuku, sanajan ora biasa ing transaksi sing padha. Agen pamilik bisa utawa ora mbutuhake panuku kanggo mlebu persetujuan broker panuku , gumantung adat lokal.
Apa Agen Dual?
Agen nglebokake agensi loro nalika makili para penjual lan panuku. Agensi dual bisa kedadeyan sanajan ana rong agen sing terlibat - agen listing lan agen panuku - yen loro agen kerja kanggo broker sing padha. Sing amarga iku broker real estate sing nggawe agensi. Agensi dual ora sah ing kabeh 50 negara.
Apa Agen Transaksi?
Ing negara ngendi dobel agensi ora dileksanakake, listing agen sing nemokake piyambak ing posisi nulis tawaran kanggo panuku bisa milih dadi agen transaksi. Agen iki ora makili partai nanging mung ndadekake transaksi.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.