Apa Bener lan Apa Ora
1) Agen Real Estate Tansah Pungkasan kanggo Janjian
Palsu. Ora ana alesan kanggo tardiness biasa antarane profesional. Ora Ana. Aku ora peduli yen dhokter sampeyan, instalasi TV kabel utawa Realtor sampeyan.
Saben wong pantes, lan penghargaan diparingake kanthi nyedhiyakake apa sing dijanjekake lan ditindakake kanthi cepet. Yen agen sampeyan nduweni kesan dhiri kaya dewa, dheweke nemokake liyane. Agen-agen sing aku kenal ing wektu. Klien sing ngrungokake alesan para agen ngidini kelingan kelakon. Agen-agen sing aku ngerti mesthi cepet. Aja sawetara apples ala menehi industri kabeh babagan pemahaman sing ora pantes.
2) More Sampeyan Pay House, Agen liyane Ndadekake
Palsu. Tau krungu kanca ngomongke: "Saben puluhan luwih sampeyan mbayar omah sing ndadekake agen luwih dhuwit, supaya ora ngandel marang agen sing." Iku salah paham. Bentenipun antarane $ 300.000 lan $ 310,000 yaiku sekitar $ 150 kanggo agen. Apa sampeyan mikir agen menehi perhatian marang prabédan ing dhistribusi $ 10,000?
3) Komisi kurang sampeyan kudu ngedol, luwih akeh sampeyan nggawe
Palsu. Pialang diskon kaya kanggo ngetokake mitos iki.
Padha ngaku nyimpen dhuwit kanggo ngedol dhuwit. Bebener iku agen sing dadi produser paling apik lan unggul ing bisnis iki ora ngurangi layanan. Kenapa? Amarga padha ora perlu.
Agen kurang saka-layanan lengkap ora bisa menehi kabeh lonceng lan whistles dibayar dening agen layanan lengkap , sing cenderung nggambar tawaran sing luwih dhuwur.
Sampeyan bakal mudhun kanggo sampeyan njaluk apa sampeyan mbayar. Pangurangan komisi 2% ora akeh nalika rega sampeyan diskon 10% utawa luwih amarga agen sampeyan ora bisa mbayar pajanan pasar kanthi lengkap.
4) Agen Harus Nuduhake Sampeyan Homes On Dikarepake
Palsu. Yen sampeyan ora duwe kontrak sing ditandatangani karo agen utawa agen sing ngedol penjual, agen sing sampeyan tindakake ora kudu nuduhake sampeyan apa-apa. Sampeyan ora bisa nelpon kantor real estate lokal lan njaluk layanan utawa tuntutan kanggo ditampilake omah amarga agen ora bisa gratis.
Yen sampeyan ora nulis nulisake tawaran karo agen sing sampeyan gunakake, bakal diwiwiti utawa ora ngilangi wektu agen kasebut. Nanging aja nyana agen sing - sing bakal entuk apa-apa - supaya banget bungah babagan montor ing mobil karo sampeyan. Agen sing ora tanggung jawab kanggo nuduhake sampeyan apa-apa.
Nor minangka agen listing sing diwajibake nuduhake yen sampeyan diwakili dening Realtor liya tanpa dijaluk saka Realtor.
5) Agen Get Kickbacks saka Lenders / Judul / Inspektur
Palsu. Wiwit taun 1974, agen-agen wis dicegah saka nampa apa wae kickback utawa sih saka vendor real estate. Iku nglawan hukum. Iku tumrap RESPA: Undhang-undhang Pengaturan Real Estate. Sawetara agen luwih alon tinimbang wong liya kanggo mangerteni carane hukum nyebabake, nanging akeh sing wis krungu saka RESPA lan ora bakal ngeceki lisensi, tanpa dipikir wae.
6) Inspektur Ngarep Agen Bakal Tansah Memukai Agen
Sembarang agen worth uyah dheweke pengin pambocoran. Kenapa? Amarga dheweke kepengin apa sing paling apik kanggo klien nanging uga, lan iki ora bisa dianggep entheng amarga dheweke ora pengin digugat.
Agen kudu nyampekno fakta material. Pembeli tansah, tanpa gagal, luwih ngerti bebener babagan omah. Agen apik care sing panuku nampa pambocoran lengkap lan bersedia kanggo perang kanggo ndandani ing pihak panuku utawa mbantu panuku mbatalake transaksi.
7) Kabeh Agen Real Estate Nggawe Terlarang Dhuwit Luwih
Palsu. Rata-rata gaji taunan saben agen kurang saka $ 36.000 saben taun. Sampeyan bakal nemokake yen kira-kira setengah agen ing pira-pira perdagangan cedhak kurang saka papat tawaran setahun. Ora ana sing bisa urip. Ora yen biaya kantor dibayar, biaya MLS lan kothak kunci dikurangi, overhead lan expenses kanggo agen dijupuk, kasalahan & ngilangi insurance lan perlengkapan kantor sing dibayar.
8) Agen Ngasilake Omah Sendiri Kanggo Nganti Luwih Than Panjenengan
Palsu. Agen serat lan produser paling dhuwur ora nduweni waktu kanggo sampah nalika ngedol omah. Padha uga mangerteni pasar luwih apik tinimbang penjual rata-rata omah, sing tegese yen omah ora larang ing wektu sing cukup, tegese iku diregani banget.
Aku wis nyakseni langsung apa sing kedadeyan nalika para agen manggon ing pasar. Yen sampeyan kudu ngedol, sampeyan bisa uga ngethok panuku sing luwih apik tinimbang sing bisa dituku ing pasar sing mbukak. Sawise kabeh, wong sing paling bisa ditemokake dening lapangan sales yaiku wong sing ngedol kanggo urip.
9) Agen Harus Ngomong Sampeyan Babagan Kejahatan, Sekolah & Etnis Make-up Neighborhoods
Palsu. UU Federal Fair Housing nyegah agen real estate saka mbedakake marang sawetara kelas sing dilindhungi, sing kanthi otomatis nglarang agen sing ngumumke apa wae sing mbatalake hubungane kelas sing dilindungi.
Mulane, bisa dadi kejutan kanggo akeh wong sing agen ora bisa nyatakake tarif kejahatan, statistik sekolah utawa campuran etnis saka tetanggan. Yen informasi kasebut penting kanggo sampeyan, agen bisa menehi pitutur marang sampeyan, nanging ora bisa menehi.
Sing ngandhani sampeyan, misinformasi.
10) Agen Bakal Ngomong Apa Nggawe Penjualan
Palsu. Sanajan bener yen sawetara agen bakal ngapusi sampeyan, ora adil kanggo ngresiki kabeh agen nganggo sikat sing kaya mangkono. Agen prodhuksi sing paling dhuwur, sing seneng reputasi ing masyarakat lan praktik real estate kanthi jujur lan kanthi bener, ati-ati kanggo njunjung kepercayaan klien.
Nggawe misrepresentations utawa statement salah nglawan hukum. Agen sing ngilangi hubungan fiduciary utawa gagal ngandhani fakta-fakta material sing kena prosecution lan ilang lisensi kanggo ngedol real estate.