Ndhuwur 10 Tips kanggo Nulis Penawaran Purchase

by Elizabeth Weintraub

Hindari Tawaran Tolak ing Sembarang Pasar Real Estate

Kadhangkala para panuku njaluk supaya bungah liwat nemokake omah sing sampurna kanggo tuku sing kurang diwenehake diwenehake marang carane nulis penawaran tawaran; Nanging, kualitas tawaran sampeyan meh padha penting minangka rega sing sampeyan tawarake kanggo tuku omah kasebut. Agen Listings ora bisa dilebokake ing posisi kudu ngajari agen jual babagan carane nulis penawaran . Tawaran apik sing ora ditepungi nuduhake saben wong lan ngurangi kemungkinan sampeyan minangka panuku kanggo njaluk tawaran sampeyan. Kene 10 tips dhasar kanggo nuntun sampeyan.

01 Gunakake Formulir Bener

Nalika iki bisa katon minangka pawiyatan kanggo sampeyan, ana akeh tuku kontrak sing kasedhiya. Saben negara nduweni hukum dhewe. Asosiasi Realtor mempublikasikan kontrak pembelian . Ing California, contone, kita kudu mbebasake:

Diprodhuksi Ngarep Purchase Agreement
Perjanjian Konstruksi Perumahan Anyar
Probate Purchase Agreement
Perumahan Tuku Agreement
Residential Income Property Purchase Agreement
Tetepen Tetep Land Agreement

Lan iku ora saben wujud bisa dipikirake.

Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.

02 Temtokake Price for the Purchase Offer

© Big Stock Foto

Sawetara pengadilan wis nyatakake yen nawakake klausul akselerasi kayata "Aku bakal mbayar $ 1,000 luwih saka penawaran paling sampeyan," ora minangka tawaran bonafide. Sampeyan duwe rega ing pikirane. Masang tulisan.

Yen ora ana pasar tuku utawa pasar bakul sengit , ing pasar real estate sing normal, sampeyan bakal pengin nawarake kurang saka sing arep dibayar. Sampeyan bisa njaluk panuntun dhumateng, nanging ora nyana agen real estate menehi rega kanggo sampeyan. Milih harga kanggo panuku, percaya utawa ora, ora dadi agen.

Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.

03 Nggawe Simpenan Initial kanggo Tawaran

© Big Stock Foto

Ing paling negara, kanggo duwe penawaran tuku ikatan, sampeyan kudu nggawe simpenan sing apik . Bisa uga awis, priksa pribadi, cek kasir utawa cara liyane kayata properti pribadi, properti nyata, kredit utawa cathetan promissory tanpa jaminan.

Nulis metu sing bakal nyetop simpenan - meh kabeh wong, nanging sing bakul!

Yen negara sampeyan nduweni "kerusakan", penjual bisa nduweni hak kanggo ngreksa simpenan yen sampeyan minangka standar ing kontrak.

Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.

Ngungkapake Pembayaran Sampeyan

© Big Stock Foto

Pembayaran mudhun sampeyan bisa awis, cathetan promissory , saham, real estate utawa aset liyane. Umumé, awis kasedhiya. Sawetara negara mbutuhake verifikasi saka pambayaran mudhun ing wektu tartamtu.

Yen sampeyan ngedol aset kayata likuidasi dana bebarengan kanggo nampa awis, tumindak kasebut bisa dianggep minangka kontingen transaksi lan, yen mangkono, sampeyan kudu nyampekna.

Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.

05 Jeneng Financing Sarat

© Big Stock Foto

Elinga yen simpenan sampeyan, nalika ditambahake ing pambayaran mudhun lan pendanaan sampeyan kudu witjaksono total wutah sing dibayar.

Sawetara kontrak ngidini sampeyan nemtokake tingkat kapentingan maksimum, menehi cara kanggo mbatalake menehi hasil yen tingkat kapentingan sampeyan rawuh ing dhuwur.
Ketik jinis pendanaan sing sampeyan ngarep-arep: conventional, FHA, VA, kontrak jual, asumsi utawa liyane.
Kalebu titik maksimum, utamane yen sampeyan takon penjual kanggo mbayar.

Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.

06 Termasuk Kontingen

© Big Stock Foto

California Association of Realtors (CAR) kontrak tuku ing California menehi panuku minangka standar 17 dina kanggo nindakake inspeksi. Negara liya padha. Hukum federal menehi kabeh panuku 10 dina kanggo mriksa cat timbal, kajaba dibuang ing tulisan. Akeh kontrak ngirim pranata kanggo contingencies kaya:

Appraisal
Pendanaan Pinjaman
Inspeksi fisik.
Gumantung marang hukum negara sampeyan, yen sampeyan ora mbusak kemungkinan sing bisa ditulis, bisa uga isih ana, kabeh cara kanggo nutup!

Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.

07 Alamat Kepemilikan Succinctly

© Big Stock Foto

Pendhaftaran pengalaman nuduhake liyane pertempuran wis perang liwat milik saka sing perlu. Sawetara tawaran ditarik metu amarga para penjual lan panuku duwe pangarepan ora wajar babagan kepemilikan.

Nulis tanggal kepemilikan. Punika ing nutup? Dina sawise nutup?
Yen duwe sadurunge nutup, kanggo nglindhungi kabeh pihak, nglakokake persetujuan rental.
Yen duwe luwih saka loro utawa telung dina sawise nutup, nglakoni persetujuan rental kanggo njaga panuku.

Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.

08 Nulis Sing Nganggo Fees

© Big Stock Foto

Senajan akeh kontrak nelpon supaya bisa di negotiable, sawetara biaya, gumantung ing lokal sampeyan, sing mbayar sing dibayar dening siji partai. Yen sampeyan ora ngerti adat, sampeyan ora sengaja ngundang tawaran counter . Hubungi agen listing sadurunge nulis tawaran lan takon.

Kadhangkala biaya kanggo judhul pamindahan, escrow, kabupaten utawa kutha bisa padha siji nganti rong persen saka rega penjualan. Contone, yen bakul dipunginaake kanggo judhul lan iku umume kanggo penjual milih, supaya dheweke milih.

Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.

09 Nyuwun Laporan Khusus

© Big Stock Foto

Yen sampeyan prihatin babagan pengawasan tartamtu, nyuwun laporan. Sawetara perselisihan nandhang lelara sing luwih sithik tinimbang nemokake setengah-setengah ing sajrone transaksi sing dituku dening panuku sing ora ditangani. Penjual aran ditipu. Pembeli aran mislead.

Ngatasi masalah sing pengin ditemokake. Sawetara negara ngidini pembeli nglakoni kabeh pemriksaan sadurunge nulis tawaran mung kanggo ngenthengake miskomunikasi jenis iki. Yen adat kanggo panuku kanggo nyedhiyakake laporan tartamtu, takon.

Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.

10 Pembatalan Penawaran Jelas

Tawaran sing kadhangkala ambruk amarga panuku ora nemtokake wektu cukup kanggo panuku kanggo nanggepi tawaran. Yen sampeyan ora yakin, hubungi agen listing lan takon sapira jumlah wektu sing dibutuhake. Penjual bisa metu saka kutha utawa duwe kahanan darurat.

Nerangake sapa tawaran sing ditampa kudu dikirim. Yen panuku, lan panuku ora kasedhiya kanggo nampa pangiriman, panuku bisa ngilangi transaksi kasebut yen panuku liyane ora metu.

Maca hukum kontrak negara babagan nawarake tawaran.

Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.