Pasar sellers ana nalika akeh panuku saingan kanggo persediaan sing kurang saka daftar aktif. Iku ora umum kanggo omah karo kabeh lonceng lan peluit kanggo tarik nawakake saka luwih saka siji panuku. Nalika mengkono, omah asring ngedol luwih saka rega dhaptar. Nanging rega ora kabeh kanggo bakul. Ana faktor liya. Yen sampeyan nyoba kanggo tuku omah ing pasar bakul, ana 10 tips kanggo mbantu nulis sing menang tuku lan ngalahake kompetisi.
01 Kirim Surat Preapproval Kanthi Penawaran Panjenengan
02 Ngrekrut Agen Real Estate Assertive
Agen sing tansah masang pasar lan jaringan karo agen liyane luwih cenderung kanggo njaluk timbal ing ngarep anyar sadurunge wong liya, sing kok sampeyan kudu ngrekrut agen apik . Nalika perawat enom wis siap tuku omah, dheweke mung turu liwat nedha awan, agen kasebut nyatakake dheweke nulisake tawaran ing mobil mobil. Banjur agen kasebut disebut agen listing saka sel dheweke. Dheweke yakin yen agen bakal ngetokake apa sing dilakoni lan nggabungake dheweke ing omah penjual kanggo menehi penawaran. Tawaran sing dirawat dening jururawat ditampa ing wayah sore.
03 Tulis Ragam Ramah
Don''t kalebu panjaluk ing nawarake sampeyan sing bisa nandhang nesu utawa nesu marang penjual. Yen adat ing wilayah sampeyan kanggo panuku kanggo mbayar polis asuransi dhuwit dhewe, aja takon marang penjual supaya ngisi biaya kasebut. Yen akeh panuku njaluk dhuwit ing 5:00 PM ing dina penutupan, tuduhake yen sampeyan beda lan dermawan kanthi menehi penjual loro utawa telung dina kanggo metu.
04 Sijine Best Foot Forward
Cukup, iki berarti nulis tawaran sing paling apik. Sampeyan bisa entuk mung siji kesempatan kanggo menehi kesan marang bakul, supaya ora nggawe tawaran sing luwih murah yen panuku bakal menehi sampeyan panuku. Yen panuku wis entuk tawaran akeh , tawaran sing paling kerep ora dianggep. Wong-wong kasebut ditolak menyang tumpukan sing ditolak . Tokoh saka ndhuwur dollar sampeyan bakal mbayar omah lan menehi rega kasebut.
05 Mungkasi Simpenan Dagang Earnest Sehat
Simpenan dhuwit sing luwih gedhe nuduhake sampeyan serius lan bersedia kanggo nyelehake awis ing meja. Penjual bakal aran sampeyan luwih setya, nyatakake, dhuwit 3% saka 1%, tegese yen omah didaftar ing $ 300.000, ora menehi simpenan $ 500. Penjual bisa aran sampeyan ora duwe resiko lan bisa mlaku adoh saka transaksi kasebut kanthi tetep. Simpenan $ 5,000, $ 10,000 utawa $ 15.000 nyatakake "Aku setya tuku omah iki ."
06 Dhuwit Dhuwit
Yen sampeyan bisa mbayar "kabeh awis" kanggo omah, ngendika mangkono. Sanajan tansah "kabeh awis" ing pungkasan menyang bakul, sanajan panuku entuk silihan, transaksi sing ora gumantung ing panampa silihan luwih menarik kanggo panuku.
07 Shorten Inspeksi Periode
Akeh kontrak tuku real estate standar menehi nomer X panuku kanggo nindakake pemriksaan sadurunge panuku dibutuhake kanggo nerusake transaksi. Yen default ing kontrak tuku sampeyan 17 dina, coba cendhak wektu wektu nganti 10. Miturut hukum federal, kajaba sampeyan ngetokake hak khusus ing Paint Lead Disclosure, sampeyan duwe 10 dina kanggo mriksa properti kanggo tandha kontaminasi Paint timbal.
08 Ngeculake Sawetara Kontingen
Yen sampeyan wis ngandika marang penasehat hukum lan aran nyathet dhuwit sampeyan, sampeyan bisa uga pengin nimbang kontingen kaya kayata kanggo kredit, pengawasan utawa pemeriksaan. Nanging, ana risiko. Yen sampeyan mbatalake kemungkinan kontrasensi lan omah ditemtokake ing ngisor iki, sampeyan kudu nggawe dhuwit sing beda. Nanging tanpa sawetara contingencies, tawaran bakal luwih kuwat tinimbang pesaing.
09 Tulis Penjual Huruf
Yen panuku duwe wolung tawaran ing meja nanging tawaran sampeyan kalebu layang sing digawe dening sampeyan dhewe, tawaran sampeyan bakal metu. Ing layang sampeyan, sampeyan bakal pengin ndadekake emosi panuku kanthi njelasake yen sampeyan tresna karo dheweke lan dhaptar kabeh alasan kenapa tawaran sampeyan kudu menang. Yen sampeyan bisa ngasilake luh saka kabungahan utawa narik empati saka panyedhiya, tawaran sampeyan bakal menang.
10 Ngatur Cedhak Cepet
Kajaba ana kahanan, akeh penjual seneng nutup ing 30 dina utawa luwih. Yen sampeyan bisa nawakake pigura wektu 21 dina, sing bisa luwih penting kanggo bakul tinimbang tawaran kanggo dhuwit luwih akeh lan dadi ujung sampeyan kudu ngalahake kompetisi.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.