Saingan karo Liyane Pembeli Ngarep ing Situasi Penawaran Multiple
Ngomong wis omah mburu minggu. Sampeyan sok dong mirsani omah sing wis didol nganti meh nem sasi tanpa nawakake. Sampeyan ngerteni omah wis overpriced , lan sampeyan bisa uga bener. Nanging sampeyan goleki. Sampeyan tresna.
Iki omah sing sampurna kanggo sampeyan, lan sampeyan nemokake sampeyan bisa njaluk rega sing gedhe amarga penjual mesthi nekat kanggo penawaran.
Iki dina lucky sampeyan. Dadi, sampeyan mecut metu buku cek, nulis dhuwit dhuwit lan entuk kontrak tuku . Agen panuku banjur ngirim tawaran menyang agen penjual .
Ing wayah wengi sampeyan ngimpi babagan ngarep. Sampeyan mbuwang lan nguripake, mikir babagan carane sampeyan bakal ngatur Furnitur, sing werna sampeyan bisa Paint ing kamar turu. Ing wayah esuk, agen sampeyan nyebutake omah kasebut wis didol menyang wong liya.
Kepiye carane? Sampeyan kaget, banjur duka, lan mengko, depresi. Sampeyan kepengin weruh yen bakul duwe pembeli ing kanthong punggung kabeh. Sampeyan sengit agen sing. Carane sampeyan bisa ditipu?
Sampeyan ora. Apa sing biasane kedadeyan - lan aku ora bisa nerangake sebabe - yaiku menit sing arep tuku omah, supaya telung wong liya. Iku arang banget umum kanggo bakul saka listing tanggal lan neglected kanggo dumadakan nampa loro, telu utawa luwih nawakake, kabeh ing menit saben liyane.
Tip: Yen sampeyan nemokake tuku omah, tulisake tawaran sampeyan langsung. Takon agen sampeyan nimbali agen penjual kanggo mangerteni yen ana pertunjukan anyar lan sapa wae sing uga nulisake tawaran .
Multiple Offers in Markets Seller
Kadhangkala para panuku ngarep ngerteni yen malah worth nyoba kanggo nompo pembeli liyane ing pasar penjual. Nalika ana persediaan sing cukup cilik ing pasar, iku ora umum kanggo panuku kanggo nampa 20 tawaran. Iku meh tansah apik kanggo nulis tawaran anyway.
Aku pitutur marang para panuku, piyantun bakal dadi tawaran sing menang, kok ora bisa dadi wong sampeyan? Sampeyan bisa. Kene tips kanggo nggawe tawaran tuku sing luwih gedhe maneh:
Kirim dhuwit dhuwit Earnest Gedhe.
Penjualan ngarep sing ditunggu-tunggu kadhangkala jeblugan. Akeh wong sing ngedol kuwatir yen nglakoni tawaran kasebut, para panuku menang bisa mundur saka transaksi utawa gagal ing kontrak kasebut sawise kabeh panuku liyane wis sirna. Deposit dhuwit minangka bagéan saka pambayaran mudhun . Kanthi nambah ing ndhuwur watesan normal, sampeyan nuduhake bakul sing serius babagan nutup. Sampeyan mung menehi dhuwit luwih akeh dhuwit luwih cepet tinimbang mengko, nanging akeh.
Tampilake Penjual Sampeyan Kualifikasi .
Meh saben tawaran ganda bakal diiringi karo surat utang. Kanggo ngadeg metu, takon marang kreditur kanggo preapproval letter silihan , sing beda karo huruf sing wis diduweni . Dadi pratelan sing ndadekake sampeyan panuku kuwat ing panuku.
Menehi Penjual Wektu kanggo Pindhah .
Tuku dhuwit asring minangka titik lengket. Iku cukup angel kanggo juggle sawetara closings yen sampeyan sade lan tuku bebarengan , lan malah luwih angel yen sellers wis nglakoni padha. Cut pedhagang sawetara kendel kanthi menehi loro nganti telung dina kanggo mundur sawise nutup, tanpa bakal entuk ganti rugi.
Ngecek utawa Ngilangi Sawetara Kontingen .
Miturut hukum federal, sampeyan duwe 10 dina kanggo pamriksan amarga cat berbasis timbal , kajaba sampeyan ngetokake hak nulis. Tansah entuk inspeksi ing omah , nanging ngencengi wektu. Yen etangan sampeyan ngalangi, wenehake syarat persetujuan pinjaman. Ngomong agen sampeyan babagan sales sing cocog kanggo nemtokake yen sampeyan pengin mbatalake kemungkinan kontrasepsi.
Nawakake Jembatan Kesenjangan antarane Price Appraisal lan Sales .
Yen sampeyan duwe dhuwit ekstra, lan sampeyan mikir omah bisa ora ditemtokake ing rega sing sampeyan aturan lan bakalan bakal ngerti iki, banjur kurban kanggo mbayar beda ing awis.
Tulis Panjenengan Best Offer .
Ing pasar sing bakul, aja ngarep-arep rembugan . Penawaran paling dhuwur. Rega sampeyan bisa urip karo yen tawaran sampeyan ditolak. Apa sing paling apik! Nggawe menarik, mungkin uga ana rega dhaptar ndhuwur. Nyuwun agen sampeyan kanggo analisis pasar komparatif kanggo nemtokake reregan. Kadhangkala para penjual sengaja nyetel rega ing ngisor iki minangka sales sing cocog karo gaweyan kanggo ngasilake pirang-pirang tawaran, supaya mbayar tambahan ekstra ora ateges sampeyan ngluwihi nilai pasar .
Multiple Offers in Buyer's Markets
Ing pasar panuku , tawaran menang ing kahanan tawaran akeh asring kurang saka rega dhaptar . Jumlah nawakake luwih akeh luwih umum, tegese sampeyan bisa ngupayakake siji panuku ing-lieu-20. Punika saran kanggo saingan:
Jual Papan Keluar Sampeyan dhisik.
Yen sampeyan ngunggah lan duwe omah kanggo didol, aja tuku sadurunge didol . Yen sampeyan dadi panuku ngarep pisanan , sampeyan bisa uga duwe keuntungan liwat panuku sing kudu didol sadurunge tuku. Yen salah siji tawaran ngandhut kontrase jual , panuku bakal narik tawaran kasebut tanpa contingency kanggo ngedol.
Play Nice .
Aja takon marang bakul kanggo menehi item pribadi. Aja nyana penjual kanggo mbayar biaya nutup sampeyan. Ngerteni item sing wis dibayar dening penjual lan kurban kanggo mbayar sawetara kayata kebijakan judhul , biaya escrow, biaya transfer. Nyuwun agen sampeyan dadi mitra agen penjual amarga kadhangkala para penjual nolak nawakake adhedhasar apa sing wis ditulis agen marang agen sampeyan.
Ngerteni Apa Sing Paling penting kanggo Penjual .
Takon agen sampeyan nemokake tombol panas ing transaksi. Iki bisa dadi panjaluke penjual utawa pangarepan listing agen - takon apa bakal menehi hasil lan menehi menyang wong-wong mau. Mungkin kasebut cepet nutup. Mungkin iki escrow periode sing luwih dawa tinimbang.
Nuduhake Cinta .
Paling penjual duwe lampiran emosional ing omah lan kepengin weruh iku tiba menyang tangan sing bisa dituku. Dadi sing bisa dituku. Tulis penjagangan sing ditulis kanthi jelas babagan apa sampeyan seneng omah lan apa sampeyan pantes dipilih minangka penawaran menang. Aja seneng, nanging tulus.
-
Sampeyan bisa nulis penawaran paling apik , lan agen listing sing kompeten bakal menehi saran marang panyedhiya kanggo ngatasi kabeh tawaran macem - macem , sanajan ing pasar panuku. Ing California, umpamane, saliyane ora kudu nggawe counter counter sing identik. Saben bisa beda. Uga, bakul tetep nduweni hak milih utawa nolak tawaran counter sing ditampa.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.