Sampeyan bisa uga kepengin weruh carane bisa kedadeyan kasebut? Kepiye carane bank ngetokake huruf preapproval sing gedhe tenan? Sangat gampang. Dheweke ngeculake informasi tartamtu ing huruf kasebut dhewe lan nggawe kontingen kecepetan.
Menapa malih, ora kabeh huruf preapproval minangka preapproval nyata. Ana prabédan antarane aksara sing wis ditemtokake, dikenal minangka prequal, lan huruf preapproval.
Perbedaan-perangan antarane Prequal lan Surat Preapproval
A prakal, sing biasane jinis aksara sing disetujoni sing bisa ngetokake hipotek , nyatake jinis dokumentasi ing ngisor iki:
Surat Kualitatif:
- Peminjam wis entuk silihan.
- Laporan kredit wis dicenthang.
- Adhedhasar informasi sing diwenehake, peminjam bisa tuku omah kanthi rega maksimum sing wis ditemtokake.
Surat Preapproval:
- Peminjam wis entuk aplikasi silihan.
- Nilai kredit ditarik lan cukup.
- Pakaryan wis diverifikasi.
- Peminjam wis ngirim dokumentasi pendukung kayata pengembalian pajak lan laporan bank.
- Peminjam wis disetujoni kanggo tuku omah kanthi rega maksimal sing wis ditemtokake, tanpa syarat lan judhul .
Sampeyan bisa ndeleng manawa surat preapproval sing bener ngetokake bobot luwih akeh. Nanging, uga tundhuk underwriting pungkasan lan ora njamin. Iku subyektif lan gumantung marang dokumentasi lan pengawasan liyane.
Apa Bank Singkat Sale arep Njaluk Preapproval
Bank jual sithik, sadurunge nyetujui penjualan sithik, nduweni proses sing dawa banget.
Bank bakal nyewa agen BPO kanggo netepake nilai properti kasebut. Iku bakal nemtokake negosiator. Bisa njupuk minggu utawa sasi kanggo nggayuh keputusan ing short sale.
Kene ana sawetara bukti babagan sales singkat:
- Penjualan cendhak iku sawijining hak istimewa - ora ana hak siji pihak.
- Bank nduweni insentif kanggo nyetujoni penjualan sithik.
Ora mung penjual lan properti umume kudu nduweni kualifikasi kanggo short sale , peminjam kudu bisa mbayar omah. Bank sing ngolah permintaan kanggo sale cendhak kepengin mbuktekaken bukti yen panuku bisa lan mumpuni kanggo nutup.
Bebener iki sawise nggarap short sale kanggo minggu, Mungkin sasi, iku kuciwo ageng lan sampah wektu yen bank nemokake ing mburi sing panuku ora bisa nutup. Yen wis mudhun menyang kabel lan menyang underwriting, kadhangkala pinjaman panuku bakal jotosan. Sawetara hal sing nyebabake panuku ditolak bisa diatasi utawa ditemokake ing wiwitan nanging ora.
Iku amarga ora ana regulasi sing cukup babagan penerbitan surat preapproval, lan ora saben wong sing nggunakake tata cara standar. Contone, skor FICO 720 umume dibutuhake minangka minimal kanggo silihan konvensional.
Nanging kreditur utama sing nggawe pinjaman konvensional kerep seneng FICO minimal 740 kanggo menehi tingkat bunga sing menarik kanggo peminjam.
Yen panyuwun pracaya marang pemberi utang bakal menehi tarif paling apik kanggo FICO 720, ana potensial konflik sing bisa nimbulake transaksi supaya mbatalake utawa ora bakal ditolak. Bank silihan cendhak mung kepengin mriksa informasi kasebut dhewe lan nggawe tekad dhewe minangka manawa panuku wis lengkap.
Iku marang regulasi RESPA kanggo bank kanggo njaluk sing nyilih entuk silihan saka bank. Nanging, bisa ditampa kanthi becik kanggo bank kanggo njaluk surat preapproval saka bank dhewe sadurunge nyuwun marang sing nyilih kanggo menehi short sale utawa ngidini peminjam kanggo tuku omah duweke bank dhewe.
Kadhangkala, bank bakal ngidini peminjam ngirim DU (underwriting desktop) ing-lieu-saka huruf preapproval.
Iku worth kanggo takon.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.