Paling agen sale cendhak digunakake kanggo ditakonake, nanging sawetara agen mikir kanggo pitakonan agen panuku. Kualifikasi agen panuku ing transaksi jual cendhak utomo amarga iku bagean sing kurang saka persamaan dodolan.
Sampeyan njupuk loro agen, umume, kanggo ngedol Advertisement cendhak. A agen listing lan agen panuku. Agen penyaringan nggantosi bakul. Agen pembeli nggantosi pembeli.
Sawetara agen panuku entuk ditarik nalika panuku ngandhakake dheweke pengin tuku sale cendhak . Dheweke bisa ngetokake tawaran tuku ing ngarep panuku lan ngomong, "Tunyuk hard, salinan katelu minangka milikmu," tanpa mesthi nyetel pangarepan panuku kanggo sale singkat.
Iku angel kanggo ngatur pangarepan panuku nanging penting yen panuku ngerti apa sing melu tuku Advertisement short . Iku beda banget tinimbang tuku omah reguler kanggo didol. Tuku jajan sithik mbutuhake sabar.
The Number One Question to Ask a Sales Agent Agent
Iku ora biasa kanggo panuku sale cendhak kanggo aran rasa ora aman sawise nulis tawaran kanggo Advertisement cendhak. Iku amarga panuku ora ngerti apa sing bakal kedadeyan. Pembeli nggoleki yen dheweke kudu ngenteni silihan utawa nindakake pengawasan omah , lan jawabane iku ora ana. Panuku kudu ngenteni.
Ing nomer siji pitakonan kanggo takon agen panuku iku suwene bakal panuku ngenteni persetujuan sale short ?
Bisa njupuk ing ngendi wae saka 4 minggu nganti 4 sasi kanggo entuk persetujuan sale singkat. Sawetara sales singkat mundhak luwih suwe tinimbang ditampa. Ana alesan sethithik kanggo miwiti proses jual sithik yen panuku ora setya marang transaksi utawa unmotivated kanggo ngenteni. Para panuku sing ora sabar nganti 30 dina kanggo disetujoni kudu entuk tuku short sale Wachovia utawa tuku omah sing dudu sale cendhak.
Mung sawetara bisa disetujoni ing 30 dina.
Pitakonan liyane kanggo Takon Sale Agen Agen Sale
Minangka agen listing, aku kerep nganalisis lan nliti tawaran sing aku terima saka agen panuku. Iku amarga aku pengin bakul kanggo nutup. Aku ngerti pratandha-pratandha sing nyebabake penjualan sithik gagal , lan bisa uga asring disalahake ing sisi panuku saka cendhak. Kene pitakonan sampel aku takon agen panuku sadurunge menehi saran penjual kanggo ngunci kontrak karo panuku.
- Pira pinten dodolan dodolan wis ditutup dening agen panuku? Yen agen wis nutup sales luwih cendhek tinimbang bisa diétung ing tangan loro, agen kasebut nduweni pengalaman ngatur ekspektasi panuku. Para panuku sing keprungu ing sajroning nyeri lan pengin nyegah. Kanggo mungkasi pain, dheweke pengin mbatalake. Agen alami bakal nuntun dheweke kanggo nutup.
- Apa sampeyan setuju yen ora nulisake nawakake liyane kanggo panuku? Peneli saya nuntut supaya agen panuku njanjeni ora mung nolak kanggo nulis penawaran liyane nanging padha nyangka agen panuku kanggo mbatalake samubarang sing pinunjul nawakake panuku wis dikirim, sing bisa ditampa. Kita ora ngidini pembeli nulis macem-macem tawaran kanggo ndeleng sing disetujoni dhisik. Dheweke kudu ngenteni omah sing dikarepake.
- Apa sampeyan wis nyedhiyakake panuku kanggo antisipasi tawaran counter saka bank short sale? Iku prosedur standar kanggo bank kanggo approves biaya ing Advertisement short. Ora saben biaya panuku sing nggoleki panuku kanggo mbayar tansah disetujoni. Kadhangkala, panuku uga kudu setuju kanggo mbayar ragad sing ora disetujui bank utawa, luwih penting, bank bisa ngganti rega penjualan.
- Apa panuku ngetokake simpenan dhuwit ? Kadhangkala, panuku ora arep ngeculake simpenan dhuwit. Wong-wong iku cenderung njupuk pitunjuk babagan deposit panggonan saka agen, lan agen bisa suggest sing padha terus kanggo. Kita ora nelpon jenis pembeli iki sing dadi panuku. Amarga panuku ngetokake simpenan dhuwit sing sithik.
- Sampeyan duwe huruf preapproval karo tanggal saiki? Aku wis weruh agen ngirim preapproval huruf lan mriksa tanggal minggu yen ora sasi sadurungé saka kontrak tuku. Iku tandha masalah. Ora mung bisa panuku nulis sawetara penawaran, nanging bank jual cendhak ndeleng huruf preapproval sing wis kadaluwarsa minangka bendera abang sing ora dituku kanthi bener.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.