Punapa Inspektur Home Panjenengan Priksa Essentials?
Ngrampungake kanthi ora sengaja, padha ora tansah nuduhake panuku kabeh sing bisa dadi salah.
Nanging apa laporan pamriksaan ngarep sing diwiwiti? Pembeli ngarep asring ana ing peteng babagan konstruksi omah lan komponen, lan nduweni kesulitan ngupayakake pemriksaan ngarep. Istilah kasebut uga rumit, uga, lan sapérangan sing ngeting prabédan ing antarane joist lan stud. Carane pembeli sing ora nduweni omah ngerti apa sing kudu dilebokake ing daftar priksa kanggo inspeksi ngarep? Akeh para panuku uga ora ngerti carane kanggo nemtokake jinis cacat sing serius utawa manawa inspektur ngarep wis mriksa kabeh barang penting. Iki bisa dadi kuwatir kanggo panuku.
Daftar Pemeriksa Ngarep Inspeksi
Kabeh pemeriksaan ngarep beda lan bisa beda-beda sacara dramatically saka negara menyang negara, uga ing kabupaten lan kutha. Kathah gumantung ing inspektur ngarep lan asosiasi, yen ana, sing inspektur ngarep belongs.
Amarga aku paling akrab karo pemriksaan ngarep sing dianakake miturut standar praktek sing ditetepake dening National Association of Inspectors Ngarep Certified, informasi ngisor iki adhedhasar pedoman NACHI.
Daftar Priksa Kontrol Utama Ora Deleng
Ngerti yèn inspektur rumah California ora dilisensi, utawa lagi dilisensi ing pirang-pirang negara.
Nanging, praktik standar inspektur ngarep biasane ora kalebu ing ngisor iki, endi lisensi tartamtu kanggo mriksa lan ngenali bisa dibutuhake:
- Asbes
- Radon , Methane, Radiasi lan Formaldehida
- Organisme Pemusnahan Kayu
- Cetakan, Mildew lan Fungi
- Rodents
- Mimpin
Daftar Priksa Umum Ngarep
- Unsur Struktural .
Konstruksi tembok, langit-langit, lantai, atap lan pondasi. Takon babagan retakan horisontal lawan retakan paralel. Apa pondasi katon aman? Apa bocor ing atap? Wis ana geni ing loteng? - Evaluasi Eksterior .
Tembok panutup, landscaping, grading, elevasi, saluran, jalan masuk, pager, trotoar, fascia, trim, lawang, jendhela, lampu lan wadhah njaba. Yen njaba ana ing sisih, apa sing ana ing ngisor iki? - Atap lan loteng .
Framing, ventilasi, jinis atap konstruksi, sumunar lan gutter. Ora kalebu jaminan sing atos utawa sertifikat atap . Carane akeh lapisan ing atap? Kapan kudu diganti? Apa pangarep-arep urip rata-rata saka atap? - Plumbing .
Identifikasi bahan pipa sing digunakake kanggo pipo, potong, sampah lan ventilasi. kalebu kondisi. Toilets, showers, sinks, faucets and traps. Ora kalebu pengawasan mburi. Takon manawa pipa tembaga iku tembaga lan ati-ati saka sendhi sing rusak kaya sing bisa kedadeyan karo pipa kothak Kitec.
- Sistem lan Komponen .
Pemanas air, tungku, kahanan udara, karya pipa, cerobong asep, perapian lan sprinkler. Biasane, inspeksi cerobong asepe dhewe ditindakake yen inspektur nyangka ana masalah. Ora kabeh inspektur ing omah bakal mriksa sprinkler kanggo mesthekake yen bisa operate kanthi bener. - Listrik .
Panel utama, pemutus sirkuit, jenis kabel, grounding, penggemar kipas, wadah, kipas angin langit-langit, lan lampu langit-langit. Njaluk apa panel listrik ana ing daftar bali. Apa kode? Apa panel pemutus listrik listrik (preferred) utawa sekring (usul)? - Perkakas .
Mesin pencuci piring, jarak lan oven, microwaves dibangun ing, pembuangan sampah lan, ya, malah detektor kumelun. Washers lan dryers biasane klebu uga yen padha tetep karo ngarep, nanging takon amarga piranti kasebut minangka pribadi.
- Garage .
Slab, tembok, langit-langit, vents, entri, firewall, pintu gerbang, openers, lampu, wadhah, njaba, jendhela, lan atap. Yen garasi ditempelake ing omah, bisa uga kudu mbutuhake pengawasan ing Jawa Tengah Désa, gumantung saka jinis silihan sing wis dituku. Apa garage duwe firewall? Apa lawang saka garasi saka omah duwe engsel nutup?
Item Rincian Inspeksi Ngarep sing Perlu Layanan
Laporan pemeriksaan ngarep ora njlentrehake kondisi saben komponen manawa ana ing wangun apik, nanging ngirim cathetan saben item sing rusak utawa mbutuhake layanan. Masalah serius yaiku:
- Masalah kesehatan lan safety (ing alesan)
- Atap kanthi jangkah urip sing cendhak
- Furnace / A / C malfunctions
- Kekurangan dhasar
- Masalah umume / got
Item Pengawasan Item Pengawasan Utama Kudu Nggawe
Yen sampeyan duwe pilihan, bisa uga luwih apik kanggo nyewa kontraktor dhewe lan ngawasi perbaikan. Sadurunge nerbitake panjalukan resmi kanggo ndandani , nimbang insentif bakul kanggo nyewa kontraktor murah lan ngganti peralatan karo merek paling larang.
Senajan inspektur omah wis wegah lan, ing sawetara kasus, ora ngandelake biaya perbaikan, nelpon kontraktor kanggo nemtokake ruang lingkup lan biaya kanggo ndandani masalah cilik dhewe. Ora ana omah sing sampurna. Saben omah bakal dicathet utawa ditandhani masalah ing pamriksane. Malah omah-omah anyar.
Masalah pembenahan sing bakal dadi pemecah kesepakatan kanggo pembeli rumah pertama kali , nyebabna pembeli membatalkan kontrak , tidak akan memecat pembeli rumah yang didandani dalam perbaikan rumah . Ngomong agen, kulawarga, kanca, lan kanca-kanca kanggo nelpon sawetara kontraktor kanggo ngrembug babagan cacat. Mbok menawa ana solusi sing prasaja kayata ngganti wadhah $ 1.99, sing bisa ngatasi akeh masalah outlet.
Piyambake uga ing mburi, uga kanggo njupuk inspeksi ngarep. Sawetara panuku aran pengawasan ngarep sing ora perlu, utamané yen dheweke tuku konstruksi anyar . Yen saklar lampu ora bisa digunakake utawa kondhisi udara ngetokake udhara panas, iku masalah sing bisa dideleng lan nyoba. Masalah sing ora bisa dingerteni kanggo sampeyan kayata pelanggaran kode, tungku sing nyebabake karbon monoksida utawa cerobong asap, yaiku jinis cacat sing bisa dideleng ing inspektur ngarep ing omah anyar. Kontraktor bangunan gawe kesalahan uga.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.