Tuku Brand New Home
Yen sampeyan nggambarake sampeyan, lan sampeyan tansah ngeyel babagan mundhut omah anyar impen, ana sawetara tips sing bisa mbantu sampeyan kanggo nglindhungi dhewe - kanggo nggawe proses pengalaman sing nyenengake.
Ngrekrut Agen Sendiri ing Mulai Hunt sampeyan Tuku Konstruksi Anyar
Akeh tukang bangunan ora bakal ngidini sampeyan nyewa agen dhewe yen sampeyan ngumbara menyang kantor penjualan omah tanpa perwakilan. Sampeyan bisa uga ora ngelingi apa-apa utawa menehi jeneng, nanging sampeyan bakal rampung. Yen sampeyan ngunjungi situs omah buruh tanpa agen, sampeyan bisa dibantah, amarga mengko mbangun omah ora bisa mbayar agen sampeyan.
Ayo agen sampeyan ngenalake sampeyan karo gawe, lan sampeyan lagi dijamin.
- Agen-agen saleser sing dibayar kanggo makili para pembangun kasebut, apa wae sing bakal diwenehake marang sampeyan. Akeh sing bakal nggunakake taktik tekanan dhuwur kanggo ngidungake sampeyan kanggo mlebu kontrak. Amarga kualitas dhuwur saka penjualan omah anyar, akeh agen pembangun dibayar kurang saka komisi tradisional; sawetara sing entuk gaji plus insentif, supaya entuk ganti penting kanggo livelihood.
- Nggolek Agen Panuku kanggo makili sampeyan. Paling wektu, agen sampeyan bakal dibayar dening gawe, nanging kadhangkala tanggung jawab kanggo biaya agen mbukak kanggo diskusi. Pabrik umume ngiklanake carane entuk dhuwit sing bakal dibayar agen pamilik. Jumbuh, kajaba persediaan kurang lan dikarepake dhuwur, ora ditolak. Malah yen sampeyan kudu langsung mbayar agen sampeyan, sampeyan bisa uga nambah biaya kasebut kanggo rega penjualan , lan bakal worth amarga agen agen negosiasi apik bisa nylametake sampeyan luwih saka komisi.
- Agen awakmu bakal makili sampeyan, dadi fiduciary lan kudu ngandhani positif lan negatives babagan transaksi. Agen Builder ora ngrembug masalah. Agen Realtor sampeyan kudu ngetrap kapentinganmu dhisik.
- Yen kontrak ngandhut kemungkinan kanggo ngedol omah sing wis ana sadurunge tuku , maneh, nyewa agen dhaptar sing dhaptar dhaptar. Nyadari yen tuku sadurunge ngedol ora mesthi paling apik kanggo sampeyan amarga rembugan hard kerep metu jendhela yen sampeyan wis emosional dipindhah metu saka omah sampeyan.
Aja Gunakake Pembalen Builder kanthi otomatis
- Pembangun kerep seneng ngajeni dhewe amarga wong sing digawé bakal diwenehake kanthi lengkap babagan kemajuan pribadi; iku blanja sethithik kanggo buruh. Nanging wong sing ngutangi omah bisa uga ora menehi tawaran sing apik. Kajaba iku, biyasa bisa duwe perusahaan kredit. Takon apa ana sing nyenengake nggunakake kreditur gedhé. Kadhangkala sampeyan bakal entuk break.
- Coba sumber alternatif kanggo nggoleki kreditur . Bank utawa kertu kredit sampeyan dhewe bisa menehi sampeyan tarif lan syarat sing apik banget, miturut riwayat perbankan karo institusi kasebut. Agen sampeyan bisa ngrujuk sampeyan dhaptar pribadi saka tukang kredit grosir.
- Tuku lan wawancarai kreditur . Temokake broker utawa hipotek sing bisa dipercaya lan sampeyan uga seneng nggawe bisnis. Iku ora tansah babagan tarif, saben wong kang tarif padha bab sing padha.
- Ngomongake salinan laporan kredit lan skor FICO . Sampeyan bisa nggawe laporan kredit gratis sadurunge nggolekake omah anyar.
- Nyana kreditur sampeyan kanggo njamin biaya. Pemberi utang ditindakake dening hukum kanggo ngetokake perkiraan silihan sing nyatakake kabeh biaya nutup.
Diwenehi Nasihat Hukum Sadurunge Tuku Brand New Home
- Sadurunge mlebu kontrak tuku , sampeyan bisa uga pengin ngomong karo pengacara . Perjanjian tuku standar dirancang kanggo njaga kabeh wong metu saka pengadilan, nanging ora kudu ngemot basa sing njaga panuku.
- Njaluk pitakonan babagan nyopot kemungkinan lan hak pembatalan . Priksa manawa sampeyan ngerti tanggung jawab lan komitmen sampeyan.
- Katrangan yen bahan sing digunakake dening mbangun bahan kimia sing mbebayani kanggo kesehatan sampeyan. Yen kontrak ngandhut bebaya babagan masalah kesehatan, mesthine amarga keprihatinan sing bener lan para panuku liyane wis dileksanakake.
Verifikasi Pilihan lan Nginggilaken Prices
- Temtokake opsi lan nganyarke sing sampeyan pengin. Elinga yen kanggo akèh tukang bangunan, wates laba paling dhuwur ing nganyarké. Sawetara tukang bangunan bisa ngedol omah kanggo biaya konstruksi sing mono amarga akeh keuntungan ing nganyarke.
- Ngerteni apa kiriman sampeyan bakal nyilehke kabeh pilihan / nginggilaken sampeyan milih. Yen kreditur ora mbudidaya 100% pilihan, sampeyan bakal kudu mbayar kanthi awis.
- Takon babagan pembatalan lan apa sampeyan bakal tanggung jawab kanggo item sing mbangun ora bisa bali menyang vendor.
- Sawetara kontrak menehi hak cipta kanggo milih nganyarke sampeyan yen ora ngirim panjalukan sampeyan ing wektu tartamtu.
- Kanggo nyimpen dhuwit, pilih upgrade sing sampeyan bisa tuku lan nginstal dhewe sawise escrow nutup. Nanging sumurup yen sawetara nganyarke kayata CAT-V, DSS utawa kabel keamanan ing tembok luwih gampang dilakoni sadurunge konstruksi.
Priksa Reputation Builder
- Yen panuku duwe pengalaman sing ora becik karo gawe, tembung kasebut nyebar kanthi cepet ing saindenging komunitas. Nanging sampeyan ora bakal ngerti yen rep sing ala kuwi minangka pengalaman sing terpencil utawa yen panyipta bola-bali nggawa publisitas sing ora becik dhewe tanpa mriksa lan verifikasi rekaman publik kanggo tuntutan hukum.
- Ngomongake tetangga lan nliti kualitas konstruksi omah-omah ing saubengé. Apa panyedhiya terus-terusan mbangun omah sing identik utawa luwih gedhe ing wilayah kasebut utawa ora bisa ditemtokake kanggo konstruksi lan omah-omah ukurane?
- Ngerteni apa sing didol kanggo investor. Sawetara pangadeg mbutuhake omah-omah kabeh dadi pemilik sing dikuwasani. Liyane seneng banget ngedol persediaan kanggo investor kaya bathi keuntungan bakal ngidini. Yen pasar tiba-tiba dipindhah, investor biasane sing pisanan tanggelane, lan, sabanjure, bagean saka alasan sing sampeyan tuku ing bagean anyar bakal dikepungake dening pembeli liyane kaya sampeyan, ora nyewa.
Ngrekrut Inspektur Ngarep Nalika Tuku Konstruksi anyar
- Tansah, tansah, tansah njaluk inspeksi ngarep nalika sampeyan tuku. Lan nyewa individu sing akreditasi kanggo nglakoni pengawasan - dudu bapakmu utawa kontraktor kanca, entuk inspektur nyata . Dadi ana pengawasan lan pitakon amarga omah anyar bisa ngandhut cacat. Sistem HVAC bisa uga cilik utawa pipa bisa diinstal. Buruh konstruksi nggawe kesalahan. (Lan supaya ora malah ngomong babagan mungkasi marmer Mustard sing diiseni ing rongga tembok.)
- Yen inspektur minta inspeksi luwih dening kontraktor profesional liyane, nemoni yen inspektur wis ngandani yen ana masalah serius utawa yen inspektur ora dilisensi kanggo ngatasi masalah kasebut.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.