Masalah iku kompetisi. Sampeyan wis entuk luwih akeh panuku tinimbang ana omah kanggo tuku ing pasar bakul.
Ing real estate real, iku dikenal minangka persediaan winates utawa mudhun. Yen sampeyan duwe prodhuk gedhe ing prodhuk cilik, rega produk kasebut munggah. Ing kahanan multi-tawaran , rega final kerep ngluwihi rega dhaptar.
Nggunakake Fase Escalation kanggo Pay Over List List
Ing pasar sing cukup competitive, sawetara panuku nyoba kreatif amarga padha kepengin tuku omah . Padha bisa nggunakake klausa dhasar ing tawaran tuku . Klausa eskalasi kerjane kaya iki. Aku pengin tuku omahmu, lan sampeyan njaluk $ 200.000. Aku nulis tawaran sing ngomong aku bakal mbayar jumlah X, ayo ngomong $ 1,000 luwih saka tawaran saingan paling dhuwur nganti jumlah X, ngomong, $ 220.000.
Ana panuku sing mikir iki strategi cerdas nanging sawetara agen real estate setuju. Aku ora nggunakake clauses escalation ing laku real estate. Ing ngisor iki sawetara masalah:
- Kanggo wiwitan, sampeyan ora ngerti yen ana tawaran liyane sing luwih dhuwur.
- Kapindho, sampeyan bisa mbayar luwih akeh tinimbang sampeyan bakal mbayar ing proses negosiasi normal.
- Lan kaping telu, ora ana rega padhet sing dijenengi, lan pengacara nyatakake bisa mbatalake kontrak kasebut.
Penawaran Menyang Diri Kanggo Nganti Liwat List Price
Ing kahanan tartamtu, bakul bisa njaluk tuku pembeli menyang babak rong negosiasi.
Ngomong, 10 panuku wis nggawe tawaran kanggo tuku omah. Yen bakule ora bisa mutusake antarane tawaran, utawa yen tawaran padha padha karo siji, panuku bisa milih kanggo njaluk saben panuku kanggo ngirim rega paling dhuwur lan paling apik kanggo properti kasebut.
Iki dikenal minangka penawaran marang awak dhewe. Amarga sampeyan dijaluk nambah tawaran sampeyan tanpa mangerteni carane tawaran liyane utawa sanajan tawaran sampeyan wis ana sing paling dhuwur. Cara liya kanggo nonton laku iki yaiku kasunyatan sampeyan diwenehi kesempatan liya kanggo ngganti rega tawaran sampeyan. Mungkin sampeyan ana tawaran liyane, mikir ana mung rong tawaran. Yen sampeyan wis ngerti yen bakal ana 10 nawakake, sampeyan bisa uga menehi sing luwih dhuwur ing posisi sing sepisanan.
Masalah karo Nganggo Seneng Seneng Price kanggo Ngarep
Ing sisih plus, yen sampeyan mbayar dhuwit dhaptar kanggo omah, sampeyan bisa tuku omah. Dadi, ora mbayar rega dhuwit kanggo omah ing kahanan tawaran sing luwih akeh, sampeyan ora bakal entuk omah. Nanging, sampeyan nglakoni resiko sing ora bisa ditemtokake. Yen sampeyan ngandelake pendanaan kanggo nutup transaksi kasebut, sampeyan bakal entuk kaweruh kanggo bank.
Appraisals mung prakara pendapat profesional lan profesional bisa beda-beda sajrone panemu.
Penaksiran bakal adhedhasar sales kang cocog . Yen ora ana sales sing cocog kanggo ndhukung rega tawaran , omah ora bakal ditemtokake. Iki tegese sampeyan bakal paling mungkin bakal dijaluk mbayar prabédan utawa mbatalake transaksi kasebut.
Penjual sing pinter ora nampa tawaran saka panuku sing dhuwur banget kanggo ngetung. Ora kajaba sing panuku wis menehi jaminan bakalan yen panuku bakal nresep prabédan lan cedhak, ora ana regane. Elinga yen panuku sing nyatakake panaliti wis dibebasake bisa uga gumantung ing kemungkinan liyane sing bisa dibatalake dening panuku. Pengungkapan kontingensi pratelan ora tansah njamin yen panuku bakal nutup.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.