Contingencies Kontrak karo Hak Tolak Permission
Amarga kontrak kontingen sing paling kerep menehi hasil apik kanggo panuku lan solusi sing luwih wiyar kanggo panyedhiya, akeh asosiasi makelar negara wis nyiptakake dokumen hukum sing bisa ditindakake dening saliyane para panuku lan kanggo ngatasi situasi kontrak kontingen lan nglindhungi hak loro pihak.
Asosiasi Realtors California nggawe formulir COP. Akeh negara liya nggunakake basa sing padha. Nanging, elinga yen syarat negara sampeyan dhewe bisa beda-beda saka sing saka California. Prosedur California dibahas ing artikel iki.
Contingent Sale on Sale of Buyer's Property
Penjual pengin ngerti status proses panuku sing didol . Status bisa nggawe bedane kaya apa tawaranmu ditampa. Temenan, yen omahmu durung ana ing pasar, penjual uga ora nganggep tawaran sampeyan amarga bakal menehi kesan yen sampeyan ora serius babagan sade utawa tuku.
Salah siji saka kahanan iki kudu dileksanakake lan dicek:
- Panggonan tuku durung kasedhiya kanggo didol. Mangga, dudu mriksa kothak iki amarga bisa nyebabake kemungkinan panriman. Yen omahmu durung ana ing pasar, sampeyan ora panuku utawa panuku. Sampeyan wong sing mikir babagan iki.
- Omah sing dituku yaiku kanggo didol. Sampeyan bakal jeneng broker sing wis kadhaptar ing ngarep, jeneng layanan listing macem-macem kang wis kadhaptar lan ngenali nomer MLS . Yen sampeyan merencanakan kanggo ngedol omah tanpa perwakilan, agen listing sing makili para penjual bakal menehi saran marang penjual kanggo nolak tawaran sampeyan. Iki koyone ora sopan lan bisa uga ora adil, nanging yen sampeyan rencana makili dhewe ing penjualan omah sampeyan, sampeyan ora bisa katon bisa dipercaya kanggo agen listing utawa marang bakul.
- Iki properti ing eskrow.
Apik kanggo sampeyan. Sampeyan didol omahmu sadurunge tuku. Penjual bakal pengin ngerti jeneng perusahaan escrow, nomer file escrow lan nalika dijadwal kanggo nutup escrow.
Yen Properti Pembeli Ora Jual
Tanggal nutup ing properti sampeyan penting. Yen sampeyan ngetik tanggal amarga ana ing eskalase nalika sampeyan nulis penawaran sampeyan kanggo tuku , penjual bakal nyangka sampeyan bakal nutup dening tanggal kasebut. Sampeyan duwe opsi kanggo nemtokake tanggal persetujuan kontingen sing beda tinimbang tanggal tutup sing dijadwal, sing dianjurake, utamané yen properti sampeyan durung ana ing eskalase.
Yen omah saiki ora dituku dening tanggal sing sampeyan nemtokake, penjual banjur duwe hak ngetokake Notice menyang Pembeli kanggo Nggawe , nuntut supaya sampeyan cedhak. Yen sampeyan ora bisa nutup, panuku duwe hak kanggo mbatalake persetujuan sampeyan supaya bisa tuku.
Tolak
Bagéyan saka proses rembugan kanggo kontrak kontingen yaiku manawa panuku bisa mbatalake persetujuan tuku yen panuku nampi tawaran liyane. Biasane, bakul tetep nduweni hak kanggo terus marketing properti kasebut , tanpa dipikirake opsine.
- Mbusak kontingen . Opsi iki ngidini panyedhiya nyepakake sampeyan metu saka persetujuan tuku yen penjual nampi tawaran liyane. Apa panyedhiya nampa penawaran liyane, panentu iki ngidini penjual menehi, kanthi standar, 72 jam kanggo mbusak kedadeyan sampeyan. Iki ora ateges sampeyan kudu ngedol, nanging persetujuan sampeyan ora bakal dadi kontingen. Ngilangi kontingen sampeyan berarti sampeyan kudu nggoleki dana kanggo nutup ing panggon liya kayata kanthi entuk pinjaman etangan utawa aset likuidasi.
- Backup tawaran mung. Opsi iki ora nglilani panyedhiya sing nyingkirake persetujuan kanggo tuku. Penjual wis sah kanggo ngedol kanggo sampeyan, nyedhiyakake sampeyan pungkasanipun ngedol omah sampeyan ing wektu sing ditemtokake, nanging panuku bisa nampa nawakake minangka back up yen transaksi sampeyan tiba. Nanging, sawetara pedagang sing nyewa agen wicaksana kanggo menehi saran bakal nampa opsi kasebut.
Yen sampeyan kepengin nggawe nasihat hukum, hubungi pengacara kanthi nyata .