Apa Kabar Kanggo Nindakake?

Carane Kabar Kanggo Nindakake May Ngidini Pembeli utawa Penjual Mbatalake

Ora kabeh negara nggunakake Notice kanggo Nindakake; Nanging, California ora. Kabar kanggo Panuku Kanggo Nindakake lan Keterangan Kanggo Penjual kanggo Nindakake minangka formulir sing digawe dening Association California REALTORS. Pemberitahuan kanggo Nindakake dibutuhake ing pirang-pirang kedadeyan sadurunge partai nduweni hak kanggo mbatalake kontrak tuku . Mung amarga salah sijine pihak ora nindakake kewajiban kontrak ora menehi pihak liya hak kanggo mbatalake nganti Notice to Perform dikirim.

Kabar sing bakal ditindakake Pembeli kanggo mbusak kontingen

Agen real estat ing California kerep nyatakake penjual sing nggunakake Notice menyang Panuku Kanggo Nindakake nyoba supaya panuku mbusak contingencies. Kontrak tuku CAR njlentrehake periode wektu kanggo rilis kontingen .

Yen panuku ora nyingkirake contingencies kanthi nulis, contingencies bisa tetep ing efek. Padha ora kadaluwarsa amarga wektu wis liwati. Contingencies sing bakal dibusak bisa kabeh contingencies utawa salah siji contingencies ing ngisor iki, utawa kombinasi apa wae, gumantung ing kothak apa wis dicenthang. Punika sawetara jinis kemungkinan:

• Kontingensi Pinjaman
• Contingency Appraisal
• Kontaminasi Kontingen
• Pengungkapan lan Lapuran
• Contingency to Buy Buyer's Home

Kabar kanggo Panuku kanggo nglakokake Tindakan Kontrak

Prodhuk mbokmenawa ora weruh yen nalika mlebu kontrak persetujuan CAR, sampeyan nggawe perjanjian kontraktual karo penjual kanggo nindakake barang tartamtu.

Kewajiban iki bisa kanggo ngirim dokumen sing ditandhani marang bakul kasebut kanthi tanggal tartamtu utawa kanggo nyedhiyani bukti bukti kualifikasi liya kanggo tuku. Sadurunge panuku bisa mbatalake kontrak amarga kegagalan panuku kanggo nindakake samubarang prakara kasebut, panuku diwajibake ngirim panuku sing menehi tandha yen panuku nglakoni.

Sawetara tumindak kontraksi iki yaiku:

• Nyetop simpenan dhuwit .
• Tambah dhuwit dhuwit.
• Kirim layang preapproval silihan utawa prequalification.
• Nyedhiyani bukti dana kanggo nutup escrow.
• Mlebu lan wangsul maneh lan laporan.
• Nyedhiyani bukti yen omah panuku ing eskal.

Kenapa Penjual Tandha Keterangan marang Pembeli Kanggo Nindakake

Penjual njaluk supaya para panuku nindakake amarga sellers ora pengin nyeret metu escrow, mung kanggo mangerteni pembeli ora duwe tujuan nutup. Ing kasus pelepasan kontingen , penjual uga nduweni hak kanggo dhuwit dhuwit kanthi cepet yen panuku bakal mbatalake transaksi kasebut sawise ngeculake kabeh kemungkinan . Jumlah simpenan sing dituku bisa ditemtokake ing ganti rugi .

Wektu liyane, panuku bisa uga pengin mbatalake kontrak lan bakal nemokake alasan kanggo meksa pembeli metu saka kontrak kanggo non-kinerja. Periode wektu kanggo dileksanakake ditemtokake ing Kabar kanggo Panuku Kanggo Nindakake.

Pemberitahuan kanggo Penjual kanggo Nindakake

Agen panuku ing California bisa menehi saran marang para panuku kanggo menehi penjual minangka Notice kanggo Penjual kanggo Nindakake nyoba supaya panuku menehi laporan utawa keterangan. Yen panuku, contone, ora nampa laporan kasebut utawa keterangan saka panuku ing wektu sing kasebut ing Notis kanggo Penjual kanggo Nindakake, panuku bisa duwe hak mbatalake kontrak utawa wektu tundha nyopot contingencies dhewe panuku.

Kene sawetara jinis tumindak kontrak sing bisa dituku dening panuku sing bakal dituku:

• Pangiriman saka pamriksine ing Jawa Tengah .
• Kiriman saka Questionnaire Property utawa TDS .
• Asosiasi Rumah Tangga dokumen.
• Laporan klaim asuransi sadurungé.
• Pambungkus Hazard Alam.
• Laporan Panggil Preliminary .
• Mbusak kontingen kanggo tuku omah anyar .
• Dikarepake kanggo nutup escrow.

CATETAN: Artikel iki mung nuduhake Notifikasi kanggo Panuku Kanggo Nindakake lan Surat Pemberitahuan kanggo Nggawe minangka disiapake dening Association California REALTORS®, lan ora bakal dianggep minangka menehi saran legal. Yen sampeyan kepengin duwe nasihat hukum, goleki pakar pengacara.

_{Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.}