Nang rincian babagan keterangan nyata California nyata
A statement pambocoran transfer, uga dikenal ing industri minangka TDS, dibutuhake dening hukum. Bagean 1102 saka Kode Sipil California mbutuhake saben penjual omah ngrampungake TDS kanggo panuku. Dokumen iki minangka salah sawijining pambocoran bakul sing bakal ditampa dening para panuku sajrone periode kontingensi kontrak .
Yen sampeyan mbutuhake bantuan nyiyapake statement pambocoran transfer utawa duwe pitakonan luwih lanjut, hubungi panyedhiya real estate.
Agen real estate ora bisa menehi saran legal.
Penting Statement Pengungkapan Transfer
Dokumen telu-telu iki asring digunakake minangka bukti-bukti pendukung ing pengadilan nalika panuku nemtokake soucer kanggo non-pambocoran . Mulane, penting banget yen saliyane ngisi kanthi bener lan nyampekno informasi sing penting, sing bisa nyebabake kaputusan panuku mundur karo tuku.
Jenis-jenis keterangan sing ana ing transparan statement kasebut
Sebagéyan gedhé wujud kanthi gamblang, nanging ana sawetara wilayah sing angel, sanajan sawetara agen real estate ora ngerti. Utamane dhisik, sumurup yen formulir iki kudu rampung ing tulisan tangan dhewe sing bakalan. Agen ora bisa lan ora ngrampungake formulir iki kanggo panuku ing kahanan apa wae. Yen sampeyan ora bisa ngisi, mbayar relatif sing relatif kanggo nglakoni, nanging aja nyuwun agen sampeyan.
- Tanggal pambocoran
Iki tanggal sing penjual ngrampungake pambocoran kasebut. Yen ana owah-owahan ing antarane tanggal TDS rampung lan properti didol, penjual prudent bakal nganyarake statement pambocoran transfer.
- Pengungkapan tambahan
Penjual uga pengin nggawe pamriksine ngarep ngarep pamrelu ing pambocoran iki kanthi mriksa kothak sing cocog, uga kalebu laporan hama utawa jinis inspeksi liyane.
- Manggoni
Penjual ngirim nuduhake manawa dheweke saiki manggon ing properti.
- Bagian A: Sistem, peralatan, lan barang liyane
Wangsulan utama sing kudu sampeyan mangerteni bab kasebut yaiku menawa penjual ora njamin kondisi omah; sellers mung nyampekke kondisi kasebut.
Bagean A diwaca, ora mudhun, amarga sawetara item ing sisih tengen digandhengake karo kothak ing sisih kiwa.
Ebay kudu mriksa mung item sing ana ing omah. Contone, yen omahmu ora duwe pompa sump utawa gazebo, sampeyan ora bakal mriksa kothak kasebut.
Bagean iki nyuwun manawa omah nduweni macem-macem, mesin cuci piring, detektor kumelun, selokan udan, blumbang, lan liya-liyane, lan manawa banyu diwenehake dening kutha, uga, sarana pribadi utawa liyane. Priksa saben kothak sing ditrapake. Yen sampeyan ngandhani omah nduweni layar jendhela, contone, lan ora ana layar, panuku bisa njaluk sampeyan tuku kabeh layar anyar.
Menapa malih, yen sampeyan mboten ngertos umur gendheng, mboten wonten umur - ugi mboten ngertos rumiyin omah gadhah 220 volt kangge yen sampeyan boten yakin. Yen panuku ora bisa nyambungake pengatus amarga ora ana 220 kabel, coba katrangan apa sing dituntut saka panuku?
Elinga dhisik dhisikan kaca pisanan.
- Bagean B: Cacah utawa cacat
Yen sampeyan mriksa "ya" kanggo pitakonan sing nyuwun yen sampeyan mangerteni apa cacat penting utawa malefunctions ing samubarang item ing bagean B, sampeyan kudu nggambar. Sanadyan sampeyan ora mikir cacat iku penting, sampeyan kudu nyampekano informasi, manawa sampeyan duwe kawruh bab iku. Bagean B uga nampilake para pihak ing pernyataan yen omah bisa uga ora sesuai karo persyaratan sing ditrima pemerintah.
- Bagean C: Materi fakta lan pitakonan khusus
Iki 16 pitakonan njaluk akeh informasi, lan sampeyan kudu maca saben pitakonan kasebut kanthi teliti, lan mikir babagan sadurunge njawab.
Contone, pitakonan 2 nyuwun yen ana fitur properti sing dituduhake bebarengan. Yen sampeyan duwe pager, umpamane, sing paling mungkin fitur sing dituduhake antarane sampeyan lan sesami. Yen pager kasebut nyebabake perselisihan karo tanggi sampeyan babagan lokasi watesan properti, sampeyan uga pengin nimbang pitakonan 3 minangka "ya".
Pitakonan 8 nyuwun babagan banjir utawa saluran. Yen banyu puyuh banyu udan cedhak omah sampeyan, sampeyan kudu nyampekno fakta kasebut.
Yen sampeyan manggon ing dalan sibuk utawa dog barks pepadhamu, pilih jawaban "ya" kanggo pitakonan 11.
Prodhuk mbokmenawa ora bisa mlayu saka mundhut omah yen maca yen barks asu utawa barang-barang koleksi trash esuk umume nyebabake gangguan occasional - kedadeyan ora bisa diungkap.
Elinga marang kaca dhisikan lan tandha 2 saka statement pambocoran transfer.
Bagean D: Certification saka bakul sing nggeret detektor diinstal miturut peraturan lan banyu pemanas cocog karo hukum sing ditrapake.
- Pengawasan Inspeksi Agen
Yen sampeyan diwakili dening agen real estate, agen listing bakal ngrampungake pambocoran pengawasan agen kasebut. Agen pamilik bakal ngrampungake bagean sing kapisah. Ing saindenging kahanan kudu agen ngirim mriksa kothak sing ngandika ora ana item kanggo pambocoran. Ana tansah item kanggo nyampekano informasi.
Agen asring disaranake ora ndhelikake masalah utawa kekurangan nanging kudu nyatakake kanthi sederhana. Contone, yen ana bintik-bintik ireng ing udhara, agen ora ngerti yen wis jamur, lan kudu diungkapake minangka bintik ireng.
Elinga yen agen real estate kudu nyampekno apa sing mung dideleng. Agen sing dibutuhake dening hukum kanggo mlaku properti kasebut lan menehi cathetan kabeh sing deleng, sanajan iku retak ing trotoar.
Pedagang tandha kaca 3. Listing lan agen panuku kaca tandha 3. Buyers awal lan mlebu panrimo.
Kita kerep ndeleng agen nyoba ngirimake keterangan tambahan cedhak nutup sing ora dibutuhake. Paling umum yaiku Water Heater lan Perokok Asap Pernyataan Pematuhan lan Detektor Deteksi Karbon Monoksida, sing kalebu ing TDS ing kaca 2 lan mulane ora ditindakake.