diedit oleh Elizabeth Weintraub, Home Buying / Selling Expert
Easement: Easement minangka hak kanggo nggunakake tanah liya kanggo tujuan sing kasebut. Sampeyan bisa ndherek bagean umum utawa tartamtu saka properti.
Right-of-Way: Cara tengen minangka jinis easement sing menehi wong hak kanggo lelungan liwat properti sing diduweni dening wong liya.
Carane Easement Ndarbeni Pemilik Properti
Ms. Smith ndarbèni sawijining dhasar tanah sing wewatesan karo Nantahala National Forest, sawijining wilayah sing kondhang kanggo hiking, climbing, rafting, lan fishing.
Pak Scott nyedhaki dheweke, nanging tanah ora kena Hutan Nasional. Kanggo nyegah panylametan, dheweke kudu ngakses ing Alas kanthi mlaku utawa nyopir menyang titik pemasukan umum.
Nanging, Ms. Smith mènèhi wewenang kanggo ngidini pamilik saiki lan mangsa kepemilikan Mr Scott kanggo nglintasi tanahé kanggo ngakses Hutan Nasional. Iku dadi bagéan saka tumindak kanggo loro situs.
Easement Bisa Benefit Individu utawa Entitas Bisnis
Ing conto ing ndhuwur, sawijining pepadhamu karo dalan sing diwenehake supaya para tetanggan bisa nggunakake tanah ing jejere kanggo ngakses area umum. Ms. Smith bisa menehi easement kanggo wong liya kanggo nindakake padha, nanging tanpa nambah kanggo dheweke tumindak. Tipe sing ditemtokake jroning wektu tartamtu utawa acara utawa nalika wong mati sing entuk manfaat.
- Sawijining easement bisa menehi perusahaan sarana hak kanggo erect garis listrik utawa ngubur pipo gas tengen dalan.
- Perkembangan omah bisa uga duwe easement sing bisa mbangun lan njaga fasilitas panyimpenan banyu.
- Loro-loro easements ndhuwur bakal mbokmenawa bakal kalebu ing deskripsi Deed lan tetep ing panggonan yen tanah didol.
Carane Easement Ndadekake Wong sing Ngasilake Iku?
Pemilik tanah sing menehi easement biasane ora bisa mbangun struktur ing area easement utawa nggunakake anggar sing bakal menghalang akses.
Aktivitas liyane uga bisa dilarang. Sadurunge sampeyan tuku properti sampeyan kudu ngerti ngendi kabeh easements dumunung lan apa watesan sing gegandhengan karo wong.
Ora saben easement ditemokake ing pasuryan saka tumindak properti kayata tugas bebener utawa pakaryan ganjaran. Sawetara easements mung direkam ing cathetan umum. Sampeyan bisa uga mangerteni yen pratelan ora ditandhani ing Jadwal B saka prasetya judhul kebijakan utawa judhul judhul awal. Tipe kasebut bakal kalebu referensi kanggo buku lan halaman easement sing direkam.
Yen sampeyan ora takon judhul perusahaan menehi salinan saka easement nyata, sampeyan bisa ora ngerti persis ing ngendi easement dumunung utawa malah alesan kanggo easement. Ora saben perusahaan judhul kanthi otomatis nyedhiyakake salinan easement sing dicathet amarga kabar yen easements ana lan ora termasuk saka jangkoan asring persyaratan dhasar, lan prelim utawa judhul prasetya sarat sing requirement.
Salah sawijining masalah paling gedhe sing kita tingali ing real estate yaiku para panuku omah sing tuku omah kanthi maksud nginstall kolam renang. Padha ora nyatakake kepinginan iki kanggo sapa wae, lan uga ora maca praset gelar utawa prelim sadurunge nutup. Yen ana easement ngliwati wilayah sing ditunjuk kanggo blumbang, pemilik ora bisa nginstal kolam renang.
Yen pemilik dhuwit nemokake struktur sing dibangun ing sawijine pratelan, pemilik bisa njupuk langkah legal kanggo meksa pemilik properti kanggo nyopot.
Bisa Easements Ngarteki Nilai Property?
Sampeyan bisa.
- Sawetara easements ing saluran tanah bisa akeh watesan pilihan saka bangunan situs.
- Garis-garis listrik tension dhuwur mlaku liwat easement cedhak situs bangunan gedhe banget bisa unsightly. Nilai-nilai resale bisa uga kena pengaruh amarga akeh wong sing ngira urip sing terlalu cedhak karo garis daya yaiku risiko kesehatan.
- Para panuku bisa uga ora seneng ide yen wong liya duwe hak migunakaké lahan kasebut ing sawetara cara, lan bantahan bisa mrodhuksi sing ilang.
Aja nganggep yen ana easement ora digunakake nanging ora bakal digunakake. Sanadyan easement minangka bagéan saka tumindak ana tansah kamungkinan sing individu sing entuk manfaat saka iku bakal arep kanggo ngleksanakake.
Ngomongake jaksa real estate sing duwe pengalaman kanggo mangerteni carane lan kapan easement bisa dihentikan.
Diedit dening Elizabeth Weintraub, Pakar Homebuying.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.