Apa sing dadi Penilai?
Penaksiran minangka perkiraan profesional babagan nilai properti sing sampeyan arep tuku . Wong sing nggawe penilaian diarani penilai.
Kenapa Kita Perlu Penilai?
Lenders tansah mbutuhake penilaian ngarep sadurunge bakal ngetokake hipotek.
Padha nindakake iki kanggo nglindhungi investasi: yen rega pasar sing nyata saka properti luwih murah tinimbang rega penjualan, lan sampeyan tetep utang ing hipotek, kreditur ora bakal bisa ngedol properti kanggo dhuwit cukup kanggo nutupi pinjaman.
Nalika Refinancing, sampeyan bisa njaluk Property Inspection Waiver (PIW). Bab iki kedadeyan nalika jumlah silihan luwih murah tinimbang nilai omah kasebut. Aja dietung sanajan rasio etangan silihan sampeyan isih kurang amarga arang banget.
Mesthi Minta Salinan
Nalika sampeyan mbayar penilaian, wis rampung kanggo nglindhungi wong sing ngutangi, dudu sampeyan sing panuku, lan laporan kasebut biasane dikirim langsung marang kreditur. Sampeyan bisa njaluk salinan dikirim menyang sampeyan uga, nanging ora bisa kanthi otomatis, supaya sampeyan kudu nyuwun.
Biaya & Wektu
Biasane biaya antara $ 450 - $ 600 kanggo penilaian, gumantung saka jinis properti lan lokasi sampeyan. Apartemen sing luwih mahal utawa omah sing luwih saka 1 unit luwih dhuwur supaya bisa ditemtokake.
Proses kaweruh biasane njupuk barang ing antarane 3-10 dina. Penilai ngirim laporan menyang kreditur hipotek, nanging sampeyan duwe hak nampa salinan laporan kaweruh yen sampeyan wis mbayar.
Carane Appraiser Tiba ing Nilai Properti?
Komponen sing paling penting ing entuk rega kasebut yaiku sing diarani sebanding (utawa kompas).
Iki minangka sifat kaya sing biasane dumunung ing mil lan wis didol ing 90 dina pungkasan. Appraiser mbandhingake utamane fitur-fitur ing ngisor iki properti marang comparables kanggo teka ing Nilai
- Dawane Square
- Katon
- Fasilitas
- Kawontenan
Kamar 4 kamar turunan gedhe ing area sing paling akeh omah-omahé 3 kamar turu sing mentas dituku bakal duwe nilai sing luwih dhuwur, lan omah sing nganggo cat peeling lan lawn mlebu ing pinggiran segara sing apik bakal ditemokake ing jumlah sing luwih murah tinimbang sifat sing padha.
Apa Yen Property Nimbang-wut Kurang saka Penjualan?
Nalika sampeyan nemtokake jumlah silihan minangka persentasi saka rega properti, pemberi utang bakal milih ngisor Price Sales utawa Appraised Value. Dadi yen properti ngetrapake sing padha utawa luwih dhuwur tinimbang rega dodolan, sampeyan isih bisa entuk jumlah silihan sing padha sing ditrapake, nanging yen ngukur kurang, panuku bakal nyuda jumlah silihan sing cocog karo nilai omah miturut kaweruh.
Sanadyan bisa nyebabake kabeh wong sing terlibat ing transaksi dadi panik ; Elinga yen ana pirang-pirang pilihan kanggo menehi hasil isih kelakon. Yen sampeyan nulis kontrak tawaran sampeyan kalebu kemungkinan sing mbutuhake properti supaya regane ing rega sade utawa luwih dhuwur, sampeyan bisa:
- Mlayu saka kesepakatan
- Rembagan karo bakul kanggo ngurangi rega sade
- Nyelehake dhuwit kanggo nutupi prabédan antarane rega ditemtokake lan rega sade
- Sengketa soal: nemokake apa sing bisa didandani lan entuk agen apa yen cocok, asring agen sampeyan bakal luwih akrab karo wilayah tinimbang appraiser lan bisa nemokake tambahan kanggo ndhukung penilaian sing luwih dhuwur.