Ngerti apa sing dituju sadurunge sampeyan tuku wektu liburan bareng-bareng
Secara teknis, duwe wektu bareng nuduhake yen ing "wektu" tartamtu, sampeyan nduweni akses menyang "share" sampeyan duwe properti. Wektu-waktu wis didol kanggo cruises, kendaraan rekreasi, campgrounds lan akeh jinis wisata orientasi wisata liyane, nanging sing paling populer digunakake kanggo saham ing kondominium ing gedhe-wektu resort-nuduhake. Akeh variasi kepemilikan fleksibel menehi opsi ngluwihi tujuan siji-wektu bareng lan siji wektu tartamtu ing taun.
Wektu-saham dadi misuwur ing Eropah ing taun 1960-an nalika nggedhekake prasarana nggawe meh ora mungkin kanggo wong-wong sing bisa mbayar rumah liburan lengkap. Kanthi nggawe kepemilikan bebarengan, para pangembang bisa ngurangi biaya kanggo saben pemilik lan ngijini pemilik omah bisa kasil pasar lan adol properti menyang luwih akeh klien.
Biaya Wektu-Enggo bareng
Pamilik wektu bareng ndarbeni akses menyang unit. Pengembang kerep nyedhiyakake pendanaan kanggo waktu anyar, nanging sing paling resale - unit sing dituku saka pemilik dhewe - dibayar kanthi awis.
Pangatur wektu bareng nuduhake biaya pangopènan, biaya manajemen lan biaya upkeep kanggo wilayah umum kayata blumbang lan lapangan tenis. Biaya beda-beda lan kudu diwiwiti nalika sampeyan tuku unit.
Variasi pamilik
Ana akeh variasi kepemilikan wektu, lan sawetara diterangake ing ngisor iki. Kepemilikan sampeyan bisa beda-beda, utawa kalebu kombinasi rencana.
Iku penting kanggo maca kabeh print nggoleki sadurunge sampeyan tuku wektu-nuduhake, amarga yen sampeyan nindakake, sampeyan paling mungkin setya kanggo mbayar biaya taunan kanggo jumlah sing akeh wektu.
- Unit Fixed, Fixed Week, Deeded Time-Share. Sampeyan nampa dhuwit sing nyatakake sampeyan nduweni properti wektu bareng bareng tartamtu ing wektu tartamtu saben taun. Contone, sampeyan bisa duwe minggu Thanksgiving saben taun ing unit condo rong kamar sing padha ing lantai 2 karo panorama laut.
- Terapake Wektu Agreement. Tanggal yen sampeyan bisa nggunakake wektu-sampeyan fleksibel. Reservasi ing basis pisanan, amarga kabeh nduweni kemungkinan duwe pilihan sing padha. Sampeyan mungkin ora bakal entuk unit sing padha saben-saben, lan tanggal sampeyan bisa uga fleksibel utawa diwatesi ing wektu utawa mangsa tartamtu taun.
- Tengen Kanggo Nganggo Wektu-Share. Variasi iki minangka sewa. Ing pungkasan, sampeyan ora duwe hak apa-apa. Istilah sewa asring dawa, biasane 20 nganti 30 taun, lan cara mung kanggo metu saka sewa kanggo ngedol bareng sampeyan menyang panuku liyane. Sawetara pangembang nawakake pasar sekunder kanggo resort, dene wong liya ninggalake sampeyan dhewe kanggo ngedol.
- Klub Pelancong utawa Program-Program Poin. Pemilik wektu bareng milih macem-macem tujuan vacation. Saben manggon migunakake poin, sing beda kanggo unit wektu bareng lan musim sing dituku. Disney Vacation Club minangka conto klub liburan basis, kanthi resort lan pelayaran ing saindhenging donya sing kasedhiya kanggo anggotane.
Tuku Saka Developer Time-Share
Pengembang iku wong sing mbangun lan ngedol wektu anyar. Ing Amerika Serikat, praktik dodolan biasane dikuwasani dening hukum negara. Dadi akrab karo undang-undang wektu bareng ing negara ngendi sampeyan rencana tuku kanthi ngetokake jadwal komisi kanggo negara ing ngendi pangembangan dumunung.
Kaca-kaca agen kerep dadi panggonan sing paling apik kanggo nemokake informasi babagan hukum sing ngatur jual dhisikan wektu.
Priksa manawa sampeyan ngerti wektu-hukum bareng sing ditrapake kanggo tumbas digawe ing njaba Amerika Serikat sadurunge sampeyan tuku unit.
Tuku Resale Wektu-Saham
Nomer wektu sing wis diterbitake, utawa resale , biasane bisa dituku kanggo bagian cilik saka biaya unit anyar. Nilai resale bisa menehi pitunjuk kanggo kabutuhan program lan properti wektu bareng.
Garap PR-mu. Ngerteni variabel lan kabeh hak sampeyan minangka panuku wektu bareng bakal menehi kapercayan liyane nalika rembugan kanggo properti.