Apa sampeyan mikir babagan sade timeshare? Mbok menawa unit tetep-minggu trep nalika sampeyan tuku timeshare, nanging dina iki ora cocog karo gaya urip saiki. Kulawarga sampeyan wis tuwuh utawa diwasa, lan tujuan ora maneh nyedhiyakake aktivitas sing cocog karo kabeh wong. Mbok menawa hipotek, pajak, lan biaya pangopènan minangka beban.
Apa wae alasan, yen sampeyan wis mutusake kanggo ngedol timeshare sampeyan, sampeyan ora yakin pengin dollar ndhuwur lan nutup cepet.
Kanggo paling sadean, rong acara kasebut ora pindhah. Ing kasunyatan, pamilik sing tuku timeshare anyar biasane entuk rega dhuwit sing asli yen arep ngedol.
Nyata Wigati Pricing Share
- Sale bisa angel entuk yen unit sampeyan studio, utawa tanggal panggunaan ing offseason. Padha bener kanggo unit ing resort sing durung dikelola kanthi bener.
- Unit unit timeshare sing luwih gedhe kanthi minggu utawa minggu fleksibel biasane mung ngedol mung 30% nganti 55% saka rega asli.
- Yen timeshare iku bagéan saka rantai, ing ngendi kridit bisa digunakake kanggo tiket penerbangan utawa akomodasi liyane, sampeyan bisa uga bisa nemokake persentase sing luwih dhuwur saka rega asli unit kasebut.
Yen sampeyan cepet-cepet ngedol, njaga rega sing kurang. Pembeli biasane ditampilake dhaptar timeshare diklompokake dening Resor. Yen liyane, unit sing padha diregani murah, sampeyan bisa nemtokake apa sing bakal ditindakake.
Sampeyan mung siji sing bisa netepake yen nyekel metu kanggo rega luwih dhuwur tinimbang beban mbayar biaya pangopènan lan biaya liyane.
Ngerti Apa Sampeyan Duwe Ing Wektu Nuduhake
- Priksa manawa sampeyan ngerti persis apa sing sampeyan sade sadurunge sampeyan miwiti pasar timeshare.
- Apa sampeyan nduweni hak kepemilikan saka properti, utawa sampeyan duwe Hak Kanggo Gunakake (RTU) timeshare kanggo sawetara taun tartamtu? Perjanjian RTU nyuda dramatically ing nilai nalika padha cedhak tanggal kadalu warso.
- Temokake kabeh dokumen sing ana hubungane karo timeshare, kalebu informasi hipotek , cathetan pajak, lan rincian pangopènan.
- A penjual pinter nyepakaké transaksi kanthi cara sing yakin. Disiapake kanggo njawab pitakonan (cukup) sing bakal dituku dening panuku potensial.
Listing Kanthi Agensi Real Estate
Sampeyan bakal nemokake akeh agensi online lan offline sing bakal ndhaftar timeshare sampeyan. Sawetara ngisi ragad upfront, banjur komisi ing wektu jual. Liyane bisa kerja keras ing komisi.
Fees lan komisi beda-beda lan biasane luwih dhuwur tinimbang sing ditrapake kanggo transaksi real estate tradisional. Interview sawetara agen sadurunge mlebu persetujuan.
Priksa rekaman saben perusahaan karo Biro Bisnis Better, lan kantor Kejagung Negara.
- Ngerteni yen perusahaan kasebut anggota American Resort Development Association, ARDA, organisasi dagang sing ngarepake anggotane kanggo nderek pedoman etis nalika nyade timeshares.
- Dadi kenal karo hukum timeshare kanggo negara sing terlibat. Fees pendahuluan iku ilegal ing sawetara negara, nanging agensi bisa ngubengi undang-undang kanthi menehi jeneng liyane - kepenginan sampeyan ngakoni etika perusahaan sing ora?
- Priksa karo komisi real estate negara kanggo verifikasi yen perusahaan lan salespeople dilisensi kanggo praktik real estate ing negara sing dioperasikake.
- Takon saben kantor menehi pitutur marang kowe - nulis - persis manawa dheweke arep gawe pasar timeshare sampeyan.
Wektu Pengembang Nuduhake Resales
Pengembang resort kadhang-kadhang nawakake program resale. Salespeople sing manggon ing situs duwe akses gampang marang para panuku sing kasengsem ing resort utawa rantai spesifik kasebut, nanging fokus utamané bisa laris karo unit anyar.
Sadurunge mlebu kontrak, mbandhingake biaya lan praktik marketing karo agensi liyane.
- Panjaluk palsu: Pasar resale timeshare wis narik akeh seniman scam. Sing waspada marang wong sing njanjeni sampeyan sing cepet. Ora ana sing bisa njamin.
- Lelang: Nyakup daftar timeshare ing layanan lelangan kayata eBay. Nelusur lelangan saiki lan kepungkur sadurunge sampeyan nyathet properti sampeyan. Wigati dhuwit, lan dhèskripsi sing paling apik. Nggabungake gagasan marketing paling apik menyang iklan dhewe.
- Classifieds: Klub pemilik Timeshare nawakake sawetara layanan anggota, kalebu iklan baris. Jenis klasifikasi iki nyedhaki pamirsa target tengen kanggo timeshare.
- Penukaran: Penukaran siji-siji ora njawab yen sampeyan pengin ngedol timeshare, nanging bisa dadi solusi sampurna yen sampeyan mung pengin ngganti tanggal utawa lokasi.
- Pemilik liyane: Yen sampeyan duwe unit lan wektu sing tetep, golek sing nduweni timeshare kanggo minggu sadurunge lan sawise sampeyan. Padha uga kasengsem nambah wektu.
- Pembiayaan Resale Timeshare: Pangembang nawakake program kanggo mbantu timeshares anyar, nanging angel mbendhegake maneh. Mayoritas dodolan yaiku transaksi cash.
Dhiskusi karo pengacara sadurunge setuju kanggo mbiayai properti.