Alesan Kenapa Pemilik Utama Jual

Perlu Alesan Ngedol Ngarep?

Pamilik omah Amerika ngedol lan pindhah, rata-rata, saben limang nganti pitung taun. Kenapa pemilik omah pindah? Wong sing wis manggon ing omah sing padha suwene 30 taun kepungkur bisa mbantah fenomena iki. Wong-wong padha cingak yen wong kerep pindhah, nanging aku ngerti siji bab sing pasti: Dina sing bisa ngedol lan pindhah bakal teka uga.

Kene alasan ndhuwur kok wong bisa ngedol lan ngalih:

• 1) Ngarep cilik banget. Pembeli ngarep pisanan sing asring ngasilake omah "wiwitan". Tambah ukuran kulawarga minangka alasan utama pemilik omah ngomong yen dheweke butuh omah sing luwih gedhe.
  

• 2) Nganyarke. Umume suket ing sisih liyane. Wong kerep arep ora duwe apa-apa lan dawa kanggo omah sing luwih gedhe, luwih larang lan luwih gedhe. Iku cara Amérika.
  
• 3) Ndandani kesalahan tuku . Sing nduweni pracaya bisa nindakake kesalahan nalika mundhut omah sing saiki lan pengin mbenerake kesalahan kasebut. Mungkin padha ngira yen dheweke bisa nggoleki tanpa lawange mburi, nanging pengin ngobrol, utawa kamar panedhaan ing tengah omah ngganggu wong-wong mau, utawa ora nate ngendhok-mbendekake pesawat sing numpak ing sadhuwure oranye.
  
• 4) Transfer proyek. Relocation ndadekake perlu akeh kanggo narik munggah werna lan pindhah. Yen jarak komuter ngluwihi jam, akeh wong sing seneng nggolek rong jam ing saben dinane.
  
• 5) Pribadi Pribadi. Nglindhungi karo partner utawa palakrama bisa berarti salah siji saka pihak kudu ngedol, utamané yen omah-omahé loro kasebut sadurunge komitmen. Saliyane, break-ups nyebabake para pemilik bisa ngedol uga telung alasan dhasar:
  1. Siji pihak mbutuhake tuku sing liyane lan ora duwe dhuwit sing kasedhiya.
  2. Omah bisa uga ora bisa dipercaya kanggo ningkatake pendapatan wong siji.
  3. Ngarep duweni pengeling-eling sing ala, nggawe awal sing apik.
     

• 6) Perubahan lingkungan. Lingkungan kasebut bisa uga diganti kanthi luwih becik, sacara ekonomi, sosial, utawa fisik. Contone, bisa uga dalan gedhe dibangun. Mungkin tanggi-tanggi tamu sing ditampa dening pengunjung sing teka nganggo piyama sing dileret ing jam 2.00. Utawa padha nggantung lembaran liwat jendhela nalika ambune kaya skunk kaya ing udara.
  

• 7) Sarang kosong. Anak-anak wis thukul lan pindah. Pemilik nduweni omah cilik. Sing paling tuwa sampeyan, sing luwih angel kanggo njaga omah sing gedhe. Downsizing omah banget populer ing antarane para pensiunan.
  
• 8) Waca kulawarga luwih kerep. Sawetara wong kepengin dadi luwih cedhak karo kulawargane nalika isih umure lan bakal cedhak karo sanak keluarga. Para wong tuwa arep dadi bocah cedhak. Kakek-nenek, cedhak karo anak lan putune.
  
• 9) Waca kulawarga kurang kerep. Kanggo nyedhiyakake jarak liyane antarane para pemilik omah lan sanak keluarga. Sawetara bisa metu saka negara supaya tetep harmoni ing sajrone kulawarga. Kulawarga cacat lan fraktur wis dikenal dadi pamisah.
  
• 10) Pensiun. Komunitas diwasa aktif narik akeh panuku ing umur 55 taun. Komunitas sing wis direncanakake iki nduweni lapangan golf, omah-omah klub, fasilitas olah raga, rapat-rapat sosial minggu, pesta bakar pante bakar lan liyane, kabeh dirancang kanggo wong luwih saka 55.
  
• 11) Masalah kesehatan. Penyakit fisik kayata masalah lutut utawa punggung bisa nyebabake wong tuwa ngunggahake undhak-undhakan ing lantai loro, supaya omah siji-crita luwih praktis. Solusi dagang kanggo akeh wong tuwa sing ora mbutuhake perawatan saben jam kanggo tuku kondo utawa pindhah menyang omah sing dibantu.
  

• 12) Maintenance ditanggepi. Sawetara wong ora pengin sijine atap anyar, ngganti pinggiran utawa tuku pawon anyar, supaya luwih gampang tuku omah anyar. Nalika sampeyan nyinaoni babagan sistem omah paling gedhe kira-kira 15 taun, bisa nggawe pangertèn kanggo metu sadurunge kabeh dadi.
  
• 13) Kesempurnaan ndandani omah. Segmen cilik seneng mbenerake lan ngedol , mbuwang wektu, dhuwit lan gaweyan ing remodeling, lan sawise karya rampung, wong-wong iki dadi gelisah amarga ana apa-apa sing isih ana. Sawetara sampeyan bisa nelpon wong-wong sing kepengin banget, nanging kanggo sawetara, iki minangka cara kanggo njaga keseimbangan nalika nguwaosi hobi.
  
• 14) Cash in equity. Sawetara pamilik omah ora bisa ngadegake kanyatan omah sing entuk dhuwit amarga dhuwit ora ana ing saku. Wong-wong iki luwih seneng ngematake tabungan passbook tinimbang mlayu ing papat tembok kanthi kanthong kosong. Padha. Cukup. Pengin. Ing. Dhuwit.
  

• 15) Owahan gaya urip. Liyane mung kepengin duwe omah lan bakal seneng lelungan, nguber hobi utawa kurang tanggung jawab. Kita digunakake nelpon salah wong misfits utawa boomers, nanging akeh liwat umur tartamtu pengin nemokake panggilan sing penting kanggo wong. Dadi, kanggo wong-wong iki, kepemilikan ing omah entuk status prioritas lan dadi tiket kanggo mujudake impen.

• 16) Pati ing Keluarga. Ing wektu pasar real estate sing luwih cepet, aku wis entuk setengah saka bisnisku sing digawe saka probetor utawa kepercayaan. Umum banget kanggo sing duwe omah kanggo ngirim judhul menyang properti menyang amanah, umpamane, kanggo nyegah proses uji coba. Iki ngidini para kapercayan penerus kanggo ngedol properti tanpa persetujuan pengadilan.

Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.