Apa aman kanggo nglebokake kunci omah ing kotak kunci?
Dawa, suwe-suwe, cara sadurunge kothak kunci digunakake, kaya, ing dina Ninggalake menyang Beaver , sawetara omah uga ngunci lawang. Para tetangga lumebu ing omahmu tanpa nuthuk. Mulane, kabeh bagean ora metu ing wayah awan, lan akèh wong sing ngerti saben wong sing manggon ing blok kasebut. Ora dadi maneh.
Nanging nalika taun 1950-an, nalika ndhaftar omah kanggo didol, para penjual ngarep siap nyerahke kunci omah menyang agen , sing digantung ing pancing ing kantor broker.
Yen sampeyan langganan layanan telpon karo baris partai, sampeyan bakal nemoni tanggi-tanggune nalika agen diarani nuduhake omah sampeyan lan mriksa bisnis monyet.
Nanging banjur kothak kunci.
Kaya watu palsu, kothak kunci duweni kunci omah, nanging ora beda karo watu palsu, kothak-kothak mlebu menyang gagang lawang, meter gas utawa gerbang, kaya kunci sepedha. Kadhangkala sampeyan bakal nemokake kotak kunci sing ditempelake menyang rantai padet sing kebungkus ing sakubenge wit.
Ringkesan Lockboxes
Kothak kunci lawas, sing ditemokake ing taun 1970-an, dibukak kanthi kunci perak cilik, mula jeneng "kunci kothak kunci." Akeh agen sing entuk bisnis nalika isih nelpon tombol tampilan elektronik kunci kothak kunci. Banjur teka kothak kunci kontraktor / kombo. Iki diluncurake kanthi nindakake tuas manual kanthi magepokan karo tombol tombol tengen ing urutan tengen ing ngarep lockbox.
Ing taun 1990-an, kotak kunci elektronik dicathet ing sebagéyan gedhé negara.
Sistem iki ngrekam akses dening saben agen. Agen bakal ngetik kode spesifik ing tombol tampilan lan banjur ngetok tombol kasebut ing ngarep kothak kasebut, nalika nyelarasake, bakal ngeculake tombol kasebut.
Saiki, sawetara agen nggunakake kothak Supra biru (disebut iBox), sing digawe dening GE. Kotak kunci iki beroperasi ing sistem infraRed, supaya ora ana kunci.
Mekanisme rilis iBox dipicu kanthi ngarahake tombol tampilan elektronik utawa, ing sawetara kasus, telpon sel sing disinkronake, ing sensor. Sensor cathetan informasi pangguna lan ngetokake dhaptar ing kothak kunci, sing ngemot tombol.
Aku seneng karo sistem lockbox sing digunakake amarga Supra ngirim email marang aku supaya ngerti sing ngakses lockbox. Aku njaluk jeneng agen, informasi kontak lan aku ngerti nalika agen mbukak kunci. Aku uga bisa ngontak agen kanggo njaluk umpan balik sing bisa dituku, sing daklakoni kanggo para penjual.
Agen liya nggunakake kothak kunci sing diprodhuksi dening Sentrilock, sing diduweni dening National Association of Realtors lan diprodhuksi ing Amerika Serikat. Sawetara agen percaya Sentrilock minangka lockboxes sing unggul amarga padha ngemot fitur sing ora kasedhiya ing Supra. Salah siji fitur kasebut yaiku kode siji dina agen listing bisa program jarak jauh kanggo penjual digunakake nalika pedagang ngunci dhéwé metu saka omah , sing luwih kerep tinimbang sampeyan mikir.
Fakta: Omah sing nganggo lockbox njaluk showings liyane. Yen sampeyan kepingin babagan lockbox vs. janjian , sampeyan bakal entuk luwih akeh panuku kanggo ndeleng omah yen sampeyan milih kothak kunci.
Pinten biaya lockbox?
Asosiasi Realtors lokal lan / utawa macem-macem layanan listing biaya beda-beda Fees, nanging padha kisaran watara $ 100 saben, plus tax sales.
Sing ora kalebu sewa kanggo tombol tampilan utawa hak nggunakake eKey. Pam Erickson, agen Minneapolis suburban ing Coldwell Banker Burnet, mbayar rejeki cilik ing lockbox amarga masalah asosiasi dheweke dikunci kotak sing kudu diganti sawise 72 wulan. Agen Erickson ngucapaken, "Saben taun enem, aku kudu tuku 30 lockboxes !" Saliyane, layanan MetroList kita ing Sacramento ngedol Lockboxes Supra, sing uga kadaluwarsa, bisa malfungsi lan, miturut pendapat saya, ora kaya Sentrilock.
Anggap sampeyan minangka apik minangka kita minangka ngapa asosiasi ningkataké siji jinis lockbox liwat liyane. Fokus kasebut mbandhingaké wates bathi lan hubungan bisnis afiliasi.
Agen real estat lengkap layanan bakal nyedhiyakake lockbox kanggo penjual rampung gratis. Agen diskon layanan bisa ngisi penjual ekstra kanggo nggunakake kothak kunci.
Apa pancene aman kanggo ngetik tombol dadi lockbox?
- Jam Watesan
Elinga yen akeh lockboxes operate sajrone jam tartamtu. Contone, lockboxesku ora mbukak sawise 9 PM utawa sadurunge 7 AM. Iki nyuda kasempatan yen agen sing ora sopan bakal dadi tuan rumah kabeh wengi ing omah kosong. Ana arang alasan kanggo entuk akses menyang properti ing sanjabane jam kerja biasa. - Penempatan périodik
Sawetara penjual aran luwih aman yen kothak kunci ora dipasang ing omah. Pedagang iki ngeset lockbox ing lokasi sing disepakati sawise ninggalake omah utawa wektu janjian sing dijadwal. Masalah karo cara iki gampang banget kanggo wong liyo kanggo entuk kothak lan mbukak adoh karo. - Panggonan Outdoor
Agen-agen liyane aran luwih apik kanggo nglebokake kothak kunci ing sisih omah, umpamane, ing meter gas, utawa ing gerbang lawang, garasi utawa gerbang. Alesané ora ana sing bakal weruh. Nanging, yen sampeyan duwe tandha real estate gedhe ing yard, malah wong-wong sing ngucapake omong kosong bakal nemtokake sing sampeyan mbokmenawa duwe kothak kunci ing sisih pinggir omah utawa ing mburi. Paling penjual aran luwih nyaman karo kothak kunci ing ngarsane kosong ing lawang ngarep. Alesan utama nggantung kothak kunci ing lokasi liya yaiku yen kothak kunci ngganggu mbukak lan nutup lawang. Yen sampeyan pengin ngobong omahmu, sumurup yen sing paling ora nyolong ora pengin narik kawigaten ing ngarep lawang. Padha senengake entri sing ndhelik.
Ing kesimpulan, gunakake akal sehat lan priksa manawa lokasi kothak kunci sampeyan gampang diakses dening agen. Mangga ora nggawe agen wadon mlaku liwat lendhut ing dhuwur, utawa meksa para agen sing dhuwur kanggo ngetung ing ngisor lemah sing digandhengake utawa gawe agen supaya bisa nglalekake duri mawar sing ditindhes kanggo nemokake kotak kunci. Sawetara agen ora bakal pratinjau - kurang nuduhake - omah miturut kahanan kasebut.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.