Aja Ngomong Apa Iku Nalika Nuduhake Ngarep

Carane Penjual Bisa Sabotage Sale Dhewe

Mesthi wae, sampeyan bakal kepengin ngapa penjual bakal nuduhake omah , utamané nalika penjajahan diwakili dening agen real estate. Nanging, kahanan sing ngedol sing nuduhaké omah bisa kedadeyan ing pirang-pirang instansi sing umum banget. Ing akèh negara, para agen dianggep minangka penjual kanggo nggawe janjian kanggo nuduhaké omah.

Contone, bakul bisa uga manggon ing omah lan nalika panuku lan agen panuku ngatonake omah.

Mesthi, kabeh wong ngerti bakul kudu langsung ninggalake omah nalika panuku katon ing lawang karo agen ing gir, nanging komentar saka penjual ing dalan sing bisa nimbulaké masalah. Penjual ora kudu teka kanggo kabeh demo ngarep kanggo nyatakake bab sing salah.

Ana uga wektu nalika panyewiya bisa dadi ora kooperatif, sing bisa mbutuhake yen penjual ditampilake ing acara. Penyewa bisa uga ora nanggepi agen dhuwit utawa panjaluk agen panuku kanggo pertunjukan lan seneng mbukak lawang mung kanggo pemilik. A penjual uga ora ngidini agen kanggo ngamanake kothak kunci menyang omah lan nganjurake nuduhake piyambak. Kadhangkala, para penjual kaya-kaya melu saben langkah proses pamutaran ngarep, lan iku minangka gagasan ala saka kabeh pager.

Nalika aku turu ing ngarep omah sing dituku karo bojomu 11 taun kepungkur, aku kaget banget yen para penjual wis ngetrapake saben-saben dalan.

Wong-wong padha ngira sing bisa ngedol omah, nanging padha ngetutake. Padha wanted kanggo nuduhake kita jero jero lemari, lan kasunyatan sing ing lemari ing sangisore tutup, sing katon persis kaya laci, bener dibukak, kaya laci bakal mbukak.

Aku kaget nganti saiki dheweke malah tuku omah kasebut sakwise rasa keprigelan sing ana nalika penjual dituduhake.

Sing bakule ditutup saben lawang sawise liwat. Omah iki duwe lawang, luwih saka omah biasa. Akibaté, aku ora bisa ngeling-eling kaya apa tata letak omah . Nanging aku ngerteni yen adol-adol bakal entuk luwih akeh kanggo omah adhedhasar barang-barang sing didol.

Babagan Penjual Ngarep Apa Ora Bakal Diblokir

Kod Etika diselehake dening Asosiasi Realtors Nasional, sing kabeh REALTORS® setuju kanggo tetep, nyatakake yen agen panuku ora ngganggu ing listing agen. Kode uga nyebutake agen sing mestine ngobati kabeh pihak kanthi adil, nanging Code of Ethics ora mungkasi agen pembeli saka narik informasi pribadhi saka penjual nalika penjual wis mbayar.

Saliyane, para penjual njawab pitakonan-pitakonan sing dikarepake dening agen liyane amarga dheweke ora mikir apa-apa salah. Padha ora weruh minangka kesalahan kanggo menehi apa sing aran mung informasi. Nanging apa sing bisa ngomong marang agen utawa panuku bisa duwe implikasi gedhe.

Kene sawetara perkara sing mesthine ora kudu dirembug karo panuku, sanajan ora ana bukti sing ora cocok karo topik:

1. Rega dodolan saiki.
2. Dawa wektu omah wis didol.

1. Apa penjual wis mutusake kanggo ngedol.
2. Harga jual liyane saka omah liyane.
3. Sembarang pertimbangan pengirangan rega.
4. Bab sing bisa salah karo omah
5. Carane akeh nawakake panuku sing wis ditampa.
6. Carane cepet penjual arep nutup.

Sampeyan ngerti pengeboran kanggo hak-hak pribadhi: apa sing bisa ditindakake dening bakul lan bisa digunakake marang bakul nalika panuku entuk negosiasi kanggo tuku omah kasebut. Yen panuku, contone, nyathet yen dheweke ngarep ngarep adol banget amarga dheweke entuk kontrak kanggo tuku omah liyane, panuku ora bisa menehi tawaran kaya sing dituku.

Sing paling apik sing bisa dituduhake kanggo njawab pitakonan kasebut yaiku: a) Aja njawab pitakonan ing kabeh lan b) Ulangi sawise aku: Sampeyan kudu takon marang agen sing pitakonan.

Buuuutt, aku mung kepengin ngerti yen sampeyan wis duwe tawaran apa-apa utawa yen sampeyan ngerti apa wae sing bakal dituku.

Jawaban: Sampeyan bakal takon marang agen sing pitakonan.

Sampeyan ora bisa ngomong yen omahmu wis ana ing pasar suwene 7 dina utawa 7 sasi? Ayo; iki ora masalah keras! Jawaban: Sampeyan bakal takon marang agen sing pitakonan.

Yen kita nulisake penawaran dina iki, apa kowe arep ngurangi rega kanthi $ 10.000? Jawaban: Sampeyan bakal takon marang agen sing pitakonan.

Iki minangka salah sawijining alasan panyedhiya manggon agen real estate kanggo ngedol omah. Agen listing minangka penyangga antarane bakul lan panuku, kalebu agen panuku. Supaya agen sampeyan entuk komisi lan nglindhungi investasi sampeyan.

_{Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.}