Akeh tuku kontrak lan daftar persetujuan nemtokake menawa penjual bakal terus nyedhiyakake keperluan utamane nalika ngedol omah. Iki uga tegese nggawe tagihan pangayoman dibayari . Ing sawetara komunitas, manawa sarana dipisahake kanggo non-pembayaran, ora bisa diaktifake maneh kajaba sadurunge ditampa kanthi lengkap.
Nalika Delinquent Utility Bills Nganggu Sade Home
Tagihan utilitas yang delinquent kurang masalah nalika penjual berhak tinimbang nalika penjual duwe omah ing jero banyu .
Iku amarga penjual karo usaha bisa nampa dhuwit cukup nalika nutup kanggo mbayar tagihan sarana sing pinunjul. Ora ana keuntungan kanggo penjual jual sithik . Nanging ora mbantu bakul karo usaha yen padha ora bisa mbayar tagihan sarana sadurunge nutup.
Yen Bill dadi tanggungan lan dipasang ing omah, biasane kudu dibayar nalika tutup. Yen ora, iki bakal mengaruhi panuku anyar , lan panuku bisa uga ora arep nutup ing kahanan kasebut. Kajaba iku, jabatan asuransi judhul bakal kejaba yen diwenehake jangkoan, nyedhiyakake perusahaan judhul malah kepengin ngetokake jangkoan.
Penting kanggo dicathet yen ing sawetara dodolan karo entitas pamaréntah, pedoman bisa ngidini pambayaran tagihan sarana saka insentif pindhah saka penjual, miturut maksimum dollar tartamtu. Nanging, pedoman ora menehi wewenang pambayaran lien. Sing ngendi sampeyan bisa kejiret antarane rock lan papan hard.
Yen tagihan sarana kasebut dicathet marang properti lan dadi hak, kuwi masalah ageng kanggo sawetara sing ngedol jajan . Utamane penjual sale cendhak tanpa cukup dhuwit kanggo mbayar tagihan sarana.
Apa Utilitas Perlu Tetep Ing Sajrone Ngarep Sade
Kadhangkala, saliyane ora mikir babagan fasilitas utawa panuku nalika lagi nyiapake.
Padha mesthi bakal bisa miwiti layanan ing omah anyar, nanging kadhangkala uga dadi bingung lan kepunjulen karo proses sing obah sing ora nyadari yen mateni fasilitas ing omah sing ana saiki bisa nggawa konsekuensi.
Kene sawetara alasan kanggo ndhelikake sarana sing disambungake ing omah kosong :
- Nuduhake omah . Yen omah isih ana ing pasar kanggo didol, keperluan utamane penting banget. Kalor lan AC njaga kenyamanan interior kanggo para panuku. Yen banget panas utawa kadhemen ing jero omah, panuku ora bisa gawe kamar ing kamar telu. A buyer bisa muter ing dheweke tumit lan lumaku metu.
- Nggawe integritas omah. Kaping pirang-pirang taun pungkasan, pipa banyu mbledhos nalika Desember beku ing Sacramento lan omah kosong. Pipa bledosan amarga panas diuripake - banyu sing ana ing pipo beku, ditambahake lan nyuwek pipa. Omah kudu ambegan, lan jubin kaku bisa rusak ing suhu panas utawa panas sing abot.
- Nyedhiyakake keamanan. Sawetara pemilik omah nginstal timer ing lampu utawa lampu kanggo nguripake lan mateni kanthi otomatis jam tartamtu ing wayah wengi. Cahya sethithik bisa nggawe omah katon katon dikuwasani. Iku uga becik kanggo ninggalake lampu latar ing wayah wengi. Iku ora ngrampungke upaya break.
- Penilai panuku. Yen panuku entuk pendanaan, sing nyilihake bakal nyewa penilai. Penilai bakal nindakake tes tartamtu sing mung bisa dilakokake yen keperluane digunakake. Yen utasane ora disambungake, akeh penilai ora ngrampungake taraf kasebut nganti keperluane diaktifake. Yen appraiser panuku ora bisa ngrampungake penilaian, panuku ora bakal entuk silihan lan ora bisa nutup.
- Pengawas ngarep panuku. Paling panuku pengin nglakoni sing kudu dilakoni, sing kalebu pengawasan ngarep . Inspektur ngarep ora bisa mriksa wadhah utawa nguji tekanan banyu utawa njamin kompor gas bisa digunakake kanthi bener tanpa keperluan.
- Langsung montor pembeli liwat . Akeh kontrak tuku nyedhiyakake kanggo langkah final. Iki tegese panuku njlentrehake omah ing kondisi sing padha kaya nalika panuku pisanan viewed. Yen keperluan wis dipateni, panuku ora bisa entuk verifikasi kasebut.
Para panuku lan agen panuku bisa mbantu ngurangi biaya sarana kanggo panuku antarane wektu kontrak tuku diratifikasi lan sadurunge ditutup dening:
A panuku kudu nambani omah sing bakul cara sing panuku bakal ngurus omah utawa dheweke dhewe. . . amarga cukup cepet. Care lan pertimbangan nggawe hubungan apik antarane pihak. Iku apik kanggo ndhelikake kabeh pihak ing transaksi sipil lan ngomongake ing saben liyane, utamané yen bisa mbutuhake soko saka siji liyane ing dalan. Sethitik angers sing bakul luwih saka nampa tagihan sarana sing keterlaluan sawise nutup.
- Nguripake lampu nalika ninggalake
- Ngawasi thermostat
- Nutupi tirai lan / utawa tirai
- Njamin kabeh katup banyu sing sithik lan aman
Tip: Yen sampeyan lagi ndhaftar dokumen pinjaman, takon karo perusahaan escrow sing perusahaan sarana, yen ana, nyatakake kanthi otomatis. Asring kutha sarana dikirimi kabar dening perusahaan judhul ing nutup sing owah-owahan kepemilikan wis dumadi.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.